1 150 000 €94 m²

Rehbinderintie 13 A, Eira, Helsinki3 h + k + kph

Velaton hinta
1 150 000 €
Hoitovastike
900 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Mannermainen koti Vanhan Eiran sydämessä

Vanhan Eiran arvostetussa korttelissa, vuonna 1912 rakennetussa pienkerrostalossa, sijaitsee tämä poikkeuksellisen hurmaava ja korkeatasoisesti remontoitu ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Taloyhtiö on aikakautensa helmi – lämminhenkinen, hyvin hoidettu ja täynnä alkuperäisen ajan charmia.

Huoneisto on todellinen tilaihme: korkeat huoneet, kauniit ikkunat ja etelään avautuvat erkkerinäkymät kohti korttelin lähetystöitä ja piparkakkutalomaisia naapuritaloja. Valo tulvii sisään lähes koko päivän, ja tilojen ilmavuus luo ainutlaatuisen rauhallisen tunnelman.

Asunto on kunnostettu laadukkaasti kansainvälisen sisustussuunnittelijan johdolla, ja materiaalivalinnat huokuvat tyyliä ja kestävyyttä. Mittatilaustyönä tehty keittiö on yhtä aikaa kodikas ja huippuluokan toimiva. Olohuoneen kauniit kipsireliefit ja kattolistat tuovat tilaan juhlavuutta ja arvokasta historiaa. Kaksi erillistä huonetta toimivat mainiosti makuuhuoneina tai työtiloina, ja molemmissa on laadukkaat vaatekomerot.

Kylpyhuone on kuin suoraan boutique-hotellista – laadukkaat pinnat, elegantti kaakelointi, suihku ja sauna muodostavat täydellisen rentoutumishetken arjen keskelle.

Huoneiston yläpuolella on poikkeuksellisen suuri ullakkokomero, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Lisäksi talon kellarista löytyy oma kellarivarasto.

Tämä koti on kuin pala Keski-Eurooppaa Eiran sydämessä – lämmin, elegantti ja ajattoman kaunis. Koe tunnelma paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi.

Yhteydenotot: Kenneth Katter, KTM, Partner, Bo LKV kenneth@bo.fi +358 45 864 8062

Kontinentalt hem i Gamla Eira

I ett av Gamla Eiras mest eftertraktade kvarter, i ett charmigt flerfamiljshus från år 1912, finner du denna unika och elegant renoverade hörnlägenhet på översta våningen. Bostadsbolaget är en tidstypisk pärla, välskött, trivsam och full av karaktär.

De höga rummen, stora fönstren och burspråket mot söder skapar en ljus och luftig känsla. Från fönstren öppnar sig utsikt mot kvarterets ambassader och sagolika grannhus i nästan “pepparkakshus-stil”.

Bostaden har renoverats med internationell designkänsla och material av högsta kvalitet. Det skräddarsydda köket är både hemtrevligt och mycket funktionellt. Vardagsrummet pryds av vackra stuckaturer som framhäver den historiska atmosfären. Två separata rum fungerar perfekt som sovrum eller arbetsrum, båda med högklassiga garderober.

Badrummet påminner om ett lyxigt boutiquehotell – elegant kakel, dusch och bastu ger en känsla av lyx i vardagen.

Till bostaden hör ett mycket stort vindsförråd precis ovanför lägenheten, samt källarförråd.

Ett kontinentalt hem i Gamla Eiras hjärta – varmt, elegant och tidlöst vackert. Boka en privat visning och upplev atmosfären själv.

Kontakt: Kenneth Katter, KTM, Partner, Bo LKV kenneth@bo.fi +358 45 864 8062

Elegant top-floor corner home in historic Eira

In the heart of Old Eira, in a charming 1912 townhouse, lies this beautifully renovated and light-filled corner apartment. The home combines period elegance with modern comfort: high ceilings, large south-facing bay windows, and views over embassy courtyards and picturesque neighboring houses.

The apartment has been renovated with international design flair and top-quality materials. The custom-made kitchen is both stylish and highly functional. The living room features refined decorative plasterwork and original details. Two separate rooms serve as bedrooms or home offices, each with high-end wardrobes.

The luxurious bathroom with shower and sauna brings a touch of boutique-hotel indulgence. A spacious attic storage right above the apartment, plus a cellar, provide ample convenience.

A continental-style home of timeless elegance, experience it in person. Private viewings by appointment.

Contact: Kenneth Katter, MSc (Econ.), Partner, Bo LKV kenneth@bo.fi +358 45 864 8062

Perustiedot

Sijainti
Rehbinderintie 13 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
21303941
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 238 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mittattu SFS 5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä harmaan vaaleat maalatut seinät, parkettilattia ja kauniit kattolistat, kaakeli sekä kivitaso. Keittiökaapistot on mittatilaustyönä työstetty puusepällä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis ja kuvioitu mustavalkoinen laattalattia ja kuvioitu tapetti sekä valkoinen seinälaatta. Pesuallas on upotettu mustaan kivitasoon, kaunis ja harmoninen värien valinta ja sommittelu. Varustus: pesukone, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso ullakkokomero joka sijaitsee välittömästi asunnon yläpuolella sekä kellarikomero.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet - Eteläsivun erkkerin julkisivun korjaus (tehty 10/204) - lämmitysjärjestelmän vesiputkien kaikkien venttilien vaihto
Tehdyt remontit
2017 ja 2018 huoneistossa on tehty kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen; 1934 keskuslämmitys ja kupariset lämminvesiputket / 1973 - 1974 kylmävesiputkiremontti / 1980 kaukolämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönjakokeskus / 1982 ja 1989 ulkoseinän rappaussaneeraus / 1982 peltikaton ja syöksytorvien uusiminen / 1985 vesikaton maalaus / 1990 julkisivumaalaus kalkkimaalilla, 2.-3. kerros / 1993 sähköpääkeskuksen uusinta, sisältäen sähköjohtojen ja antenni- ja telejärjestelmän uusinnan / 1993 B-portaan seinien maalaus / 1993 pohjaviemärin "ruukkuputken" uusinta muoviseksi / 1994 asbestisaneeraus kellaritiloissa / 1995 A-portaan seinien maalaus / 1998 talon eteläsivun ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 1999 talon pohjoissivun ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden pokien kittaus ja maalaus / 2001 pihaporttien uusinta / 2002 digitaalisen lämmönvaihtimen säätimen ja anturien uusinta sekä lämminvesiventtiilien karojen ja tiivisteiden uusinta kellarissa / 2002 jätesäiliöiden aitaus / 2003 Rehbinderintien puoleisen muurin rappaus ja maalaus / 2003 ulko-ovien lakkaus / 2006 tukimuurin rappaus / 2007 katujulkisivun maalaustöitä / 2010 lämmönjakolaitteiden uusiminen / 2010 katujulkisivun 2. - 3. kerrosten ikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden maalaus / 2011 julkisivun, vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus / 2014 pääovien uusiminen pielikorjauksineen / 2015 kosteusvauriokorjaukset (ullakko ja B11) / 2015 energiatodistus (voimassa 2015-2025) / 2017 huoneistojen A2, A4, B8 ja B10 kosteusvauriokorjaukset / 2017 katujulkisivun seinäpinnan paikkakorjaus / 2018 katon korjaus ja paikkamaalaus / 2018 ilmanvaihtohormien nuohous / 2019 huoneistojen B11 ja B12 sekä ullakon vesivauriokorjaukset / 2019 katon kunnostus ja räystäslämmitysjärjestelmän täydennys / 2019 julkisivun takuu- ja osakorjaus / 2020-2021 A4/A6 erkkerijulkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen / 2023 julkisivujen tiivistyskorjaus 2024 Eteläsivun erkkerin julkisivun rappaus- ja rakennekorjaus 2024 Lämmitysjärjestelmän vesiputken venttiilin vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sawo sähkökiuas kylpyhuoneeseen sovitetussa kaapissaunassa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS- Rehbinderintie 13
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa - Lähikaupat Tehtaankatu, Vuorimiehenkatu, ja Viiskulma sekä Punavuori ja Ruoholahti Koulut: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi ja Kaisaniemi. Päiväkoti: Ullanlinna, Eira Lisätietoa palveluista: Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
1 150 000 €
Myyntihinta
1 150 000 €
Neliöhinta
12 234,04 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
900 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
900 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 18.6.2025:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan.



Lisätietoa

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: 15 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rehbinderintie 13-15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Tehty 28.11.2025. Voimassa 28.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 238 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Ydin-Helsinki Laivasillankatu 14, 00140 HELSINKI ydin-helsinki@kotikatu.fi 0102708100
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Petri Ruohonen 010 4116708
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu Työpajankatu 8 00580 Helsinki Puhelinnumero +358 93101691 Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 1, 3 ja 6
Kuntotutkimus
2022 2011 kuntoarvio 2022 KVV-kuntotutkimus, vesijohto- ja viemärijärjestelmät 2022 Kuntotutkimus, julkisivut ja vesikatot 2022 ikkunoiden kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Muut tilat
Iso eteinen ja kiinteät säilytyskaapit, siivouskaappi ja kaksi veto-ovellista vaatekomeroa kussakin huoneessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: kivi, laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on tapetoidut ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa on kaarevat erkkerikkunat, kadulle ja Eiran aukiolle päin. Seinissä tapetti ja valkoisella maalatut friisit jotka sijoitettu seinän keskelle ja korostettu listoin. Katossa myös kuvioidut kattorosetit ja listat.