269 000 €43 m²

Pohjolankatu 1 b, Käpylä, Helsinki2h +avok (Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+avok+alkov)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
215 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Pohjolankatu 1 B, Käpylä, Helsinki

Nyt tarjolla muuttovalmis ihastuttava kaupunkiasunto keskeiseltä paikalta idyllistä Käpylää. Huoneistossa leveät ikkunalaudat ja isot ikkunat joista tulvii valoa sisätiloihin. Ikkunoiden kolminkertainen lasitus takaa rauhallisen asumisen vilkkaan tien varrella. Asunnon kompaktin pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Korkea huonekorkeus luo avaruutta ja tilantuntua asunnolle. Huoneisto on remontoitu laatua vaalien vuonna 2022. Keittiössä integroidut kodinkoneet, sekä aamiaiskaappi. Vaalea parkettilattia tuo raikkautta yleisilmeeseen.

Kulkuyhteydet tässä asunnossa ovat mitä mahtavimmat. Ikkunan alapuolelta pyyheltää raitiovaunu yhteys suoraan Helsingin keskustaan. Bussilinjoja kulkee kymmenen minuutin välein aina keskustan- ja Vantaan suuntaan.

Käpylä alueena tarjoaa mahtava puitteet aktiiviselle ja luonnosta nauttiville. Heti tien toisella puolella hyvät lenkkeilymaastot sekä suuri koirapuisto. Historiallinen Taivaskallion puistoalue sijaitsee kivenheiton päässä. Taloyhtiön naapurissa Käpylän kylätila pitää huolen asukkaiden viihtyvyydestä järjestämällä viikottain erilaisia aktiviteetteja, mm. käsityöpajoja, joogatunteja ja viihtyisää yhdessä oloa lapsille kuin aikuisille.

Taloyhtiö on hyvin huollettu ja kaikki kalliit remontit ovat takanapäin, - julkisivu, perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, kylpyhuoneet, salaojat sekä yhtiön sauna ja pesutupa on saneerattu. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratuotot n.74 000 euroa vuosittain. Kaunis vehreä takapiha mahdollistaa vaikka aamukahvin juonnin tai etätyöskentelyn siistillä pihalla. Asukkaiden käytössä on istutuslaatikot, lasten leikkipaikka ja grilli. Taloyhtiöstä löytyy myös paikan lunastaneille lämmin autotallipaikka.

Tule ihastumaan Pohjolankadun upeaan asuntoon!

Varaa aikasi sähköpostilla;

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 1 b, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21492243
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43.0
m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston
nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h +avok (Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+avok+alkov)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Liesituuletin, Induktioliesi, Pakastin, Jääkaappi, Työtasot marmoria. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin/suodatin. Liesi: induktio. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Käyttöoikeus huoneistokohtaiseen säilytyskomeroon erillisessä kellari- tai ullakkotilassa.
Tulevat remontit
2022: Pihakunnostuksen jatkaminen, korvausilmaventtiilien lisäys huoneistoihin, joissa puutteellinen. Lisäksi korvausilmasuodattimien vaihtaminen vuosittain.
Tehdyt remontit
2021: Viheralueen kunnostus, pyörätelineet pyörävarastoon 2020: Perinteinen putkiremontti. Urakan sisältö: vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusinta ja kylpyhuoneiden saneeraus. Painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi. Pesutupa ja saunaosasto on uusittu. Salaojat uusittu ja sisäpiha kunnostettu. Autojen lämmitystolpat on uusittu, joka mahdollistaa hidaslatauksen. 2014: Julkisivukunnostus ja ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi, tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen, maalaus, pölytysparvekkeiden uusiminen 2013: Putkiston kuntotutkimus 2011: Kuuden kastuneen märkätilan pintakunnostus, pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen 2010: Patteriverkoston kunnostussuunnittelu, märkätilojen tarkastus ja välttämättömät korjaustoimet 2009: Vesikaton uusiminen 2008: Lukituksen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2007: Syväkeräysastiat 2006: Porrasmaalaus 2004: Laajakaistaliittymä 1999: Julkisivut 1998: IKU-etuikkunat 1997: Kaukolämpölaitteet, tonttisähköjohto 1996: Vesikatteen pinnoitus 1989: Sähkönousut ja mittaritaulut uusittu 1967: Putket 1965: Ikkunat
Muut remontit
2022: Asunnon kokonaisvaltainen remontti, sis. keittiöremontti. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
6 255,81 € / m²
Kiinnitykset
Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 25.01.2023. Lainat: 3 283 286,62 €, Kiinnitykset: 4 690 627 €.
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
73 754,80 € 31.12.2022.

Vastikkeet

Hoitovastike
215 € / kk
Tontin vuokravastike
70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15,00 €/kk/henkilö, tasataan kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 30,00 €/kk, autotallivuokra 100,00 €/kk, yhtiöltä vuokrattavissa, jonotusperiaate.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Pohjolankatu 1 A
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
41
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
339 m²
Muut tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Kiinteistön laajakaistayhteys
Laajakaista. Telia kiinteistölaajakaista (10/10 Mb) sisältyy vastikkeeseen 31.12.2011 alkaen.
Kiinteistönhoito
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kotikatu p. 010 270 8888
Isännöinti
Pia Kulmala Isännöintipalvelu Isarvo Oy 041 512 1251 helsinki@isarvo.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Vuokrattu, 2 964 m2, vuokranantaja Helsingin Kaupunki. vuokra-aika 31.12.2050, vuokra 45 000 €/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja, Hybridilatausmaksu 10,00 €/kk.
Muut tilat
Liikehuoneistot 3 kpl.
Pintamateriaalit
Parketti