219 000 €84 m²

Kuminakuja 4 H, Laajasalo, Helsinki4h+k

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
411,60 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Mahdollisuuksien perheasunto myynnissä edullisesti Laajasalossa!

Löydä uusi kotisi Helsingin Laajasalosta, alueelta, joka tunnetaan meren läheisyydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan.

Myynnissä oleva valoisa ja tilava 84 m²:n huoneisto tarjoaa paljon mahdollisuuksia remonttihaluiselle. Tämän lisäksi huoneiston täydellisen peruskorjauksen täydentää taloyhtiössä päätetty lähitulevaisuudessa tehtävä perinteinen LVIS-saneeraus. Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla (saneeraukseen saakka) ja siitä maksetaan vuokraa 1 300 € / kk.

LVIS-saneerauksen alustavan aikataulun mukaan urakkatarjoukset on jätetty 14.2.2025. Seuraavassa vaiheessa taloyhtiö tutustuu tarjouksiin ja käytännössä urakka alkaa aikaisintaan syksyllä 2025.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeiden mukaan – olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lastenhuone. Huoneistossa on myös lasitettu parveke, jonka ilmansuunta on etelään päin

Laajasalon palvelut, kuten ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja tennishallit, ovat kävelyetäisyyden päässä. Laajasalosta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, jonne pääsee kätevästi niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille.

Ole yhteydessä ja varaa aika esittelylle.

Jari Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2) +358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi Viiskulma, Laivurinrinne 1 00120 HELSINKI www.remax-casaalto.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 4 H, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80360089
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
4 486 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2024-2028 Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2024: päätettiin yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen mukaisesti jatkaa putkisaneerausta ns. perinteisellä tavalla eli viemärit uusimalla. VSS-tilojen kunnostus. Sähköautojen latausinfra. Piha-alueiden kunnostus. Parvekkeiden kuntokartoitus {ikkunat, parvekeovet, ta ustase inät, fbetonirakenteet}.
Tehdyt remontit
2023-2024 Putkisaneerauksen suunnittelu. 2023 Märkätilojen kuntoarvio. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2020 Pohjaviemäreiden uusinta. 2019 Pohjaviemäreiden paikkakorjaus. 2018 Puiden ja istutusten kunnostus. Autopaikkatolppien kunnostus. Parvekelasien perushuolto. 2016 Ulkoportaiden kunnostus. Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus). Aidan uusiminen. 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus. IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2014 Lämmönjaon eriyttäminen. Asfalttikorjauksia. 2013 Piipun pesu / kunnostus. Sokkelin maalaus. Julkisivun pesu. 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento). 2011 Porrashuoneiden sisääntulokatokset. 2010 Vesikaton saneeraus. Elementtisaumojen korjaus. A-B-talon saunan kunnostus. 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. Pihavalaistuksen parantaminen. 2003 Parvekelasitukset (loput). 2002 Parvekeremontti. 2000 Ulkovaipan ikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Saari-ostoskeskus (n. 550 m).
Laajasalon terveysasema (n. 550 m).
Laajasalon kirjasto (n. 550 m).
Laajasalon tennishallit (n. 1 km).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-49-14-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
215 745 €
Neliöhinta
2 607,14 € / m²
Velkaosuus
3 255 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 1 067 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
411,60 € / kk
Pääomavastike
50,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämpötolppapaikka 15 eur / kk. Laajakaistamaksu: 1,00 euroa / hsto / kk.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 486 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Joonas Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, 09 325 6221
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki (n. 300 m).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 067 €/kk
Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää