- Kohdenumero
- 575933
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 526,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- / tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, amme, peilit 1 kpl, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lavuaari tasolla
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Näkymät
- Itään.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiökokous 28.1.2026 antoi hallitukselle valtuudet tilata parhaaksi katsomaltaan taholta julkisivurakenteiden ja parvekkeiden toteutussuunnitelman mukaisen urakkakokonaisuuden kilpailutus ja allekirjoittaa tätä koskeva toimeksiantosopimus. Todetaan, että kokonaisuuteen yhdistetään myös salaojien osakorjauksia tarvittavilta osin.
Käynnissä olevat hankkeet:
-2025 Salaojien uusiminen, Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen ja näkyvien raudotteiden korjaus VE 1, Parvekkeiden peruskorjaus (betonirakenteet sekä kaiteet)-> toteutussuunnittelu käynnissä, valmistuu ennen loppuvuotta 2025, tämän jälkeen urakan kilpailutus 2026 alkuvuosi. Kustannusarvio yhtiössä teetetyn julkisivut, parvekkeet ja salaojatoteutus suunnitelman (Sustera) mukaan 950 000 – 1 200 000 €. Lopullinen hinta tarkentuu kun hanke kilpailutettu. Tammikuu 2026 yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuus urakan kilpailutukselle. Velkaosuudet tulevat loppuvuonna 2026, jos yhtiökokous päättää asiasta kevään 2026 aikana. Jos kustannus hankkeelle 950 000 € niin arvio kustannuksesta myytävälle 50,5 m2 osakkeelle olisi 12 334,49 €. Tarkoitus toteuttaa 10 vuoden lainalla ja tavoite ettei lainaa enää ole kun LVIS-urakka on ajankohtainen.
-Tonttiviemärin painuman korjaus (B-E talo) tullaan toteuttamaan oma hankkeena erikseen.
Yhtiökokous 16.12.2024 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää toteutussuunnittelu julkisivu-urakan (arvio 30 000€) ja salaojien uusimisen suhteen (arvio 10 000€).. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
2026-2030 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian vesieristeiden korjaus (10 000€/vuosi)
2026 Julkisivukorjausten toteutussuunnitelma ja rakennuslupa.
2026 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen ja näkyvien raudotteiden korjaus VE2. Parvekkeiden peruskorjaus (betonirakenteet sekä kaiteet) sekä salaojien osakorjaus 950 000 - 1 200 000€
2026 Talotekninen huoneistokartoitus. 3 000€
2027 Taloyhtiön kuntoarvion päivitys. 6 000€
2028 Tonttiviemärin painuman korjaus (B-E talo). 75 000€
2028 Kellaritilojen sinkittyjen vesijohtojen uusiminen. 60 000€
2029 Bitumikermikatteiden uusiminen. (1320 m2, 50 €/m2). 66 000€
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Kustannusarviot ovat suuntaa-antavia arvioita.
Raksystemsin 1.9.2022 suorittamassa kuntoarviossa myös alla olevat toimenpidesuositukset:
2026 Piharakennelmien korjaus/uusiminen (leikkipiha Ty 6 ja yhteispiha Ty 2/Ty 6).
2031 Putkiston LVV (lämpö-, vesijohto ja viemäriputkien kuntotutkimus
2033 Varaus A-talon saunaosaston uusimiselle, Varaus linjasaneeraukselle (putkiremontti). Hinta-arvio 800 €/m2 tarkentuu hankesuunnittelussa, Ilmanvaihtokoneiden uusinta (karkea arvio, johon vaikuttaa mm. lämmön talteenotto), Linjasaneerauksen yhteyedessä tehtävät sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (karkea arvio)
- Tehdyt remontit
- 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, Väestönsuojan valurautaviemärin sukitus, Julkisivukorjausten hanke-
suunnitelma
2024 Maalämpöselvitys
2024 Ulko-ovien koodilukot
2024 Sadevesiviemäreiden puhdistus
2024 IV-verkoston nuohous, säätö ja suodatinten vaihto
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma
2023 lämmitys- vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmitystapavertailu
2022 Kahden kylpyhuoneen lattian vesieristeen korjaus ja lattian laatoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, rakennustekniikan sekä lvis-järjestelmien kuntoarvio
2021 Autopaikkojen sähköjen uudistamishanke, missä kaikki olemassa olevat (vanhat) lämmitystolpat uusittiin eTolpiksi. Myös aiemmille kylmille autopaikoille asennettiin eTolpat. Uudet eTolpat mahdollistavat autojen lämmityksen 1,8 kW teholla tai latauksen 8 A virralla. Hankkeessa myös uusittiin ja lisättiin autopaikoille meneviä sähkökaapeleita, sekä tehtiin tarvittavia sähkökeskusmuutoksia ja piha-alueen paikka-asfaltointia.
2020 Paikoitusalueen lämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusimisen suunnittelu
2019 Uusi Esteri korkeateholinkoava pesukone ja kylmämankeli asennettu 9.2019, kattojen tarkastus ja läpivientien korjaukset sekä B-portaan kattokaivon uusiminen
2018 Korjausmaalauksia; katolla olevien ilmanvaihtokoneiden suojakoteloiden maalaus sekä aita ja pyykinkuivausteline, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus, portaat A-E', lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen
2017 Ikkuna- ja parvekeovien takuutarkastus ja korjaus 8/2017, lumilipallisten ulkovalojen ja lippojen uusiminen, ulkorakennuksen korjaus, maalaus ja valaistuksien uusiminen LED-teknologialla, yleisten tilojen huoltomaalauksia; lattiat, sokkeli, piha-alueen kunnostus ulkorakennuksen taustalta, poistettu kasvillisuutta ja tehty nurmikko, uusi Esteri SyncroDry RC kuivain asennettu 16.1.2017 kuivaushuoneeseen
2016 Julkisivuelementtien korjauksia. Rikkoontuneiden tiililaattojen vaihto- ja korjaustyö, sekä vaihdettujen laattojen alla olevien terästen käsittely ja passivointi, yleisten tilojen seinien huoltomaalauksia (mm. vaunuvarastot, pyöräkellarit ja häkkivarastot), piha-alueen osittainen kunnostus (ns. yhteispiha)
2015 Ikkunoiden, parveke- ja varasto-ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säädöt. IV-järjestelmän muutostyö, jossa IV-koneet on muutettu taajuusmuuttaja-käyttöiseksi uuden, älykkään ohjausautomaation kera. IV-koneiden hihnat uusittu, autokatoksen puu-osien maalaus, A-saunan pukuhuoneiden maalaus. (Sauna on poistettu toistaiseksi aktiivikäytöstä.), pihapuiden kaato suunnitelman mukaan, taloyhtiön pesulatilojen uusiminen, julkisivujen puhdistus, soodapuhallus
2014 Taloyhtiön 2. saunan täydellinen remontointi (D ¿porrasta vastapäätä), piharakennuksen (varasto, roskis, puistelutila) katon maalaus
2013 Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen, jatkoa vuoden 2009 paikkakorjauksiin, vesikaton tarkastus, tiivistykset ja korjaukset
2012 Bauer -vedenpuhdistusjärjestelmän asennus (käyttövesi ja patteriverkosto), Soneran valokuituyhteys talojakamoon, A ja B-talon välisen viemäriputken painuman korjaus; Kannakkeet uusittiin osittain
2010 Taloyhtiön yhteissaunojen hanat/sekoittajat on uusittu, pihan kunnostusta ja istutusten uusimista tehdyn pihaputkiremontin vaikutus-alueella
2009 Ilmanvaihtokoneiden osittainen huoltoku
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Yhtiön lainat eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätöstiedoissa.
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/620/323/source/215323026)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/820/323/source/215323028)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/920/323/source/215323029)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/323/source/215323030)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/130/323/source/215323031)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/323/source/215323032)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/323/source/215323033)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/323/source/215323034)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/323/source/215323035)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/630/323/source/215323036)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/730/323/source/215323037)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/830/323/source/215323038)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/930/323/source/215323039)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/040/323/source/215323040)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/140/323/source/215323041)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/240/323/source/215323042)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/323/source/215323043)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/440/323/source/215323044)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
