294 000 €27,5 m²

Särkiniementie 3 b, Lauttasaari, Helsinki1h, avok, kph, et, ransk. parveke

Velaton hinta
294 000 €
Hoitovastike
115,50 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa valloittavan hienoon ja uututtaan hohtavaan Särkiniemenpuistoon!

Kun pienessä on kaikki ja ehkä vielä enemmän. Tämän kodin neliöihin on saatu kaikki laadukkaaseen, nykyaikaiseen elämiseen tarvittava. Säilytystilaa on runsaasti ja se on sijoitettu taitavasti. Eteisestä, jota avartaa kaappirivistön peiliovet, astut avaraan huoneeseen, jonka ylpeys on iso ikkunapinta lasiliukuovineen. Oma, pieni parveke on ihastuttava lisä asumismukavuuteen ja siellä nautit vaikkapa aamucappuccinon sekä croissantin.

Kylpyhuone on laatoitettu kauniisti luonnonsävyisin laatoin ja tänne saat sijoitettua myös pesukoneen. Ei siis pyykkitupavarauksia tai pesulalaskuja. Keittiö sulautuu kauniisti huoneen seinustalle, joten saat kokkailla ihanassa luonnonvalossa. Näkymät kodista ovat mukavan avarat.

Mikäli oman asunnon tilat eivät riitä ihan kaikkeen, Särkiniemenpuistosta löydät lisäksi kaksi yhteistilaa vaikkapa juhliin, illanviettoihin, etätöihin tai rauhoittumiseen. Kaksi taloyhtiön saunaa, joista toinen sijaitsee ylimmässä kerroksessa, kutsuvat asukkaita hulppeisiin löylyhetkiin. Kattoterassilta avautuvat upeat merimaisemat vilvoitteluun sekä horisontin ihasteluun.

Talon palvelueteinen nostaa asumisen laatua entisestään. Parkkihalliin pääset suoraan hissillä, josta löytyy myös pienajoneuvopaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen latauspisteillä. Särkiniemenpuistossa on myös hyvät varastotilat ja pölyisen fillarin huuhtelet pyörävaraston yhteydessä olevassa kuraeteisessä.

Mitä vielä mietit? Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen! Jätä tarjous tästä näppärästä pikkukodista ja se voi olla sinun!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1369925
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph, et, ransk. parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ranskalainen. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, hana, allas, peilikaappi valolla, pyykkikaappi, allaslaatikosto, käsisuihku, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vattuniemen ala-asteen koulu (etäisyys n. 1 km), INTO SCHOOL päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), S-Market (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket (etäisyys n. 1 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.5 km), Talviuintipaikka (etäisyys n. 0.9 km), Terveysasema (etäisyys n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (etäisyys n. 0.75 km), Kokkapuisto (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätiedot
Yhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
294 000 €
Myyntihinta
112 569 €
Neliöhinta
10 690,91 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
43 374,38 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
150,98 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
43 374,38 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
115,50 € / kk
Pääomavastike
1 124,66 € / kk
Tontin vuokravastike
150,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 240,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Muut kustannukset
Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 466,84€/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 43 374,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 442 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (21) (etäisyys n. 0.55 km), Metro (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 63, sähköpistokepaikkoja: 63, lisätietoa: Paikoista 2 liikuntaesteisille, lisäksi 12 pienajoneuvopaikkaa. Autopaikoissa hidaslatausjärjestelmä ja varaus tehokkaammalle latausjärjestelmälle
Yhteiset tilat
Hissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri