807 000 €91 m²

Särkiniementie 3b A 24, Lauttasaari, Helsinki3-4h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
807 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Särkiniemenpuisto – uusi kotisi – tinkimätöntä laatua, puiston vehreyttä ja merellistä tunnelmaa.

Tähän kotiin mahtuu koko perhe. Kaksi makuuhuonetta ja avara keittiö-olohuonetila mahdollistaa sujuvan arjen, joka täydentyy taloyhtiön ainutlaatuisilla yhteistiloilla. Kodin tilavalta parvekkeelta pystyt tarkkailemaan pihalla leikkiviä lapsia ja nauttimaan kesästä aurinkotuolissa.

Uusi koti ilman pölyä kerääviä pattereita, helteillä virkistävä lattiaviilennys, pakkasilla lämmittävä vesikiertoinen lattialämmitys, kauniit tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, kestävät materiaalit yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin ja parvekkeiden lasiliukuoviin.

Oletko haaveillut perheellesi kodista, jonka upeus ja laatu alkavat jo sisääntuloaulasta? Merimaisemia voit ihailla yhteiskäytössä olevalta kattoterassilta ja samasta kerroksesta löydät myös kattosaunan ja kerhotilan.

Talon upeasti laatoitettu porraskäytävä nostaa asumisen laatua entisestään. Parkkihalliin pääset suoraan hissillä. Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen latauspisteillä ja erillisillä pienajoneuvopaikoilla.

Särkiniemenpuistossa on varastotilat lastenvaunuille, polkupyörille ja harrastusvälineille. Ja oletko kuullut kerrostalon kuraeteisestä? Täällä fillarivaraston yhteydessä on paikka, jossa huuhtelet pölyisen pyörän lisäksi myös kuraisen koiran tai lapsen likaiset kumisaappaat. Mitä arjen luksusta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1369591
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä saare, jossa induktioliesitaso, kalusteuuni ja liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät ledvalaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Erillisessä wc:ssä peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin ja käsisuihku
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vattuniemen ala-asteen koulu (etäisyys n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (etäisyys n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 1.7 km), INTO SCHOOL päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), S-Market (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket (etäisyys n. 1 km), Lidl Lauttasaari (etäisyys n. 0.9 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.5 km), Talviuintipaikka (etäisyys n. 0.9 km), Terveysasema (etäisyys n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (etäisyys n. 0.75 km), Kokkapuisto (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätiedot
Yhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
807 000 €
Myyntihinta
284 082 €
Neliöhinta
8 868,13 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
144 318,38 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
502,34 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
144 318,38 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
384,30 € / kk
Pääomavastike
3 241,48 € / kk
Tontin vuokravastike
502,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 625,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 1 345,52€/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 144 318,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 442 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (21) (etäisyys n. 0.55 km), Metro (etäisyys n. 1.7 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 63, sähköpistokepaikkoja: 63, lisätietoa: Paikoista 2 liikuntaesteisille, lisäksi 12 pienajoneuvopaikkaa. Autopaikoissa hidaslatausjärjestelmä ja varaus tehokkaammalle latausjärjestelmälle
Yhteiset tilat
Hissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Ominaisuudet
Parvekematto, sälekaihtimet
Lainalaskuri