295 000 €110 m²

Nastolantie 13, Koskela, Helsinki4-5h, k, 2 x wc, kuisti, kellari, ph, s

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Helsingin Koskelassa! Vuonna 1937 valmistunut koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda unelmien kodin loistavalla sijainnilla. Tämä omakotitalo kätkee sisälleen paljon mahdollisuuksia ja potentiaalia.

Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna ja lisäksi kellarissa on varastotilaa, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa erilaisille tavaroille ja tarvikkeille. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat keittiö ja olohuone, jotka muodostavat kodin sydämen, tilan jossa koko perhe voi kokoontua yhteisten hetkien äärelle. Toisessa kerroksessa odottavat kolme makuuhuonetta sekä wc.

Vaikka talo kaipaa kattavaa perusparannusta: se tarjoaa upean mahdollisuuden luoda juuri omien toiveiden mukainen koti. Sähkölämmityksen lisäksi takka tuo lämpöä ja tunnelmaa taloon, luoden viihtyisän ilmapiirin niin arkeen kuin juhlaankin.

Talo sijaitsee alueella, jonka asuinrakennukset ovat osa kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokasta kokonaisuutta. Tontti on juuri sopivan kokoinen, 672 m2, tarjoten mahdollisuuden toteuttaa omia puutarhaunelmia ja luoda viihtyisä piha-alue. Koskela on ihastuttava alue, joka tarjoaa pientaloidylliä keskellä Helsinkiä. Luonnonläheisyys ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee alueesta houkuttelevan asuinpaikan monille.

Jos olet unelmoinut remontoitavasta omakotitalosta rauhallisella sijainnilla, tässä olisi koti, joka tarjoaa upeat puitteet. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä koti saattaa olla juuri etsimäsi!

Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner 040 832 2195 riikka@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nastolantie 13, 00600 Helsinki
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
20529087
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
672 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjältä saadun tiedon mukaan kerrosala on 55m2 x 2 kerrosta ja siten asuinpinta-ala on 110 m2. Tähän pinta-alaan ei saadun tiedon mukaan ole huomioitu mukaan porrashuonetta, josta on aiemmin ollut käynti yläkerran asuntoon, kun talossa on ollut kaksi asuntoa.

Rakennuksen tarkemmat tiedot -otteen mukaan kerrosala on 140 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja se saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta, eikä pinta-alaa pysty luotettavasti ilman erillistä tarkistusmittausta alkuperäisistä piirustuksista selvittämään.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, 2 x wc, kuisti, kellari, ph, s
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Talo vaatii kattavan peruskorjauksen, Raksystems Oy:n kuntotarkastusraporttiin 20.3.2024 suositellaan perehtymään tarkasti. Tarkastus on toteutettu rakenteita rikkomatta ja siten kaikki korjaus- ja kunnostustarpeet eivät välttämättä ole tiedossa, ja korjaustarpeita voi ilmetä lisää. Merkittävimmät havaitut korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, ulkoportaiden uusimiseen, kuistin lattiarakenteen korjaamiseen, salaojien toiminnan selvittämiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen uusimiseen, yläpohjarakenteiden uusimiseen, viemärin tuuletusputken jatkaminen vesikatolle, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen ja rakenteiden korjaamiseen kosteudenjälkien kohdilta. Lisäksi korjaustarvetta havaittiin vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimiseen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc ei käytössä/vesikalusteet ei asennettuna. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
1980-luvulla: - Pesuhuoneen alapohja uusittu sekä asennettu lattialämmitys ja viemäri. - 1.kerroksen lämpöeristyksen parantaminen puukuitilevyillä - 1.kerroksesta kahden huoneen välisen seinän purkaminen - Pesuhuoneen lattialämmityksen asentaminen sekä lattiakaivon asentaminen - Välipohjassa ulkoseiniin lisätty lämpöeristystä - Lattialaudat irroitettu ja saumat puhdistettu - Lämpöeristyksen lisääminen 2.kerroksen yläpohjaan - Ulkoparveke rakennettu uudestaan - Lauteet uusittu 1980 - Pesutilaan asennettu lattialämmitys - Lämmitysvedenvaraaja asennettu 1980 - Lämpöeristys uusittu seiniin sekä kattoon, lämminvesiputki vedetty pesuhuoneeseen, lauteet asennettu, kiuas vaihdettu - WC: Lämminvesiputki vedetty tilaan, wc-istuin uusittu, sähkölämmittimet uusittu 1990-luvulla: - Julkisivujen maalauksen uusiminen öljymaalilla - Peiterimojen uusiminen - Huovan uusiminen - Ikkunoiden kunnostus ja tiivistys, ulkopuitteisiin vaihdettu 3 mm lasit - Ulko-ovien maalaus öljymaalilla - Pesuhuoneen seinät laatoitettu 1990 2006 Ulkopiipun muuraus ja pellitys uusittu 2010 Ilmajohtona kiinteistöön tullut sähköjohto vaihdettu maakaapeliksi. 2011 Sähköpatterit uusittu 1. kerros asuinhuoneet x 2 ja wc Räystäskourut uusittu 2000-luvulla, syöksytorvet kunnostettu 2012. 2022 Savupiipun nuohous vuosittain vuoteen 2022 asti 2023 Sähköpatteri uusittu makuuhuoneeseen 2024 Vuotokohdan paikkaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet: ala-asteeen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 400 metrin etäisyydellä turvallisen kävelymatkan päässä, lähin bussipysäkki keskustaan (nro 55) on vajaan sadan metrin etäisyydellä (heti metsikön takana sen läpi oikaistaessa) ja bussi nro 65 keskustaan vajaan parinsadan metrin päässä Oulunkyläntiellä, eikä ratikkapysäkillekään ole pitkä matka. Lähin kauppa (Alepa) sijaitsee noin sadan metrin päässä, ja lähin kahvila ja pizzeriakin löytyvät n. 200 metrin etäisyydeltä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asentamaton varaava lämmitysuuni (on asennettavissa yläkertaan). Puutarhanhoitovarusteet, esim. oksasilppuri ja ruohonleikkuri (toiminnasta ei tietoa). Kompostointilaitteet ja n. kuution verran kompostimultaa (kompostointi-ilmoitus tehty). Haluttaessa keittiön ja olohuoneen kaapistot sekä keittiön ruokapöytä (kulkeneet talon mukana).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-26-981-13

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
19300

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 120 EUR/kk. Muut maksut: Kustannustiedot perustuvat 1-2 henkilön asumiseen, ja n. puolet rakennuksesta on ollut lämmittämättä viime vuoden. Vedenkulutus ollut 2 hengellä n. 48 kuutiota vuodessa. Varainsiirtovero 3 %. Luovutusrajoitus: Ks. asemakaavan rajoitukset liittyen ympäristön säilyttämiseen.
Kiinteistövero
98,56 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Perustukset: Maanvaraiset betonianturat Perusmuuri: Betoniperusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous Väliseinät: Levyrakenteiset, Kiviainesrakenteiset Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Betoninen alalaattapalkisto, jonka yläpuolella puurakenteet ja puru/lastutäyttö 1.krs / 2.krs: Puurakenteinen 1. kerroksessa alapohjassa turvetta (pääeriste) ja sahanpurua eristeenä ainakin 3 huoneessa, joista lattiat on aiemmin purettu ja uudelleen asennettu. puu
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
672 m²
Kaavoitustiedot
Kohde sijaitsee erillispientalojen korttelialueella, jolla ympäristö säilytetään (AO/s). Asuinrakennukset ovat osia kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaasta kokonaisuudesta eikä niitä saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan rakennuksen purkamiseen vain, jos siihen on pakottava syy. Kts. tarkemmin kaavamerkinnät ja -määräykset.
Kaavatilanne
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Rakennusoikeus
175 m2.
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus Raksystems 12.3.2024
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
sähkö sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
3020 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiössä ja olo & ruokailuhuoneessa lattialaudat on irrotettu ja puhdistettu saumat, ja laitettu uudelleen paikoilleen. . Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: betoni. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti, lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
lattia pyökkiparkettia (sen alla lauta).

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riikka Erkkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA
Puh: 0408322195
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Riikka Erkkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA
Riikka Erkkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA
Puh: 0408322195

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita