298 000 €50 m²

Toinen linja 29 A, Kallio, Helsinki2h+k+kph+parveke+vh

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava parvekkeellinen kaksio Hakaniemen kupeesta.

Olohuoneen yhteydessä olevalta etelän puoleiselta parvekkeelta avautuvat näkymät Hakaniemen suuntaan. Huoneisto suorastaan kylpee valossa koko seinän levyisien ikkunoiden ansiosta.

Asunto on saneerattu hiljattain. Ikkunallisesta keittiöstä löytyy ruhtinaallisesti laskutilaa, uudet kodinkoneet sekä kaapistot. Asunnon vaalea puukuosinen lattia on kulutusta kestävää vinyylilankkua. Reilun kokoiseen lattialämmityksellä varustettuun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Säilytystilaa löytyy eteisen vaatekomerosta ja makuuhuoneen uudesta liukuovikaapistosta lisäksi huoneistolle kuuluu kellarikomero.

Asunto Oy Mäkirinne on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö. Kaikki mittavat saneeraukset ovat takana päin ja viimeisimpänä valmistuu kevään aikana julkisivu-parveke ja kattoremontti. Huoneistolle tulee kohdistumaan remontista arviolta n. 27400 euron velkaosuus Putkiremontti on tehty 2017, jonka yhteydessä myös kylpyhuone uusittiin. Yhtiössä ei ole tulossa isoja remontteja, ainoastaan vuosikorjauksia joten huoletonta asumista on luvassa pitkäksi aikaa.

Sijainti on erinomainen, sillä Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunullakin ja pyöräteitä pitkin pääsee kätevästi liikkumaan ympäri kaupunkia. Lähellä sijaitsevat myös viihtyisät puistot ja Tokoinranta, jotka tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Rapussa hissi.

Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi!

Esittelyvaraukset ja lisätiedot: Mira Pohjola 
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 
 mira.pohjola@remax.fi 
 p: 044 2426 191

Perustiedot

Sijainti
Toinen linja 29 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80351531
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 631 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (ei ole uusi) ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö saneerattu kiinteitä kodinkoneita myöten loppuvuodesta 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pyyhekuivain (Uusi) ja peili. Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2017.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Näkymät Toiselle linjalle.
Tulevat remontit
2023- Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus (Valmistuu arviolta huhti-toukokuussa 2024). 2024- Parvekeovien huolto- ja säätö. 2023-2027- Vuosikorjauksia vuosittain. Julkisivun, parvekkeiden sekä vesikaton kunnostus valmistuu arviolta keväällä 2024. Myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta n. 27 400€:n velkaosuus saneerauksesta, velkaosuus ei sisälly velattomaan hintapyyntiin. Mikäli uusi osakas ei halua maksaa velkaosuutta pois on rahoitusvastikkeen arvioitu osuus 180,46 €/kk.
Tehdyt remontit
2023- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005- Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusimisesta. 2006- Peltikaton kunnostus ja maalaus. 2009-2010- Pihan autohallin yläpohjan peruskorjaus sekä yläpihan sadevesiviemäröinti. 2011-2012- Hissin peruskorjaus ja uusiminen. 2017- Linjasaneeraus: -Uusittu märkätilat, käyttövesi- ja viemäriputkistot, sähkö- ja tietoliikenneverkot ml. huoneistojen sähköt. -Kellarikerroksen tekniset ja muut tilat peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä sekä toteutettu pesutupa, kuivaushuone, pyöräkellarit ja lastenvaunujen säilytystila. 2019- 2020- Julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvion laatiminen. 2021- Julkisivun, vesikaton ja parvekkeiden kunnostussuunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hakaniemen kattavat palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei ole mainittavaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
271 164,80 €
Neliöhinta
5 960 € / m2
Velkaosuus
26 835,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Pääomavastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkirinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 050 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2028, Lisätiedot: Rakennukseen on tehty energiatehokkuutta parantavia saraaneuksia todistuksen laatimisen jälkeen.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 631 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy., Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikkoihin on jonossa 2 osakasta ( tilanne 25.2.2024).
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, plafondit kristalli efektillä 3 kpl.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mira Pohjola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Puh: 044 242 6191
RE/MAX Family
Helsinginkatu 6, 00500 Helsinki
Mira Pohjola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Mira Pohjola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Puh: 044 242 6191

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita