10 950 000 €367 m²

Korkeavuorenkatu 21 A, Ullanlinna, Helsinki5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)

Velaton hinta
10 950 000 €
Hoitovastike
1 101 € / kk
Asuinpinta-ala
367 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1889
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Helsingin upein huoneisto Grand Residence yhtiössä.

Asunto tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä vaikuttavalla tyylillä. Koti on sisustettu tyylikkäästi neutraaleilla väreillä säilyttäen alkuperäisen arvokkuuden. Sisustuksessa käytetyt luonnonmateriaalit ovat todellista luksusta ja viimeistely on ennen näkemättömän huoliteltua. Asunnossa on yhteensä kahdeksan kaunista kaakeliuunia.

Tästä kaksikerroksisen huoneiston sisääntulokerroksesta löytyy moderni keittiö varusteltuna huippuluokan kodinkoneilla ja mielettömällä parvekkeella, josta avautuu näkymä Johanneksen puistoon. Ruokailutila yhdistyy suureen ja avoimeen olohuoneeseen, joka tulvii luonnonvaloa. Pariovista matka jatkuu kirjastohuoneen kautta halliin, josta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja biljardihuoneeseen, jossa on kerroksen toinen parveke.

Hallista lähtevän kauniin portaikon kautta pääset huoneiston toiseen kerrokseen, josta löytyy makuuhuoneet ja kolme ylellistä kylpyhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella, joiden välissä suuri kylpyhuone saunalla ja käynti parvekkeelle. Kadunpuoleiset makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla. Vaatehuoneessa on erinomaiset säilytystilat makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi.

Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21371280
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
367 m²
Tontin pinta-ala
1 705 m²
Kokonaispinta-ala
367 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta A7 183 m2 ja A9 184 m2 yhteensä 367 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi, muu. Gaggenaun kodinkoneet: Jääkaappi (erikoisleveä), 2 astianpesukonetta, 2 pakastinta, 2 uunia, 2 mikroa, 2 lautaslämmitintä ja 2 viinikaappia. BORA kodinkoneet: liesi ja liesituuletin tasossa. TV-kytkentä, toimiva kakluuni, upotetut kaiuttimet, parveke, lattialämmitys, astianpesuaineannostelija, Dornbracht: kiehuva vesi-hana, suihku-hana ja normaali-hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaikki kylpyhuoneet luonnonkivipintaisia (superwhite, staturio, nero marquina), kaikki kalusteet teetettyjä TEAK-kalusteita. Mannerheim- ja pääkylpyhuoneiden erillisissä WC-tiloissa japanilaiset wc-istuimet, joissa runsaat pesutoiminnot. Teetetyt kiviset kaivonkannet, kaadot jyrsitty laattoihin, lämmitetyt seinät ja runsaasti valaisutoimintoja. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä WC-tilaa. Molemmissa erityisesti valikoidut kivipinnat, teetetyt kalusteet, SAAS-valaisimet ja Dornbracht hanat.
Näkymät
Johanneksen puistoon
Tulevat remontit
As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Täydellinen peruskorjaus sisältäen katon uusiminen julkisivujen uusiminen ikkunoiden kunnostus/uusiminen rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen piha-alueen rakentaminen 2020: Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym. Ulkopuoliset rakenteet Ikkunat ja ovet Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät Ilmastointijärjestelmät Hissit, ym. siirtolaitteet Pysäköintilaitos Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
10 950 000 €
Myyntihinta
6 991 886,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
29 836,51 € / m²
Velkaosuus
3 958 113,52 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
1 101 € / kk
Pääomavastike
33 745 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
34 846 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 28.02.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja jättämään vastikkeita perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastiketta koronmuutosten takia.Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Pääomavastike:
01.12.2024 84,00 eur / os / kk
01.01.2025 67,00 eur / os / kk
ALV verovelvollisille lisätään pääomavastikkeeseen vero 24 %.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen lainanlyhennysten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 0 euroa 07.10.2024. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: YJ: 19 § Lunastuslauseke Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Grand Residence 21 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1889
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
640 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 705 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KIinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Ardour Oy Juha Lunden Antinkatu 3 D, 7. krs 00100 Helsinki isannoitsija@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut Kts. yj:n 6§ ja 10§. Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita. Kts. yj 6§ ja 10§.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: kivi. Kodinhoitohuoneessa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kivi, maalattu, puu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen kolmiulotteinen seinän pinta on kalkkikiveä.
Olohuoneen varusteet
Kattomaalaukset tehty originaalimaalausten mukaisesti. Katon sisään piilotettu kaiuttimet. Kaikki tulisijat tarkastettu, kunnostettu ja toimivat. Lattiat Italiassa teetettyä chevron tammea, jossa patinointi. Kaikki jalka- ja ovilistat tarkoitukseen tehtyä massiivikipsiä. joissa 100 vuoden halkeamattomuustakuu. Myös ovien smyygit tehty massiivikipsistä. Ovet- ja ikkunat maalattu siten, että niissä mahdollisimman vähän kellastuvuutta. Kaikissa seinissä käytetty sveitsiläistä maalia, jossa erityisen matta pinta ja helppo korjattavuus.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Matias von Schantz
asuntomyyjä
Puh: +358500870872
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Matias von Schantz
asuntomyyjä
Matias von Schantz
asuntomyyjä
Puh: +358500870872

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää