1 790 000 €197 m²

Pohjoisranta 4 A, Kruununhaka, Helsinki5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)

Velaton hinta
1 790 000 €
Hoitovastike
1 146 € / kk
Asuinpinta-ala
197 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upea asunto hienoilla merinäkymillä paraatipaikalla Pohjoisrannassa.

Tässä asunnossa yhdistyvät vaikuttava huonekorkeus, menneen ajan charmikas tunnelma ja modernin elämän mukavuudet. Kauniista ikkunoista avautuvat upeat merimaisemat, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Huoneiston tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen ja seurusteluun, ja erillisen keittiön yhteydessä oleva kodinhoitohuone lisää arjen toimivuutta. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa ja ilmavuutta. Esteetön pääsy sisäpihan puolelta tekee kodista helposti saavutettavan ja käytännöllisen.

Vuonna 1885 arkkitehti Theodor Höjerin suunnittelema, alun perin nelikerroksinen uusrenessanssitalo henkii ajattoman eleganssia. Talon upea julkisivu, koristeellinen rappukäytävä ja huolella säilytetyt yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta ja arvokkuudesta, joita lukuisat remontit ovat onnistuneesti korostaneet.

Kun astut ulos ovesta, edessäsi on merenranta, venepaikkoja, Tervasaari, kauppatori ja paljon muuta!

Fantastisk lägenhet med havsutsikt i ett utmärkt läge på North Beach.

Denna lägenhet kombinerar imponerande rumshöjd, charmig atmosfär från en svunnen tid och bekvämligheterna i det moderna livet. Vackra fönster med utsikt över den fantastiska havsutsikten gör detta hem till en riktig pärla.

Det rymliga vardagsrummet ger en utmärkt miljö för underhållning och umgänge, medan en hemvårdsrummet invid köket bidrar till den dagliga funktionaliteten. Det finns tre sovrum i bra storlek, alla med gott om förvaringsutrymme och luftighet. Obehindrad åtkomst från gårdssidan gör hemmet lättillgängligt och praktiskt.

Det ursprungliga fyravåningshuset i nyrenässansstil ritades 1885 av arkitekten Theodor Höjer och utstrålar en tidlös elegans. Husets magnifika fasad, utsmyckade trappa och noggrant bevarade detaljer återspeglar dess långa historia och värdighet, som framgångsrikt har förstärkts genom många renoveringar.

När du kliver ut genom dörren möts du av strandpromenaden, båtdockorna, Tervasaari, torget och mycket mer!

Stunning apartment with sea views in a prime location.

This apartment combines impressive room height, charming atmosphere of a bygone era and the comforts of modern living. Beautiful windows overlooking the stunning sea views make this home a real gem.

The spacious living room provides an excellent setting for entertaining and socialising, while a utility room off the kitchen adds to the everyday functionality. There are three good sized bedrooms, all with ample storage space and airiness. Unobstructed access from the courtyard side makes the home easily accessible and practical.

Designed in 1885 by architect Theodor Höjer, the original four-storey neo-renaissance house exudes a timeless elegance. The house's magnificent façade, ornate staircase and carefully preserved details reflect its long history and dignity, which have been successfully enhanced by numerous renovations.

When you step out of the door, you are faced with the seafront, boat docks, Tervasaari, the market square and much more!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 4 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21482219
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
197 m²
Tontin pinta-ala
2 376 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avestia-keittiö 2006
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Avoin meri- ja satamanäköala sekä sisäpihanäkymä
Tulevat remontit
ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ 2024-2028 2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuitteen ja parvekovien kunnostus ja maalaus (yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin) ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus Puuttuvien 3 ikkunan korvausilmaventtiilien asennus ikkunaremontin yhteydessä 2025-2028 Rännien saattolämmityksen uusiminen Vesikaton huoltomaalaus D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-porrashuoneen hissin peruskorjaus tai uusiminen Ajoportin maalaus Julkisivun valaistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Patteriventtiilien uusiminen 1986 Sähköpääkeskuksen laajennus 1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain 1992 Hissit saneerattu 1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta 1994 Lämmönvaihdin 2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs (YJ:n mukaan pohjakerros) 2003 Vesikaton uusiminen 2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen 2007-2009 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 2007 Kukkoviirin kunnostus 2008 Katon maalaus 2009 Ullakkovarastojen rakentaminen 2007-2011 Porrashuonekorjauksia 2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta 2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen 2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta 2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos 2011 Valvontakameralaitteisto 2012 Ajoportin kunnostus 2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta 2013 Portin avausmekanismi 2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen 2014 D-portaan hissin rakentaminen 2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus 2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen 2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi 2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen 2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus 2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen 2020 Kameravalvonnan laitteiden uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti) 2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3 kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden kunnostus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus 2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu 2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022 Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus / Corro Oy ja asuntojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus, katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 790 000 €
Myyntihinta
1 724 450,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 086,29 € / m²
Velkaosuus
65 549,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 146 € / kk
Pääomavastike
1 337 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 483 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous pidetty 17.4.2024. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja hallitus valtuutettiin korottamaan rahoitusvastiketta korkojen nousua vastaavasti mikäli rahoitusvastike jää alijäämäiseksi. Lisäksi päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä on 50 000 € limiittitili Nordeassa, ei käytetty per 8.3.2024 Budjetti 560.000 eur, sisältää 2023 tehdyn liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000 eur. Urakoitsija Argentum Oy ja valvoja Corro Oy/Pasi Taponen. Työt alkoi 8.4.2024 ja valmistuu 31.10.2024 mennessä. Urakan vastaanotto 21.11.2024 kun virhe- ja puutetyöt tehty. Urakkaan sisältyy ulkoikkunan ulkopuolen kunnostus ja maalaus ja vesipeltien maalaus ym.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Fastighets Ab Norra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
739,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassaoloaika 13.03.2015-12.03.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 376 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Matin talonmiespalvelut
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki 09 6122 600 / marja.meroniemi@hsi.fi / 050 589 8004
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti, lauta. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Matias von Schantz
asuntomyyjä
Puh: +358500870872
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Matias von Schantz
asuntomyyjä
Matias von Schantz
asuntomyyjä
Puh: +358500870872

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää