377 455 €84,5 m²

Ultramariinikuja 5 B, Kuninkaantammi, Helsinki4h+kt+s

Velaton hinta
377 455 €
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA - ASUNTO OY HELSINGIN ULTRAMARIINI!

TARTU TILAISUUTEEN JA TUNTUVAAN ETUUN HETI!

Pohjola Rakennus Oy Suomi tarjoaa ennakkovaraajan etuna asuntotyyppikohtaisen alennuksen myyntihinnasta, mikäli varaus johtaa myöhemmin kauppaan 5 kuukauden sisällä sitovan myynnin aloituksesta.

1h - 10 000 euroa 2h - 20 000 euroa 3h - 30 000 euroa 4h - 40 000 euroa

Varauksen voi nyt myös tehdä suullisesti ilman sitoumusta, eikä varaussopimuksia tai -maksuja tarvitse maksaa! Edut ovat voimassa uusiin varauksiin 31.5.2024 saakka.

ULTRAMARIININ MUOTOKIELI JA SISUSTUS

Asunto Oy Helsingin Ultramariini tarjoaa ainutlaatuisen, käytännöllisen ja modernin kodin keskellä vehreintä Helsinkiä niin perheille kuin ensiasunnon ostajalle. Koteja löytyy 38 kappaletta yksiöistä neliöihin ja jopa kaksikerroksisiin koteihin. Kortteli muodostuu matalista 3-4-kerroksisista taloista, joiden muotokieli miellyttää silmää.

Ultramariinin kodeissa nautitaan elämästä laadukkaiden ja käytännöllisten materiaalivalintojen ja kalusteiden keskellä. Materiaali- ja kalustetoimittajat ovat luotettavia ja pääosin kotimaisia.

OMA SADEPUUTARHA , PUISTOMAINEN PIHA JA VIHERKATTOJA

Alueen rakentamisessa on huomioitu sekä asukkaiden viihtyvyys että ympäristön kestävyys erilaisten luovien ja ekologisten ratkaisujen avulla. Ultramariinin puoliavoin korttelirakenne mahdollistaa talojen sisäpihalle kätkeytyvät kauniit ja valoisat puisto- ja oleskelualueet, jotka maalaavat viherkattojen ohella aluetta vehreäksi ja kutsuvat aurinkoisena päivänä viettämään aikaa myös pihalle. Viihtyisälle pihalle rakennettu sadepuutarha huolehtii talojen viherkattojen ohella sadevesien päätymisestä hyötykäyttöön rankempienkin syyssateiden aikana. Ultramariinin aurinkopaneelien tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähköön.

ARJEN HELPPOUTTA JA LAATUAJANVIETETTÄ OMASSA YHTIÖSSÄ

Talojen alakerroksista löytyvä monitoimitila tarjoaa Ultramariinin asukkaille mahdollisuuden järjestää juhlia tai kokouksia. Iltaisin voi rentoutua taloyhtiön saunassa ja viettää aikaa kaikkien asukkaiden käytössä olevassa asukasolohuoneessa. Pesulahuone ja kuivaushuone helpottavat arkea. Osa taloyhtiön yhteisistä tiloista valmistuu naapuriyhtiöön ja 2. rakennusvaiheen valmistuttua.

AUTOYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA JALANKULKUKAUPUNGINOSASSA

Kellarikerrokseen rakennettu autohalli kätkee sisäänsä suurimman osan talojen autoista, jotta asuinalueen vehreä tunnelma sekä jalankulkijaystävällisyys säilyvät. Yhtiön osakekannassa on yhteensä 44 autopaikkaa, jotka ovat sijoitettu yhtiön omistamaan puolilämpimään pysäköintihalliin. Asukkaiden käytössä olevista autopaikoista 10 kpl varustetaan yhdistetyillä lämmitys- ja sähköauton latausasemilla.

LUONNON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ

Kuninkaantammen alueen tarjoamat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet avautuvat suoraan asukkaiden takapihalta. Läheltä löytyvät niin upea luonnonsuojelualue, Paloheinän hiihtoladut kuin golfkenttä. Ruokakauppareissut onnistuvat kätevämmin kuin koskaan, sillä kortteliin rakentuva päivittäistavarakauppa tarjoaa asukkailleen monipuolisen tuotevalikoiman.

Kohde on tuleva RS-kohde ja sen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025.

UNELMISTA TOTTA

Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla yhteyttä meihin ja pyydä samalla ilmainen arvio omasta kodistasi! Räätälöimme Sinulle samalla toimivan kodinvaihtosuunnitelman, jossa kodinvaihto Ultramariinin uudiskohteeseen onnistuu!

Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, p. 0500 630 743 Pekka Riutta-aho, pekka.riutta-aho@op.fi, p. 050 476 0335

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
572277
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
4 228 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
KEITTIÖN VARUSTEET: Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin tai jääkappi ja pakastin ja astianpesukone. Keittotason päällä on ulosvedettävä liesikupu, joka on ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke noin länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
KPH JA SAUNA: Kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asuntosaunat varustetaan sähkökiukaalla.
SEINÄT: Kylpyhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Erillis-wc:n seinät maalataan. Saunan seinät paneloidaan.
Säilytystilat
irtaimistovarasto
Näkymät
Ikkunoita noin itään ja noin länteen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueelta löytyvät paikalliset liikkeet; Blockstore Group Oy - Korttelikauppa Kuninkaantammi, K-Market Maununneva, Kauppakeskus Kaari sijaitsee 5 kilometrin etäisyydellä. Lidl Kaivoksela, S-Market Kaivoksela, McDonald´s Kaivoksela, Shell Kaivoksela. Myös kauppakeskus Myyrmanniin matka taittuu 10 minuutissa. Myyrmannista löydät monipuoliset erikoisliikkeet ja läheltä terveyspalvelut. Koulut: Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste, Kuninkaantammenkierto 22, vuosiluokat 1-5. Päiväkoti: Päiväkodit lähellä. Ympärillä ovat laajat viheralueet, Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilureitit, luontopolut ja kuntoradat ja hiihtoladut. Paloheinän jäähallille, kuntoportaille ja ulkokuntosalille reippailee varttitunnissa. Kuninkaantammesta käy mainiot pyöräilyreitit keskustaan.
Lisätiedot
Tontti: Yhtiö sijaitsee 33. kaupunginosassa Helsingin Kuninkaantammessa korttelin 390 tontilla 6. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti (ei lunastusmahdollisuutta). Tontille rakennetaan myöhemmässä vaiheessa Asunto Oy Helsingin Ultramariinin länsipäädyn ulkoseinään rajautuva Asunto Oy Helsingin Indigo. Yhteiset piha-alueet, autopaikoitus ja muut yhteiskäytössä olevat tilat: Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet valmistuvat kokonaisuudessaan Asunto Oy Helsingin Indigon valmistuttua. Yhtiölle kuuluvat tilat, jotka rakentuvat myöhempänä ajankohtana: Tulevan Asunto Oy Helsingin Indigon kellarikerrokseen tullaan sijoittamaan myös Asunto Oy Helsingin Ultramariinia palvelevia tiloja, joita ovat väestönsuojatilat, talosauna, ulkovälinevarasto, teknisiä tiloja sekä osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Asunto Oy Helsingin Indigon 1. kerrokseen sijoitetaan pesula, kuivaushuone, asukasolohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, teknisiä tiloja sekä talosauna. Yhtiölle kuuluvat tilat: B-portaan kellarikerrokseen sijoitetaan teknisiä tiloja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 1. kerrokseen lastenvaunuvarasto. C-portaan 1. kerrokseen sijoitetaan monitoimitila. Yhteisjärjestelyt: Tonttien 91-33-390-2, -5 ja -6 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä, yhteisessä käytössä olevaa pihaaluetta, yhteistä jätepistettä sekä muita yhteiskäyttöisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimusta päivitetään suunnittelun edetessä. Tonttien 91-33-390-6 ja 91-33-392-1 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä korttelien 33390 ja 33404 LPA-tonteilla. Asunto Oy Helsingin Ultramariinin, Asunto Oy Helsingin Indigon ja Kiinteistö Oy Helsingin Kuninkaantammenaukion kesken laaditaan hallinnanjakosopimus koskien tontin 91-33-390-6 hallinnan jakamista ja rakentamista sekä mahdollisia rasiteluonteisia järjestelyitä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
377 455 €
Myyntihinta
151 023 €
Neliöhinta
4 466,92 € / m2
Velkaosuus
226 432 €
Lunastuspykälä
Lunastuslauseke autopaikkojen osalta. Yhtiöjärjestys 10§
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
650,65 € / kk
Pääomavastike
927,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 577,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 927,65 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 1708 €/kk. Mediavastike: 1,50 €/asuinhuoneisto/kk (sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ultramariini
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
43,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattomateriaali
pelti/osin viherkatto
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 228 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit alueelta. Suvujat yhteydet omalla autolla mm. Hämeenlinnanväylälle sekä Kehille. Kaavoitus: Lähialueelle Hämeenlinnanväylälle suunnitteilla Kuninkaantammen eritasoliittymä. Kaava luonnosvaiheessa. https://kartta.hel.fi/?link=8Fi1Zv
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, asukasolohuone
Pintamateriaalit
SEINÄT: Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. KATOT: Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen, erillis-wc:n ja saunan katot paneloidaan. Tehdasvalmisteisen kylpyhuoneen katto on maalattua peltiä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Puh: 0500 630 743
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Hakaniemi
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Tapio Huhtinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Puh: 0500 630 743

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää