2 220 000 €172 m²

Itäinen Puistotie 5 B, Kaivopuisto, Helsinki4-5h, k, khh, 2xkph, parv

Velaton hinta
2 220 000 €
Hoitovastike
1 066,40 € / kk
Asuinpinta-ala
172 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kaupunki
Helsinki

Kaivopuistossa kaunis ja hyväkuntoinen perheasunto/edustusasunto. 3/4 krs, hissi on. Huoneisto sijaitsee v. 1939 rakennetussa talossa ja käsittää tilavan eteisen, avaran olohuoneen, josta kulku lasitetulle eteläparvekkeelle, kodikkaan keittiön, kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Olohuoneessa myös takka joka luo tunnelmaa. Tilava läpitalon olohuone – ruokasaliyhdistelmä. Huoneistossa on kauniita yksityiskohtia, mm tammi-ikkunat, erkkeri ja upeat näkymät Kaivopuistoon.

Erinomainen sijainti, heti talon edestä alkaa Kaivopuiston suuri ja kaunis puistoalue, joka johtaa aina merenrantaan asti. Rantatietä pitkin kävellessä voi poiketa vaikka Mattolaiturin tai Cafe Ursulan terassille ja nauttia merimaisemista. Myös Ullanlinnan, Eiran ja Punavuoren lukuisat herkulliset ravintolat ja viehättävät pienet putiikit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähellä on lasten leikkipaikkoja, päiväkoteja ja Tehtaankadun taidepainotteinen ala-aste. Ydinkeskustaan pääsee joko kävellen tai kätevästi raitiovaunulinjalla 3, jonka pysäkki on muutaman sadan metrin päässä. Harvoin tarjolla!

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Charlotta Ahlström 0400453557.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kohdenumero
20788915
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
172 m²
Tontin pinta-ala
4 123 m²
Kokonaispinta-ala
172 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen YJ:n mukaan: 5h+k+aph
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, 2xkph, parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu v. 2012. Keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: maalatut, kaakelia.

Keittiössä toinen sisäänkäynti asuntoon keittiöhissin kautta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet kokonaan uusittu v. 2012.

Eteisen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on wc, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys.

Toisessa kylpyhuoneessa on wc, suihku, kylpyamme, peilikaappi, lattialämmitys ja kaappitilaa.
Tulevat remontit
Pyydä hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027 välittäjältä. Aluerakenteet ja rakennustekniikka - A-rakennuksen ikkunoille ja parvekeoville tehdään ulkopuolinen perushuolto - Vinttien ikkunoille 12-15 kpl tiivistys erityismenetelmällä v. 2022, kustannukset noin 4.-5.000 euroa; Molempien rakennusten vintti-ikkunoiden uusimiseen syytä varautua tarkastelujakson loppupuolella. - Julkisivujen kuntotarkastus vuonna 2025 mahdollisten korjaustarpeiden varalta; julkisivuille on tehty kuntotarkastuksen perusteella kattavat rappauskorjaukset v. 2019, kuntotutkimus - A- ja B-rakennuksen parvekekaiteiden metalliosien pintakunnostusta vuosittain tarpeen ja rahoitusmahdollisuuksien mukaan; B-rakeenuksen kokonaisten metallikaiteiden peruskorjausta ei suositella niiden rakenteen vuoksi; uusiminen, kun se on ajankohtaista. - A-rakennuksen sadevesirännien maalaustarve selvitetään ja tehdään tarpeen mukaan. LVI-järjestelmät 2023-2024 Putkiston kuntotutkimus Sähkö- ja tietojärjestelmät - Ylläpitävää kunnostusta; PTS kunnostukset tarpeen mukaan; on tehty selvitys sähkön riittävyydestä nykytarpeita ajatellen; mm autojen lataamista silmällä pitäen
Tehdyt remontit
Koko huoneisto kokonaan remontoitu v. 2012. TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt peruskorjaukset / kunnostukset 2022 B-rakennuksen ulkopuoliset ikkunat ja parvekeovet perushuollettu 2020 Vesikaton kunnostuksen takuutarkastus suoritettu (kunnossa), Tehty hormikartoitus ja hormien puhdistus sekä takkojen nuohous, Tontin kasvustolle suoritettu hoitoleikkaukset ja tarvittavat tuennat 2019 Julkisivujen rappauskorjauksia, Kaikille hisseille suoritettu kunnostustoimenpiteet 2018 Vesikaton korjaukset (maalaus ja kunnostus) 2017 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2015 Lämpöverkon säätö ja patteriventtiilien uusinta, Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2014 A-talon rungon vesieristyskorjaus 2012 Ikkunoiden peruskorjaus (osin) 2008 Porrashuoneiden maalaus, Sähköperuskorjaus 2008 2007 Kiinteistön peruskuntoarvio 2004 Autotalliovien uusiminen, Vesikattojen maalaus 2003 Päähissien peruskorjaus, Ikkunoiden huoltolakkaus 2000-2001 Kiviaidan kunnostaminen 1998 Pihakatteen uusiminen 1997 Lämpöjohtojen säätö- ja patteriventtiilit 1993 Julkisivujen kunnostaminen, Vesikattopeltien uusiminen 1991 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen A-rak. 1985 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen B-rak.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut lähellä!
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 220 000 €
Myyntihinta
2 215 087,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
12 906,98 € / m2
Velkaosuus
4 912,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 066,40 € / kk
Pääomavastike
249,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 315,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Kotiturve Bostadsaktiebolag
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 123 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Risto Manni RTM-group Oy 0400 940880 risto.manni@rtm.inet.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Charlotta Ahlström
Kiinteistönvälittäjä
Puh: 0400453557
Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta
Rikhardinkatu 4, 00130 Helsinki

Muut toimistot

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Ahvenanmaa
Storagatan 4
AX-22100 Mariehamn
Charlotta Ahlström
Kiinteistönvälittäjä
Charlotta Ahlström
Kiinteistönvälittäjä
Puh: 0400453557

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita