- Kohdenumero
- 20613323
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,48 ha
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3 h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Näkymät
- Avarat ja metsäiset näkymät, ei toista taloa suoraan edessä, vaan toisiin taloihin matkaa.
- Tulevat remontit
- 2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille, jätekatoksen ja pihavaraston katon kunnostus, terassin maalaus, putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet)
2025 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu
2026 Vesikaton kunnostus, linjasaneeraus, toteutussuunnittelu
2029 Linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus, K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä aikaisemmin suoritetut huomattavat korjaukset ja
perusparannukset:
1989 Rakennusten vesikaton uusiminen
1994–1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus
1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi
1995–1996 Antenniverkoston peruskorjaus
1997–1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna
1998–1999 Peruskorjattiin I – portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone
sekä lisättiin varattuja, sähköistettyjä autopaikkoja
1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin
kaikki lukot sekä uusittiin yleisten tilojen ovia
2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin
parvekkeita, K – J – kellarikäytäviä ja I – saunan toinen pukuhuone
2004 Antenniverkon digivalmius
2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS – tekninen kuntoarvio, kph-korjaus huoneistossa H70
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47,
H70, B13, G65, J96, G69, H76
2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E – talon ikkunoita,
G – rapun käytävä, I – rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia
2008-2009 I – ja N – rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus
2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82
2009-2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus
2012 Kph-korjaus huoneistossa A9, alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79, huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset, A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät
2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus, jätekatoksen metalliovet ja lukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pelastussuunnitelman päivitys
2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, putkistojen kuntotutkimus, huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset, autotallien kynnyspeltien asennus
2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien
uusiminen, autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus, porrasmaalaukset A-D-talo
2016 Porrasmaalaukset E-H talo, tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja
sadevesiviemärit), porrasmaalaukset I-N talo
2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus
2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus
2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja
kattokaivojen uusiminen. varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä, jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta ja putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus).
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Saari, jossa S-Market, K-Supermarket, Marian Leipomo, kahviloita, Kotipizza ja muita ruokapaikkoja, joista saa mm. sushia. Laajasalon palvelut suurilta osin kävelyetäisyydellä. Herttoniemessä Lidl, Kauppakeskus Hertsin runsaat palvelut mm. Prisma, Tokmanni, 24h Pesula ja runsaasti pikkuliikkeitä ja ruokapaikkoja. Herttoniemessä myös liikuntakeskuksia, työväenopisto ja vastavalmistunut harjoitteluhalli jääkiekkoa harrastaville. Palveluihin nopea bussiyhteys. Koulut: Laajasalo Päiväkoti: Alueella useita, lähin Päiväkoti Eemeli Halonen 550m.
- Lisätiedot
- Taloyhtiön tilikausi on 1.7.2022 - 30.6.2023.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Muut lisätiedot ja periaatepäätökset:
Vanhojen vesikalusteiden uusimisesta yhtiö maksaa 50 % hyvityksen, edellytyksenä on etukäteisilmoitus ja valvonta. Märkätilojen vesivauriotapauksessa taloyhtiön korjausvastuu ulottuu purku-, kuivaus-, jyrsintä-, tasoitus ja vesieristetöiden suorittamiseen työ- ja ainekustannuksineen. Pintamateriaalien osalta taloyhtiön kustannusvastuu ulottuu alkuperäiseen pintamateriaalin kustannustasoon (matto). Omaehtoisissa märkätilojen saneerauksissa taloyhtiön vastuuta kustannuksiin ei ole. Taloyhtiö tarkastaa kussakin märkätilojen korjaustapauksessa vesieristyksen asianmukaisuuden. Tarkastus ei siirrä tekijänvastuuta urakoitsijalta taloyhtiölle.
Tupakointikieltöpäätös 3.3.2021
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti.
Huoneiston turvalukko ei toimi.
- Kohde on
- Osakehuoneisto