344 000 €48 m²

Hernesaarenkatu 15 B, Hernesaari, Helsinki2h, avok, kph, et.

Velaton hinta
344 000 €
Hoitovastike
326,40 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hernesaari
Kaupunki
Helsinki

Linjasaneeratusta, vuonna 1912 rakennetusta talosta viehättävä ja originelli läpitalon kaksio!

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä. Olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet ystävien ja perheen kanssa seurusteluun. Olohuoneen yhteydessä on kaunis avokeittiö ja takka tuo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015 moderniksi linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön saunakin on vain muutaman oven takana. Kadunpuolelle on ovi, jota voi halutessaan käyttää kulkemiseen. Ulkona voi pitää pientä pöytää kadun puolella, johon on kiva tulla nauttimaan vaikka aamukahvit tai kesäisin lasilliset skumppaa. Myös vieraat on kiva vastaanottaa suoraan kadunpuolen ovesta.

Hernesaari on alueena viihtyisä ja kehittyvä. Rantaa myötäilevät tiet ja meren läheisyys ovat virkistäviä ulkoilumaisemia. Lähimmät ratikkapysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Jos haluat tavanomaisesta poikkavan asunnon, niin tämä on sinua varten!

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Hernesaarenkatu 15 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Hernesaari
Kohdenumero
20955558
Kerros
0 / 5
Kerroksien lukumäärä
5
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
945 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, et.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla ei tällä hetkellä irtaimistovarastoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 suunniteltuja korjauksia: 2025: katutason ovien sekä huonokuntoisten ikkunoiden ja vintin ikkunoiden uusiminen, vedensuodatusjärjestelmän asennus, sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistukset. 2026: huoneistojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostaminen asteittainen, vesikaton korjaukset, ilmanvaihdon tarkistus. 2028: porraskäytävien ikkunoiden kunnostaminen, saunan pintojen kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys, älytermostaattien asennus. 2023: vesikaton kuntoarvio ja kunnostussuunnitelma. 2022: Jäteasema. 2017: Teräsportin kunnostus (saranat). 2015: Saunan uusinta. 2012 ja 2015: Linjasaneeraus, 1. vaihe: 1 linja A-rapussa, 2. vaihe: loput. 2011: Lukituksen uusinta. Kuntoarvio ja PTS. 2010: Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus. Julkisivun kuntotutkimus. 2010-2011: Pihan puolen julkisivun kunnostus. 2009: Kadun puolen julkisivun kunnostus. 2005: Saunan kunnostus 2004: Pohjaviemärin sukitus. 2003: Liiketilojen ikkunakorjaukset. 2002: Vesikatto. 1998: Pihakansi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Perämiehenkatu, S-Market Bulevardi.
Lisätiedot
Huoneistossa on takka, jonka ylläpidosta vastaa osakas. Muuta kauppaan kuuluvaa: Myös huoneistossa oleva irtaimisto ostettavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
344 000 €
Myyntihinta
344 000 €
Neliöhinta
7 166,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
326,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
326,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
33 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
945 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy.
Isännöinti
Jyri Suvanto, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Puhelin 010 339 0533, sähköposti www.fluxio.fi/apua.
Kaavoitustiedot
Kartta.hel.fi Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 6 Eiranranta-Arabia, pysäkille noin 200 metriä. Raitiovaunu 1 Telakkakatu-Käpylä, pysäkille noin 400 metriä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko. Kaapeli-tv, Telian 10 Mt taloyhtiölaajakaista kaikkissa asunnoissa. Laajakaistasta ei peritä erillistä maksua. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/ työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.