529 000 €97,5 m²

Koirasaarentie 50, Kruunuvuorenranta, Helsinki 4 h + avok + kph/wc + sauna+ erillinen wc + vaatehuone + lasitettu parveke

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
615,03 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, vuonna 2020 valmistunut Hitas-asunto Kruunuvuorenrannassa, lähellä tulevaa Kruunusiltaa

Kerrostalo 4 h + avok + kph/wc + sauna+ erillinen wc + vaatehuone + lasitettu parveke. Velaton hinta 529.000 €, myyntihinta 361.975 €.

Asunto on uudenveroinen, tilava ja valoisa. Nykyisten asukkaiden mielestä tämä asunto on parhaimmalla paikalla Kruunuvuorenrannassa ja kyseisessä taloyhtiössä: rauhallinen, ylin 6. kerros, päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunto sijaitsee lähellä merta. Tuleva Kruunusilta sijaitsee samalla kadulla noin 100 metrin päässä.

Tämä NCC:n rakentama, vuoden 2020 lopulla valmistunut hitas-yhtiö on esteetön ja savuton. Huoneistossa on asuttu marraskuusta 2021 lähtien. Asuntoon on vaihdettu muutostöinä noin vuosi sitten tammilankkuparketti, keittiön ja saarekkeen massiivitammitasot sekä MIELEN kodinkoneet ym. Huom! Em. muutostyöt sisältyvät myyntihintaan.

Avarassa ruokailutilassa/olohuoneessa on koko seinän pituudelta ikkunoita. Avokeittiön saarekkeessa on reilusti säilytystilaa. Kiinteitä, tilavia kaappeja on eteisessä sekä kahdessa makuuhuoneessa. Kolmannesta makuuhuoneesta pääsee vaatehuoneeseen.

Lasitettu parveke avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan. Parvekkeelta on hyvät näkymät viereisen pysäköintitalon viherkaton yli. Asunnon saunassa ja pesuhuoneessa on kummassakin avattava ikkuna.

Yhteisiä tiloja ovat kuntosali (ilmainen), kerhohuone, asukastila, pesutupa (ilmainen) sekä saunaosasto ylhäällä vilvoitteluterassin kanssa. Suojaisa sisäpiha on mieluisa lapsiperheille. Taloyhtiössä on kolme liiketilaa. Pysäköintitalo on vieressä.

Arviolta 2027 pääset Kruunusiltojen kautta pikaraitioliikenteellä kantakaupunkiin noin 15 minuutissa. Voit myös pyöräillä tai kävellä siltaa pitkin.

Täältä on hyvät yhteydet Herttoniemen metrolle. Lisäksi pääset HSL-lipulla lautalla Kruunuvuorenrannasta lähelle Kauppatoria Meritullintorin laituriin. Lautta kulkee siihen asti, kunnes Kruunusilta valmistuu.

Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot ja liikuntapuisto on lähellä. Lähellä sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu sekä useita päiväkoteja. Lähikauppa sijaitsee noin 300 m päässä. Lisäksi Kauppakeskus Saari on noin 1,5 km päässä. Laajasalon terveyskeskus sijaitsee Kauppakeskus Saaren lähellä.

Tervetuloa tutustumaan. Omistaja myy. Varaa yksityisnäyttö Juhanilta, p. 0503870597, juhani.kelis@gmail.com tai Riitalta, p. 0405126663, riitta.sippola@live.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
18084119
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h + avok + kph/wc + sauna+ erillinen wc + vaatehuone + lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen. Vuoden 2020 lopulla valmistunut yhtiö. Huoneistossa on asuttu ensi kerran 11/2021 lähtien. Asuntoon on vaihdettu muutostöinä noin vuosi sitten tammilankkuparketti, keittiön ja saarekkeen massiivitammitasot sekä MIELEN kodinkoneet ym.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Puutasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesikupu, Jää-viileäkaappi, Pakastin, Olohuoneen/ruokailutilan vieressä tilava avokeittiö, jossa saareke. Saarekkeessa työskentelytilaa ja runsaasti säilytystilaa. Keittiötaso ja saareke massiivitammea. Astianpesukone, liesituuletin, MIELE-Induktioliesi, korkeat MIELE-pakastin ja MIELE-jääkaappi/viileäkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke, Tilava lasitettu parveke. Ilmansuunnat pohjoinen/itä/etelä. Pysäköintitalo (viherkatto!) parvekkeen alapuolella.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys, Led-halogeenivalot, Lattialämmitys.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa korkeat kaapit, paljon säilytystilaa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto/pyöräkellari sekä huoneistokohtaiset kellarit.
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Korkeat ikkunat, Korkeat huoneet, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Leveät ikkunalaudat, rauhallinen, ylin 6. kerros, päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan, asunto sijaitsee lähellä merta. Tuleva Kruunusilta on samalla kadulla noin 100 metrin päässä.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Keittiö aamuaurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon. Valoisa huoneisto, isoista ikkunoista riittää valoa pitkin päivää ja kesällä illallakin. Keittiö, ruokailutila ja parveke aamuauringon puolella. Asunto ei kuumene liikaa kesällä.
Näkymät
Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymät itään ja etelään. Vastapäiset kerrostalot kauempana. Parvekkeen alapuolella viherkattoinen pysäköintitalo.
Tulevat remontit
Ei tiedossa, uudehko yhtiö.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö valmistunut vuoden 2020 lopulla. Huoneistossa on asuttu marraskuusta 2021 lähtien. Asuntoon on vaihdettu muutostöinä noin vuosi sitten tammilankkuparketti, keittiön ja saarekkeen massiivitammitasot sekä MIELEN kodinkoneet ym.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna ulos, Sähkökäyttöinen kiuas, Sähkökäyttöinen Harvia-kiuas, Ikkuna saunassa (näköala Koirasaarentielle/kalliolle) ja pesuhuoneessa.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteetön talo.
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Kruunuvuorenrannan peruskoulut Jurmonkatu 1 ja Gunillankuja 3.

Palvelukortteli suunnitteilla Haakoninlahdenkadulle. Koulujen (suomen- ja ruotsinkieliset), päiväkodin (osin myös ympärivuorokautinen), leikkipuiston, nuorisotilan ja liikuntakeskuksen käyttöön. Rakennustyöt käynnistyvät noin 2024.

K-Market ja postin palvelupiste, Saaristolaivankatu 11. Alepa, Henrik Borgströmintie 2. Kauppakeskus Saari Yliskylässä, myös kirjasto ja kuntosali. Laajasalon terveysasema, Koulutanhua 2.

Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto. Stansvikin lehdon ja kaivosalueen luonnonsuojelualue.

Päiväkodit Hopealaakso, Koirasaarentie 31, Borgströminmäki Föglönkuja 1.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
351 975 €
Neliöhinta
5 425,64 € / m2
Velkaosuus
167 025 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä sauna Talopesula Kuivaushuone Kerhotila Tuotot kolmesta taloyhtiön liiketilasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
615,03 € / kk
Pääomavastike
1 100 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 715,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesiennakkomaksu. Vesimaksu tasataan vuoden lopussa kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Kruunuparkki vieressä- Autopaikkamaksu 60 euroa/kk. Myös sähköauton latauspaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fregatti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hitasehto Savuton yhtiö Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto Autohallipaikat: Kruunuparkki. Myös sähköauton latauspaikkoja Kellarikomero Taloyhtiössä sauna Talopesula Kuivaushuone Kerhotila Kuntosali yhteinen toisen taloyhtiön kanssa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Sauna on viereisessä saman taloyhtiön talossa, ylin krs. Saunassa on vilvoittelu/näköalaterassi.
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa 24 M kuuluu yhtiövastikkeeseen.
Kiinteistönhoito
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, 040 369 330, info@helsinginkiinteistopalvelu.fi.
Isännöinti
REIM Helsinki Oy, Teemu Toivonen 09 686 99 686, teemu.toivonen@reim.fi.
Harrastusmahdollisuudet
Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto. Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla. Bussi 88 ja 87 Herttoniemen metroasemalle. Pikaraitiotie Kruunusiltaa pitkin Hakaniemeen noin 2027. Lauttaliikenne HSL-lipulla lähelle Kauppatoria (Kruunusiltojen valmistumiseen saakka).
Rakennuksen lisätiedot
Hitas-kohde
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Pysäköintitalo Kruunuparkki vieressä.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, kuntosali, pesutupa, kuivaushuone, kellari
Pintamateriaalit
Parketti, Asuntoon on vaihdettu muutostöinä noin vuosi sitten tammilankkuparketti, keittiön ja saarekkeen massiivitammitasot sekä MIELEN kodinkoneet ym. Huom! Em. muutostyöt sisältyvät myyntihintaan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riitta
Puh: 0405126663
Riitta
Riitta
Puh: 0405126663

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita