398 000 €99 m²

Gustav Pauligin katu 8, Aurinkolahti, Helsinki3h+k+kph+s+ter

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
514,80 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Terassillinen loft-henkinen kolmio Aurinkolahdessa

Tarjolla harvinainen 2000-luvulla rakennettu kohde huippupaikalla! Asunnon huonekorkeus, oma sisäänkäynti ja tilava piha lumoavat. Säilytystilat ovat vertaansa vailla ja kaikki pintamateriaalit erinomaisessa kunnossa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on hyväkuntoinen sauna ja tilaan mahtuu helposti jopa pesutorni.

Vuonna 2004 rakennetussa yhtiössä asuu vielä pitkään vailla huolta suuremmista remonteista. Tulevien vuosien remontit kattavat lähinnä huolto- ja ylläpitokorjauksia. Asunnon alakerrasta voi pelkällä ilmoituksella tehdä liiketilan, jolloin hoitovastike on asuinkäyttöä suurempi.

Aurinkolahti on valmistumisestaan asti ollut yksi Helsingin halutuimpia asuinalueita. Kylämäinen ilmapiiri ja oma hiekkaranta vetävät kesäpäivänä väkeä myös muualta pääkaupunkiseudulta, ja asukkaiden vaalimat vehreät pihat ja vesielementit ovat pysyviä ihailun kohteita. Vuosaaren metroasemalle ja Columbus-kauppakeskukseen kävelee kymmenessä minuutissa. Metromatka Helsingin keskustaan kestää vain maltilliset 20 minuuttia, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Vuosaari on luonnosta nauttivan asukkaan unelmakaupunginosa. Mainitsemisen arvoisia paikkoja ovat muun muassa Kallahdenniemi uimarantoineen sekä Uutelan ulkoilualueet.

Omistajan sanoin: "Tämä on tilava perheasunto, jossa on paljon säilytystilaa ja modernit pintamateriaalit. Oma sisäänkäynti on kätevä lastenvaunujen kanssa ja sisäpihalla on useita leikkipaikkoja. Kaupat ja merenranta ovat lähellä ja sisäpihan puoleinen terassi on kiva paikka esimerkiksi grillaamiseen. 40 neliön olohuone tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia viihtymiseen"

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/gustav-pauligin-katu-8/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk ostosopimuksesta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Ei
Tulevat remontit
2024-2030 Kellarin valurautaiset putket - tarkastus, 2025 Kellarin valurautaiset putket, Ikkunoiden kunnon&/käynnin tarkastus, 2025 Huoneistojen palovaroittimet, 2025 Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen, 2025 Ulkovalaisinten uusinta: Pylväsvalaisimien uusiminen, 2027 Märkätilat: Kosteuskartoitus kuntoluokka 3 märkätilat A20, A22, B32 ja B47, 2028 Parvekkeet: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus, 2030 Jätevesi,- hulevesiviemäröinnin ja salaojajärjestelmän kuvaus/puhdistus: Salaojat, puhdistus tarvittaessa., 2035 Energiatodistuksen uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2012 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, 2013 Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus, 2015 Aurinkosuojakalvojen asennus, rappukäytävien ikkunat, 2017 Kuntoarvio, 2017 Palovaroittimien uusinta, 2018 Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta, 2018 Saattolämmityskaapeleiden uusinta, 2021 Piha-alueiden varusteiden kunnostus, 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2021 Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus, 2022 Kosteuskartoitus: Märkätilat, 2023 Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän asennus., 2024 Märkätilat (toteutus): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus/ korjaus, 2024 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö (toteutus), 2024 Märkätilat (toteutussuunnittelu): asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraus, 2024 Elementtisaumojen uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Huoneisto 59,5 m2 ja työtila 39,5 m2. Huoneiston yhteydessä olevaa työtilaa voidaan käyttää myös toimistona. Mikäli työtilaa käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:n 2. momentin mahdollistamalla tavalla toimistona on hoitovastikekerroin ko. tilan osalta 1,2 sen pysyessä muun huoneiston osalta ennallaan. Huoneiston hallintaan oikeutettavien osakkeiden omistajien on yhtiön hallituksen sitä pyytäessä esitettävä selvitys työtilojen käytöstä. B) Yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin, että vuoden 2024 korjaushankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 180 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 12 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Tilikauden päätteeksi lainasta oli nostamatta n. 55.000€. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
4 020,20 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
514,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesivastike-ennakko 30,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Melissa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F/2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
SKH isännöinti
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
36 autopaikkaa, Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, korttelialueen yhteinen kerhohuone
Pintamateriaalit
Parketti