181 000 €30 m²

Lounaisväylä 3 A 5, Lauttasaari, Helsinki1h+avok+alk+kph+las.parv

Velaton hinta
181 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis yksiö lasitetulla parvekkeella Lauttasaaressa

Tämä kaksikerroksisen kerrostalon ylemmän kerroksen yksiö on todella näppärä!

Moderni keittiö tarjoaa mainiot puitteet kokkailuun ja hyvin tilaa ruokailulle. Olohuoneen voi näin sisustaa kokonaan oleskelulle ja makuutilat mahtuu näppärään alkoviin. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone etenkin lämpiminä vuodenaikoina. Kompaktista kylpyhuoneesta löytyy suloinen istuma-amme. Suloiset komerot ja kauniit puunsävyiset väliovet luovat asuntoon kaunista tunnelmaa. Vuonna 1960 valmistuneessa omatonttisessa taloyhtiössä on jo suoritettu putkiremontti uusimalla käyttövesiputket ja sukittamalla viemärit vuosina 2016-2017.

Sijainti Lauttasaaren lounaiskulmassa Länsiulapanniemen luontopolkujen vieressä on kerrassaan upea! Rantakalliot, uimarannat ja hurmaava kesämaja-alue on kuin keidas keskellä kaupunkia. Koivusaaren metrolle kävelet 10 minuutissa ja lähikauppaan reilut 5 minuuttia.

Omistajan sanoin: "Tämän huippusijainnin Lauttasaaressa todella huomaa kun tästä pienestä taloyhtiöstä astuu ulos. Koko asuinalue on hyvin vihreä ja kaavoitettu vain pienillä kerrostaloilla ja talosta on vain 50 metriä rantaan. Sopii siis erittäin hyvin esimerkiksi etätyötä tekevälle, kun ei kuule muuta kuin omia ajatuksia. Itse olen jäämässä alueelle asumaan, mutta nyt on uuden asukkaan aika nauttia tästä asunnosta, luontopoluista ja merinäkymistä."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/lounaisvayla-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alk+kph+las.parv
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone, Pyykinpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke lounaaseen
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisurakan valmistuminen, Katon korjaus- ja parvekkeiden uusimisurakan valmistuminen, Uuden roskakatoksen rakentaminen, jos lainaa jää yli, Asfaltin uusiminen, jos lainaa jää yli.(Mahdolliset takuukorjaukset v. 2025-2027), 2026 Alkuperäisten sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, 2027 Sähköjärjestelmän uusiminen, 2035 Katon uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1994 Kellaritilojen ja lämmönjakohuoneen maalaus, 1995 Parvekelasien asennus, 2000 Pohjoispuolen ikkunoiden ulkopuitteiden ja länsijulkisivun huoltomaalaus, 2000 Lounaissivun syöksytorvet asennettu, 2003 Autotallien ovien huoltomaalaus, 2005 Lämmitysverkon perusparannus ja kaukolämmön laitteet uusittu, 2006 Ovien lukot uusittu, 2008 Vesikaton huoltomaalaus, 2010 Ilmanvaihdon hormien nuohous, 2012 Kuntoarvio (rakenne- ja sähkötekniikka), 2012 Vesikaton paikkaaminen, 2012 Asennettiin kattoturvatuotteet, 2013 Vesikaton maalaus, 2014 LVIS hankesuunnitelma, 2016 Linjasaneeraus osa 1 (vesijohdot sekä talon vesi- ja viemäriliittymät uusittu), 2017 IV-kanavien nuohous, 2017 Linjasaneeraus osa 2 (sukitus), 2019 Linjasaneerauksen 2-vuotis tarkastus, 2022 Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu heinäkuu, 2023 Julkisivu- ikkuna- ja parvekkeiden remonttisuunnittelu, 2024-2025 Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) As Oy Lounaisväylä 3:n ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin enintään 700.000,00 euron rahoituslainasta julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausurakan rahoittamiseksi sekä siitä, että 21.12.2022 päätetyn urakan suunnittelulaina 26.000,00 euroa yhdistetään em. julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausurakkalainaan. Rahoituslainat ovat yhteensä 726.000,00 euroa. Tämän huoneiston arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausurakasta on 44.268,29 euroa. Lainaosuus tarkentuu, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Huoneiston A 5 osuus LVIS-saneerauksen lisälainasta on 2.524,25 euroa ja tulee suorittaa taloyhtiölle (laskutettu, ei vielä maksettu). B) Taloyhtiö ei ole liittynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään lain määrittelemässä määräajassa. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Ei

Hinta

Velaton hinta
181 000 €
Myyntihinta
166 700,66 €
Neliöhinta
6 033,33 € / m²
Velkaosuus
14 299,34 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lounaisväylä 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
8 autotallipaikkaa
Pintamateriaalit
Laminaatti