198 000 €28 m²

Koreankatu 4, Toukola, Helsinki1h+k+parvi+kph+las.parv

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
145,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Neliöitään tilavampi parvellinen yksiö Toukolassa

Tässä pinnoiltaan tyylikkäässä ja tilaratkaisuiltaan nerokkaassa asunnossa nautit hyvin pidetyn yhtiön huolettomuudesta ja loistavasta sijainnista.

Keittiö on täysikokoinen ja oma tilansa, jossa mahtuu kokkailun lisäksi vaikka nauttimaan aamupalaa. Moderni keittiökalustus tarjoaa silmänruoan lisäksi myös kaikki täysipainoiseen kokkailuun tarvittavat kodinkoneet. Olohuone toimii parven ansiosta sekä erillisen makuuhuoneen korvaajana että oikeana oleskelutilana, jonne sopivat sekä sohva että pieni etätyöpiste. Parvelle on helppo sijoittaa parisängyn kokoinen patja ja sen alle voit asetella monenlaisia säilytystiloja, tai - noin 1,4 metrin korkeuden riittäessä - aiemmin mainitun työtilan. Kylpyhuone on putkiremontin jälkeen modernissa sekä virheettömässä kunnossa ja kaiken lisäksi reilun kokoinen. Kokonaisuuden kruunaa iso, lasitettu parveke, jolta avautuu rauhallinen ja hurmaavan vehreä näkymä naapurustoon.

1962 valmistuneen talon suunnittelu on yhdistelmä rapattua ja harjakattoista kodikkuutta, sekä ulostyöntyvien parvekkeiden tuomaa asumismukavuutta. 1999 uusittujen parvekkeiden jälkeen tärkeitä remontteja on tehty myös niin julkisivujen, katon, kuin putkienkin osalta.Toukolassa tarjolla ovat niin hyvät lähipalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustan kuin pohjoisenkin suuntaan. Arabian ostoskeskuksesta löydät kattavasti päivittäiset tarpeet, lähipuistoista rauhaa sekä kukkaloistoa ja lenkkimaastot vaikkapa Lammassaaren pitkospuilta.

Omistajan sanoin: "Valoisa asunto, jossa tilava parveke ja uusi Puustellin keittiö. Poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloyhtiö, suojaisa takapiha ja oma viljelylaatikko. Kauniit ulkoilumaastot."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/koreankatu-4-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Sijainti
Koreankatu 4, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+parvi+kph+las.parv
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke ja ikkunat luoteeseen
Tulevat remontit
2025-2029 Peltikaton uusimis- ja kunnostustyöt on edessä vielä lähiaikoina. Kehitysideoita energiamuotojen uusimiseen on mietitty, mm. sähköautojen latauspisteitä sekä maalämpöä.. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1990 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja päätyerkkereihin lämpörappaus, 1992 Kaasusta sähköön siirtyminen, 1992 Vesikaton koteloidut rännit uusittu, 1992 Syöksytorvet uusittu/korjattu, 1995 Vesikaton maalaus, 1999 Parvekkeiden uusinta, 2002 Kadunpuoleisten autotallien ovien uusinta, 2004 Talovesijohdon ja viemärin uusiminen, pihavalaistus ja autopaikoille sähkötolpat, 2004 Piharemontti; sokkelin vesieristys ja salaojat, asennettu sadevesiviemärit ja kaivot, 2004 Uusi jäteasema, piha-alueen asfaltointi, C ja D portaiden laatoitusten uusiminen, 2006 Sähköpääkeskuksen uusinta; uusi keskus ja talokaapeli, 2008 Pohjaviemärin uusiminen, 2009 Julkisivuremontti, päädyt ja kadunpuoli, rakoventtiilien asentaminen, 2013 Talotekniikan perusparannus-/linjasaneeraustyöt, 2016 Vesikaton osittainen uusinta, 2018 Porrashuoneiden maalaus, 2022 Sokkelin ja autotallinovien maalaus, 2022-2023 Vesikaton maalaus ja kunnostus, parvekelasien laaja huolto, ikkunoiden maalaus kaikilta pinnoilta, ikkunoiden tiivistys ja uusien korvausilmaventtiilien asennus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt: Vesikaton maalaus ja kunnostus, parvekelasien laaja huolto, ikkunoiden maalaus kaikilta pinnoilta, uusien korvausilmaventtiilien asennus 2022-2023 erillisellä hankkeella. Budjetti 172,-/m2 (tämä hsto n. 4 816€), vastike-ennuste 1,80/m2/kk (n. 50,4€ / kk). Lisäksi hallitus on valtuutettu siirtymään maalämpöön, johon liittyen viimeisin tieto on, että hallitus kilpailuttaa hankkeen uudelleen korkotason tasaannuttua. B) Yhtiö päättänyt hakea parveketupakoinnin kieltoa. C) Maanvuokravastike alk. 1.7.2025: 51,24€ D) Parvi ei ole kiinteä ja näin ollen ostajan halutessa purettavissa. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
7 071,43 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
145,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Maanvuokravastike 51,24 €/kk, Hoitolainavastike 32,20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koreankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F/2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Helsingin kaupungin yhtenä strategisena tavoitteena on asuntotuotannon edistäminen sekä kumppanuuden ja osallisuuden vahvistaminen toimintatapana. Osana tätä työtä on asemakaavoitusyksiköllä ollut suunnitteilla ennen koronaa Koreankatu 2 ja 4 alueen suurkorttelin luonnostelu olemassa olevien rakennusten / taloyhtiöiden ja lahdenväylän väliin. Lähistöllä vireillä mm. "Koskela, Kumpulankärki", 12852: Koskelan varikon kortteliin suunnitellaan uutta raitiotievarikkoa ja sen katolle mm. Staran varikkoa ja pysäköintiä.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Helsingin kaupungin yhtenä strategisena tavoitteena on asuntotuotannon edistäminen sekä kumppanuuden ja osallisuuden vahvistaminen toimintatapana. Osana tätä työtä on asemakaavoitusyksiköllä ollut suunnitteilla ennen koronaa Koreankatu 2 ja 4 alueen suurkorttelin luonnostelu olemassa olevien rakennusten / taloyhtiöiden ja lahdenväylän väliin. Lähistöllä vireillä mm. "Koskela, Kumpulankärki", 12852: Koskelan varikon kortteliin suunnitellaan uutta raitiotievarikkoa ja sen katolle mm. Staran varikkoa ja pysäköintiä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin Kaupunki, vuokra-aika: 55 vuotta, vuosivuokra: 35 831€ (budj. 2025), vuokra-aika päättyy: 31.12.2075, vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Vuokra nousee kymmenen vuoden ajan, kunnes se on täysimääräinen. Tontin täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2030 on n. 42 824 € + vuosittaiset indeksikorotukset. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
8 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Sauna, Väestönsuoja, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Pintamateriaalit
Laminaatti