Salpausseläntie 13, Pihlajisto, Helsinki●2h + k + wc + kph + lasitettu parveke

Siisti kaksio Helsingin Pihlajistosta

Siisti ja tilava asunto jossa on hyvä pohjaratkaisu.

2-kerros. Hissi löytyy. Ei kalliita lämmityskuluja sähköllä sillä taloyhtiössä on edullinen kaukolämpö.

Lasitettu parveke joka tuo mukavasti lisätilaa.

Ruokakaupat ym. palvelut löytyvät läheltä.

Hyvät liikenneyhteydet; lähin bussipysäkki on talon päädyssä ja raidejokerin pysäkki 100 metrin päässä. Raidejokeri kulkee Itäkeskuksesta Keilaniemeen saakka: https://raidejokeri.info

Hyvin hoidettu iso taloyhtiö jossa 72 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa katutasossa. Liikehuoneistot maksavat tuplavastiketta verrattuna asuinhuoneistoihin.

Hinta 99000 eur. Rahaa tarvitset tämän ostamiseen kuitenkin vain 95000 eur koska huoneistossa on lainaosuutta 4000 eur (99000 eur - 4000 eur).

Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivuremontti ja hissit on uusittu.

Taloyhtiöön on tulossa linjasaneeraus lähivuosina ja tämä on huomioitu hinnassa. Hankesuunnitelman mukaan linjasaneerauksesta huoneistolle tuleva lainaosuus tulee olemaan luokkaa 75000 eur. Myös kylpyhuoneet remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunnossa on hyvä vuokralainen ja asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 790 eur/kk.

Hoitovastike 330 eur/kk ja rahoitusvastike 160 eur/kk. Eli tuotto 95000 eur hankintahinnalla on erinomainen 5,8%!

Katsominen järjestyy sovitusti.