1 235 000 €176 m²

Kulosaarentie 4-8 D, Kulosaari, Helsinki3-4h + k

Velaton hinta
1 235 000 €
Hoitovastike
704 € / kk
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

KAUNIS KULOSAARI-KOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Uniikki ja persoonallinen kokonaisuus kutsuu viihtymään! Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat valoisat, avarat huoneet, upeat kaari-ikkunat leveillä ikkunalaudoilla, laadukkaat materiaalit sekä erinomaiset säilytystilat. Tiloja on tarvittaessa helppo yhdistellä tai tehdä lisähuoneita. Asunto taipuu tarvittaessa myös liikehuoneistoksi. Huoneistoon on kaksi täysin erillistä sisäänkäyntiä.

Kulosaaren ensimmäinen asuinkerrostalo, vuonna 1916 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Brändö Domus, on maineikkaan Arkkitehtitoimisto Walter & Ivar Thomén tuotantoa. Taloyhtön sijainti historiallisen ja juuri peruskorjatun Kramerinlehdon puistoaluetta vastapäätä on mitä parhain. Viihtyisää taloyhtiötä on peruskorjattu kattavasti vuosien saatossa, ja hoitovastike on varsin maltillisella tasolla. Yhtiöllä on merkittävät vuokratuotot, n. 120 000 euroa vuonna 2022.

Kulosaari on tykätty ja haluttu asuinalue. Väljään rakennettu, kaunis rakennuskanta merellisessä ympäristössä, erittäin kattavat lapsiperheiden palvelut ja koulut, upeat harrastusmahdollisuudet ja ulkoilumaastot sekä nopea yhteys kaikkialle pääkaupunkiseudulla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN 0400 369666 mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kulosaarentie 4-8 D, 00570 Helsinki
Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80334915
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
3 375 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h + k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Integroidut kodinkoneet, korkea jääkaappi, korkea pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikro, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiö remontoitu 2013. Mielen kodinkoneet, työtasot karkaistua lasia, kaapistoissa lasinen viimeistely.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava laatoitettu kylpyhuone, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017.
Tuplasuihkut, kaksi lavuaaria, allaskaappi, seinäkaappeja, lasiseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesutorni (pesukone + kuivausrumpu). Vesikiertoinen lattialämmitys (liitetty lämmitysverkkoon) omalla pumpulla, huollettu 2022. Erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, Varasto, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2023-2027: 2023-2025 Autolatausjärjestelmä. Julkisivujen paikkakorjauksia (5000 € / vuosi). Huoneistoikkunoiden kunnostusta (5000 € / vuosi). Sisäpihan tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden kunnostusta (5000 € / vuosi). Autotallien korjaussuunnitelma. Takapihan asfaltoinnin ja pohjatöiden suunnittelu+salaojat. 2026-2027 Ei suunniteltuja korjauksia.
Tehdyt remontit
1985 Julkisivut. 1992 Hissien peruskorjaus. 1996 Autotallien katto uusittu, kattosiltojen asennus. 1998 Lämmönsiirtimen uusinta, jäteaitaus. 2000 Katuviemärin, salaojien ja pohjaviemäreiden täydellinen uusiminen. 2000 Sähköpääkeskus, sauna ja pesuhuone. 2001 Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2002 4-portaan maalauskunnostus. 2003 Peltikaton maalaus. 2004 Huoneistojen ulkopuolisten sähkö- ja puhelinverkoston sekä huoneistojen ryhmätaulujen uusiminen. 2005 Autotallirakennuksien maalaus, autotalliovien kunnostus. 2006 Paisuntasäiliö, ikkunoiden kittaus ja pohjamaalaus muissa portaissa, 6- ja 8- portaiden maalauskunnostus, asfaltoinnin kunnostus. 2007 Julkisivujen peruskorjaus ja maalaus, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus. 2009 Kellaritilojen vauriokorjaukset. 2010 Katujulkisivun puoleisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Vesikaton räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys. 2014 Talotekniikkaurakan varsinaisen suunnittelun käynnistyminen. 2015 Linjasaneerauksen erillisremontit raput 4 ja 6. 2016 Porrashuoneen 6 kunnostus maalaus. 2016 Saunaosasto uusittu. 2016-2017 Liiketila LH4 ja talonmiehen asunto. 2016-2017 Linjasaneeraus rappu 8. 2017 Lukituksen uusiminen iLOQ malliin. 2018 C rapun korjaukset ja maalaus. 2018-2019 LH2 kosteuskorjaukset ja peruskorjaus. 2019 Vesikaton korjaussuunnittelu. 2021-2022 Vesikaton uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA:n 2M/500 kbs-taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiö vastaa taloyhtiölaajakaistan kuukausimaksusta.

Hinta

Velaton hinta
1 235 000 €
Myyntihinta
1 235 000 €
Neliöhinta
7 017,05 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
704 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
704 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Brändö Domus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ullakko. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 969 779,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1916
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
543 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 375 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisäksi pihapaikkoja (sähkö ja kylmä).
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja hormi olemassa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneista saa tarvittaessa jaettua kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Lisäksi olohuoneesta eroteltavissa esim. työhuone tai lisä-makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, josta kauniit näkymät vastapäiseen puistoon.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 369 666
Haven LKV Helsinki
Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Muut toimistot

Haven LKV Kerava
Kauppakaari 11
04200 Kerava
Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 369 666

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita