294 000 €27,5 m²

Särkiniementie 3b A13, Lauttasaari, Helsinki1h + kt

Velaton hinta
294 000 €
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

MUUTTOVALMIS | Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto nousee Lauttasaaren eteläkärkeen. Sijainti ei voisi olla upeampi, sillä uudet kodit sijaitsevat meren läheisyydessä puistomaisessa miljöössä. Särkiniemenpuistoon rakennetaan yhteensä 81 uutta kotia, ja koteja suunnitellessa on otettu erityisesti huomioon suurten asuntojen kysyntä.

Särkiniemenpuisto tulee koostumaan monipuolisesti erikokoisista kodeista ja asuntotarjontaa löytyy laajasti yksiöistä tilaviin perheasuntoihin.

Kaikki Särkiniemenpuiston kodit sekä yhteiset tilat rakennetaan laadusta tinkimättä käyttäen kestäviä ja korkeatasoisia materiaaleja. Myös valaistuksen osalta on otettu huomioon asukkaiden viihtyvyys. Kaikissa kodeissa on suuret ikkunat, joista asukkaat voivat ihailla puistomaisia maisemia ja ylimmissä kerroksissa myös ainulaatuista merinäköalaa. Suurimmassa osassa asuntoja on niin ikään koko kodin levyinen lasitettu parveke kätevine liukuovineen. Erityistä asumismukavuutta tuovat myös vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Särkiniemenpuiston yhteiset tilat ovat vailla vertaansa. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kaksi talosaunaa, kattoterassi upeine merinäköaloineen, talopesula kuivaushuoneineen sekä kaksi yhteistilaa illanviettoja, perhejuhlia tai etätöitä varten. Molempien porrashuoneiden yhteydestä löytyy polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, joista toisen yhteydessä on kätevä kuraeteinen polkupyörien, koirien ja lasten kuravaatteiden pesuun.

Särkinimenpuistossa on myös oma parkkihalli, jonne on helppo kulkea hissillä. Kaikki 63 autopaikkaa on varustettu sähköautojen latauspisteillä ja paikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöstä löytyy myös 12 pienajoneuvopaikkaa. Myös vieraille löytyy autopaikat pihalta ja hallista. Rakennuksen vesikatolle asennetaan aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi. Yhtiöstä tulee myös savuton.

Lauttasaari on rauhallinen ja suosittu kaupunginosa läntisessä Helsingissä. Alueen runsas luonto, meri ja inhimillinen mittakaava tekevät siitä erityisen viihtyisän asuinalueen, josta moni onkin aikojen saatossa löytänyt pysyvän asuinpaikan itselleen. Kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan, löytyy aivan läheltä ja Helsingin ydinkeskustaankin matkustaa metrolla käden käänteessä!

Kohde valmistui 27.3.2024. Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto on RS-kohde.

LUE LISÄÄ/VARAUSTILANNE: särkiniemenpuisto.fi

Lisätiedot, esittely & myynti: Pohjola Rakennuksen asuntomyynti, puh. 020 7759 630 tai kodit.uusimaa@pohjolarakennus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
70007377
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + kt
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Parveke
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Asuinhuoneistot/hoitovastike: 4,20 €/m2/kk, Autohallipaikat (kaikkiin autohallipaikkoihin on asennettu laitteisto sähköauton latausta varten. Latauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman Operaattorin toimesta osakkeenomistajalta): 37,80 €/autohallipaikka/kk, Pienajoneuvopaikat: 18,90 €/pienajoneuvopaikka/kk. Tontinvuokravastike/Asuinhuoneistot: 5,49 €/m2/kk (tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta). Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Mediavastike: 2,00 €/asuinhuoneisto/kk (sis. kaapeli-tv ja 50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaistan), Saunamaksu 7,50 €/vuoro. Pääomavastike A sisältäen vain koron osuuden Asuinhuoneistot, autohallipaikat: 0,41 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A sisältäen koron ja lyhennyksen osuuden Asuinhuoneistot, autohallipaikat: 1,29 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 4,7 %:n kokonaiskorkoa (eb 12 kk 16.2.2024 = 3,648 % + marginaali 1 % + puskuri 0,052 %). Seuraava korontarkistuspäivä on 25.3.2024. Ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 27.3.2026. Huom! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin.

Hinta

Velaton hinta
294 000 €
Myyntihinta
112 569 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 690,91 € / m²
Velkaosuus
181 431 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
43 374,38 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
150,98 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
43 374,38 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Myyntihinnastossa (16.2.2024) esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteen viimeisintä julkaistua pistelukua (joulukuu 2023). Tontin lunastushinta tullaan tarkistamaan ennen kauppojen tekemistä käyttäen viimeisintä saatavilla olevaa elinkustannus-indeksin pistelukua.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 27.03.2024-26.03.2026
Lyhennysvapaata on kaksi vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta, pääomavastikkeessa kerätään lyhennyksen osuutta viimeistään 1/2 vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen ajankohtaa. Ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 27.3.2026.

Hoitovastike
115,50 € / kk
Pääomavastike
435,01 € / kk
Tontin vuokravastike
150,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
701,49 € / kk

Vastikkeet 27.03.2026 alkaen

Hoitovastike
115,50 € / kk
Pääomavastike
1 368,69 € / kk
Tontin vuokravastike
150,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 635,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksun tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonielementti/paksurappaus
Kattotyyppi
tasa/bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo/poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
3 442 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä.
Tontin vuokra
354690 EUR/v. Tietoa tontin vuokra-ajasta: 7.11.2020-6.11.2070
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiölle rakennetaan osakkeina myytäviä autopaikkoja 63 kappaletta, joista kaksi on LE-paikkoja ja ne sijaitsevat kellarikerroksessa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköautonlatauspisteellä. Lisäksi hallista löytyy 12 pienajoneuvopaikkaa.
Yhteiset tilat
väestösuoja, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, yhteiskäyttötila, palvelueteinen, kerhotila, saunaosasto, irtaimistovarastot, jätehuone