430 000 €71 m²

Hämeentie 20 A, Kallio, Helsinki3h+kk (yj. 3 h+kk)

Velaton hinta
430 000 €
Hoitovastike
497 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan lumoavaan kaupunkodin helmeen historiallisessa 1914 rakennetussa kerrostalossa Helsingin sydämessä! Tässä uniikissa, kolmiossa yhdistyvät eleganssi ja boho-chic -henki luoden kutsuvan ja lämminhenkisen tunnelman. Asunnon sydämenä toimii viihtyisä keittiö, joka hurmaa persoonallisilla ratkaisuilla. Sävy sävyyn sointuvat puupinnat luovat kodikkaan ja lämpimän tunnelman, jota korostavat selkeä betonipinta ja tarkoin valittu sisustus. Läpitalon huoneiston ansiosta asunnossa pääsee nauttimaan huikaisevan kauniista päivänvalosta. Kaksi makuuhuonetta toimii hyvin myös pienelle perheelle ja antavat rauhallisen yksityisyyden kaupungin sykkeessä.

Taloyhtiössä on viime syksynä käynnistynyt laaja LVIS-saneeraus, jonka kuluessa talosta kunnostetaan perinteisellä menetelmällä mm. talon viemäri- ja käyttövesiputkisto, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät, sekä taloyhtiön yhteiset tilat. Urakka valmistuu näillä näkymin suunnitellusti syyskuussa 2024. Tämä asunnon osalta tällä hetkellä maksimihinta-arvio remontille on 120.000 euroa.

Kiinteistö on osa arvokasta jugend-kerrostaloa, jonka historia ulottuu vuoteen 1914. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhaisan ympäristön. Avointen näkymien ansiosta asukkaat pääsevät nauttimaan upeista kaupunkinäkymistä täynnä Helsingin viehätysvoimaa. Asunnon sijainti Hämeentiellä on ihanteellinen. Tästä osoitteesta on helppo liikkua niin kävellen, pyörällä kuin julkisillakin liikennevälineillä. Lähialue tarjoaa monipuoliset kulttuuripalvelut, trendikkäitä ravintoloita, ainutlaatuisia putiikkeja sekä virkistysalueita, jotka tekevät kaupunkielämästä täällä dynaamista ja säväyttävää. Älä missaa tätä harvinainen yksilö, sanalla sanoen - ihana bohokoti! Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja anna sen viehätysvoiman puhutella sinua! Myynti/Sales/Försäljning Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 20 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21613567
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 355 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kk (yj. 3 h+kk)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Astianpesukone, keraaminen induktioliesi, uuni, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, pyykinpesukone, lattialämmitys. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Makuuhuoneesta puistomainen sisäpiha, olohuoneesta Hämeentie, Haapaniemen kenttä ja osittainen taivasnäkymä.
Tulevat remontit
2023-2024: LVIS-Hanke 2025: Porrashuoneiden maalaus 2026: Hissien kunnostaminen 2023-2027: Vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiolle. Asunto on saneerattu vuonna 2019. Saneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston sahköt, putket nousulinjaan asti, seinät sekä katot ja kunnostettiin alkuperäiset lankkulattiat, rakennettiin vaatehuone ja lastenhuone/työhuone. Lisättiin äänieristys olohuoneen ja naapurin väliseen seinään. Uusittiin keittiö (tanskalainen Reform linoleum, Hansgrohe hana) sekä kylpyhuone (Hansgrohe Axor hanat) ja lisättiin eteiseen laatoitus (Marrakesh design), puhkaistiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja lisättiin huoneistoon 1800-luvun pariovet. Ei asbestia. Huoneiston asbestikartoitus tehty 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2022: LVIS-toteutussuunnittelu 2022: Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen 2021: Kattoturvatuotteiden lisääminen 2020: LVIS-hankesuunnitelma. 2019: LVV-kuntotutkimus. 2018: Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet. 2017: Kartoitettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl). 2016: Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen. 2015: Märkätilojen kartoitus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2014: Ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus. Vesipeltien ja ulko-ovien kunnostus- ja maalaustyöt. 2013: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusinta. 2010-2011: Kellarikerroksen vedenohjaukset. 2006: Pihakannen saneeraus. 2004: Ikkunoiden osittainen saneeraus. 2003: Ikkunoiden osittainen saneeraus. 1999: Lämmitysjärjestelmän saneeraus. 1997: Porrashuonesaneeraus. 1993: Pihajulkisivu ja aita. 1988: Julkisivun rappaus ja katto. 1972-1973: Putkisto pääosin, sähköt. 1971: Ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Kallio (alakerrassa), Lidl 150 m, Saiturinpörssi, 200 m, Hakaniemen kauppahalli 300 m, lukuisia kahviloita ja ravintoloita vieressä. Koulut: Kallion ala-asteen koulu 400 m, Aleksis Kiven peruskoulu 850 m, Kallion lukio 350 m Päiväkoti: Päiväkoti Terhi 170 m, päiväkoti Kallio 220 m, päiväkoti Franzenia 650 m, päiväkoti Ebeneser 850 m, Päiväkoti Linnunlaulu 1,1 km Lisätietoa palveluista: Karhupuisto ja Kallion kirjasto 250 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, keittiön kiskovalaisimet, lastenhuoneen sänky/laatikosto, eteisen puinen kaappi, pyykinpesukone, sopimuksen mukaan keittion saareke.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
430 000 €
Myyntihinta
428 339,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 056,34 € / m2
Velkaosuus
1 660,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
497 € / kk
Pääomavastike
51,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 18.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tämän huoneiston osalta LVIS-hankkeen arvioitu alkamisaika 03.06.2024 ja urakan arvioitu päättymispäivä 30.08.2024.Luovutusrajoitus: Varsinaisen yhtiökokouksen 10.5.2021 päätöksellä tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä ulkotiloissa. Sisäpihalla on erikseen merkitty tupakointipaikka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viides Linja 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
489 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 355 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Kallion isännöinti Oy / Timo Hätönen Kolmas linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7000, info@kallionisannonti.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkit (6 ja 7) talon edessä 20 m, bussipysäkit 100 m, Hakaniemen metroasema 450 m, Sörnäisten metroasema 900 m
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, muu Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytys. .
Muut tilat
Vaatehuone, jossa vaatekaapisto, lastenhuone/työhuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisen laatoitus (Marrakesh design).. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut kiviseinät, yksi seinä jätetyt ns. raakaseinäksi.
Olohuoneen varusteet
Erkkeri, maalatut seinät, äänieristys rakennettu olohuoneen ja naapurin seinän välillä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Virpi Romu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 040 0610018
Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Virpi Romu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Virpi Romu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 040 0610018

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita