:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/623/003/source/210300326)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/692/003/source/210300296)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/003/source/210300297)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/003/source/210300300)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/003/source/210300301)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/003/source/210300302)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/303/003/source/210300303)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/403/003/source/210300304)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/003/source/210300306)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/003/source/210300305)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/003/source/210300307)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/003/source/210300309)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/003/source/210300308)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/003/source/210300310)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/003/source/210300311)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/003/source/210300312)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/003/source/210300315)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/003/source/210300314)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/003/source/210300313)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/003/source/210300316)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/713/003/source/210300317)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/003/source/210300318)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/003/source/210300319)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/003/source/210300320)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/003/source/210300322)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/003/source/210300325)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/592/003/source/210300295)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/123/003/source/210300321)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/003/source/210300324)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/475/source/212574086)
Asuminen
- Velaton hinta
- 915 000 €
- Hoitovastike
- 550 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ullanlinna
- Kaupunki
- Helsinki
MUUTTOVALMIS, VALOISA LÄPITALON ASUNTO PUTKIREMONTOIDUSSA YHTIÖSSÄ ULLANLINNASSA! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan taidokkaasti ja klassisesti remontoituun arvokotiin. Tässä Neitsytpolun ja Tehtaankadun kulmaan vuonna 1929 valmistuneessa talossa on ilo asua! Ullanlinnan arvoalueen hurmaavat puistikot ja arkkitehtuuri sekä läheinen Kaivopuisto rantoineen tarjoavat ihania päiväkävelyitä vuodenajasta riippumatta. Lukuisat kahvilat, pikkupuodit ja laadukkaat ravintolat sijaitsevat ”omassa kylässä” ja kaikki keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Raitiovaunu pysähtyy aivan oven eteen.
Perinteinen pohjaratkaisu sallii valon kulkea kauniisti läpi asunnon, sillä vastapäätä ei ole taloja. Olohuoneen näkymät avautuvat Neitsytpuiston vehreiden lehmusten syleilyyn ja tilava halli toimii viihtyisänä ruokasalina isommallekin seurueelle. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Pienempi makuuhuone toimii myös täydellisesti kotitoimistona. Asumismukavuutta lisäävät tilava vaatehuone ja erillis-wc.
Ajattomasti ja laadukkain materiaalein remontoidussa kodissa on kauniit maalatut lautalattiat ja syvät ikkunapenkit. Tyylikäs musta keittiö on täyspuuta ja lattiat upeaa, käsinmaalattua sementtilaattaa, joka ulottuu myös eteiseen. Keittiön kruunaavat Smegin 90cm leveä liesi, Festivon kylmäkeskus ja näppärä apukeittiö. Kunnostetut vanhat puuovet ja listat viimeistelevät tämän hurmaavan kodin.
Yhtiöstä pidetään huolta pitkäjänteisesti ja pieteetillä. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2022 ja pihakansi uusittiin ja taloyhtiön sisäpiha kunnostettiin viihtyisäksi kesällä 2023. Seuraavaksi yhtiössä ollaan käynnistämässä parvekehanketta, jonka toteutuessa tämänkin asunnon päämakuuhuoneen yhteyteen olisi mahdollista rakennuttaa oma parveke tai ranskalainen parveke.
Hissille esteetön kulku.
Esittelyt ja yhteydenotot: Soile Goodall soile@havenlkv.fi 040 533 5533
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 12 / Neitsytpolku 9, 00140 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ullanlinna
- Kohdenumero
- 80332491
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 173 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, halli, kph/wc, wc, vh
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Vuonna 2015 laadukkaasti remontoitu, valoisa ja tilava erilliskeittiö täyspuukalusteilla. Smegin kodinkoneet: 90cm uuni ja induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone; Festivon kylmäkeskus. Tyylikäs ja kestävä 30mm kvartsitaso ja lattiassa klassinen käsinmaalattu sementtilaatta. Erillinen apukeittiö.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Suihkuseinä, pyyhekuivain, valopeili ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc. Lisäksi erillis-wc. Märkätilat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Näkymät
- Esteettömät näkymät Neitsytpuistoon ja sisäpihalle, ei taloja vastapäätä.
- Tulevat remontit
- Päätetyt korjaukset: 2024 Linjasaneerausurakan 2-v. takuutarkastukset. LVISA-urakalla on viiden vuoden takuuaika. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan rakennusosittain 2024-2028: Ikkunat 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Ideastructura Oy 2022-2023), Julkisivut 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Ideastructura Oy 2022-2023), Tuuletusparvekkeet 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Ideastructura Oy 2022-2023), Pihakansi 2025-2026 (pihakannen sulanapitojärjestelmä), Vesikatto 26-28 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Ideastructura Oy 2022-2023), Hissit 26-28 (hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus), Porrashuoneiden ulko-ovet (kunnostus- ja huoltotoimenpiteet tarvittaessa). Kuntotutkimus saatavilla välittäjältä.
- Tehdyt remontit
- Tehdyt korjaukset 2003-2023: 2023: Sisäpihan kannen korjaus, 2022: Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus, 2020-2022: LVISA saneeraus perinteisin menetelmin, 2020: Lukituksen uusinta (Abloy Pulse) 2018-2019: E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2017-2019: Linjasaneeraussuunnittelu, 2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen; A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015: E-portaan pihaoven uusiminen; parvekeovien uusiminen (5 kp)l; vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014: B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen; lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin; vesikaton peltipintojen maalaus (Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700m2), 2013: Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin; vesikaton peltipintojen maalaus (Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan); pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus; B- ja D -portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2012: Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus; tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4kpl) ja muiden ovien lakkaustyö; vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta; lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2011: Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta; katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt; porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus (VTT); räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta; pihaseinien paikkarappaus, 2009: Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen; Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, 2008: F-portaan vesikaton maalaus; tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus; ullakkohuoneiston E107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen, 2007: Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt, 2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt; C-portaan merenpuoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta, 2005: Portin uusiminen; pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, 2003: Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus; talon vesikattojen osittainen maalaus. Yhtiöllä on kattava, dokumentoitu huolto- ja korjaushistoria (1964-2023), pyydä välittäjältä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- K-Market Pietari, Laivurin Valinta, Kaivopuiston Kala, Alepa, Gateau, lukuisia kahviloita ja kivijalkaliikkeitä. Keskusta kävelyetäisyydellä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Telia talonetti, 50Mb (sisältyy hoitovastikkeeseen), Asukas tekee oman sopimuksen
Hinta
- Velaton hinta
- 915 000 €
- Myyntihinta
- 805 251,49 €
- Neliöhinta
- 9 150 € / m²
- Velkaosuus
- 109 748,51 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 550 € / kk
- Pääomavastike
- 855 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 405 € / kk
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämän asunnon osalta LVISA-lainasta on maksettu pois 25% eli asunto maksaa sen osalta 75% rahoitusvastiketta. Hallituksella on valtuus päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neitsytpolku 9
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön kiinnitykset: 15 580 000 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1929
- Huoneistojen lukumäärä
- 94
- Liiketilojen pinta-ala
- 672 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 8
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.09.2024
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 173 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Pääovi Oy/Seppo Rosendahl, 09 7002 8760
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunu nro 3 pysäkki talon edessä (Olympiaterminaali-Eira-Rautatieasema-Hakaniemi-Meilahti).
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivu-ikkuna ja katon kuntotutkimus kadunpuoli, kevät 2022. Julkisivu-ikkuna ja katon kuntotutkimus pihanpuoli, kesä 2023.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Kellarikomero, pesutupa, mankeli, vinttikomero, Lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto
Oikotie suosittelee
Asuminen
Toiveena muuttovalmis koti Tampereelta
Millaisia ominaisuuksia ostajat tällä hetkellä toivovat asunnolta? Kysyimme asiaa Pirkanmaalla toimivan Muutos LKV:n toimitusjohtajalta, kiinteistönvälittäjä, LKV Samuel Riipalta. Tällä hetkellä Pirkanmaan alueella myydään eniten perheasuntoja. Sen sijaan kiinnostus yksiöitä ja kaksioita kohtaan on ollut jo jonkin aikaa suppeampaa. Näin kertoo Muutos LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Samuel Riippa. Keskitytään siis tarkastelemaan millaisia ominaisuuksia ostajat toivovat perheasunnolta. – […]
Soile Goodall
Kiinteistönvälittäjä LKV
