129 000 €21 m²

Kulmavuorenkatu 7, Sörnäinen, Helsinki1h + avok

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
140,70 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Siisti putkiremontoitu koti korkealla huonekorkeudella!

Putkiremontoitu, rauhallinen yksiö hyvin hoidetussa jugendtalossa Sörnäisissä. Siistissä asunnossa on korkea huonekorkeus ja iso ikkuna leveällä ikkunalaudalla tuomassa valoa. Keittiönurkkausta on putkiremontin yhteydessä laajennettu ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Asunnossa ei ole kylpyhuonetta, mutta remontoidussa(vesieristetty/laatoitettu) vessassa on bidesuihku ja lattiakaivo. Taloyhtiöllä on kellarikerroksessa uusittu pesutupa sekä saunaosasto, josta voi varata myös suihkuvuoroja (1,5e/kerta). Asunnon sijainti on mainio, keskeinen, mutta silti rauhallinen ja kaikki palvelut vieressä. Nopeat yhteydet metrolla, ratikalla ja bussilla joka suuntaan pääkaupunkiseudulle. Asunnon toisen kerroksen ikkunasta aukeaa kivat näkymät rauhalliselle päättyvälle kadulle, jossa ei ole läpiajoliikennettä. Tämä asunto sopii loistavasti joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Ota yhteyttä niin sovitaan näyttö.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
17704984
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + avok
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiö
Avokeittiö
Tulevat remontit
2025 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävän ikkunoiden sekä pihan puoleisten ulko-ovien uusinta, kustannukset katetaan tilikauden talousarviossa varatuilla varoilla. 2025 Vesikaton esimaalauksen toteutus. Kustannukset katetaan tilikauden ylijäämällä ja tarvittaessa ylimääräisellä hoitovastikkeella. 2026 Julkisivun kuntotutkimus, 2027 Julkisivun kunnostus, 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2027 Ikkunoiden uusimiset tai kunnostukset (ei koske ullakkohuoneistoja ja pihan puolen uusittuja ulko-ovia)
Tehdyt remontit
1970 Ikkunat, 1976 Putkistot, 1985 Sauna ja kellari, 1989 Julkisivut, sähköpääkeskus ja ullakkoasunnot, 1990 Katto, 1994 Rappukäytävien maalaus, luovuttu kaasusta, 1996 Nurmikko ja istutukset, 1997 Uusittu lämmönvaihdin, 1999 Poistoilmahormien puhdistus, jäteastia-aitaus, 2000 Patteriverkoston venttiilinen uusinta ja tasapainotus, 2001 Uusittu portti, 2002 Saunan löylyhuoneen kunnostus, 2002 Uusittu pihan puoleiset ikkunat, 2008 Huoneistojen antennipisteet, 2008 Ovipuhelinjärjestelmä, 2009 Uusittu lukitus, 2009 Sähköasennusten perusparannus, 2009 Porraskäytävien palovaroittimet, 2013 Uusittu lämmönjakolaitteiston automatiikka, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, 2016 Talotikkaiden kiipeilysuojan asentaminen, 2018 A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus, 2018 Asennettiin piipputikkaat ja kattoturvalaitteet, 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2019-2020 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus, 2020 Rakennettiin kuivaushuone ja kunnostettiin pesula, 2020 Kunnostettu taloyhtiön saunaosasto, 2020 Ilmanvaihdon puhdistus, 2020 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesi ja viemärit linjoissa, joita ei korjattu vuoden 2018 vesivahinkokorjausten yhteydessä, 2020-2022 Kellarikomerot muutettu Troax-komeroiksi, 2020-2022 Yhtiöön rakennettiin talopesula, 2020-2022 Ilmanvaihdon puhdistus, 2020-2022 Lämmönvaihtimen uusinta, 2020-2022 Vesikatteen kokonaan uusiminen, 2020-2022 Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden/wc-tilojen linjasaneeraus, 2020-2022 Ullakkohuoneistoissa: - vaurioituneiden ulkoseinärakenteiden uusiminen + yläpohjan eristeitä uusittu tarvittavilta osin + ikkunoiden uusiminen ullakkohuoneistoissa + markätilojen rakentamiset valmiiksi + lattioiden korjaukset sekä huoneiston A 25 remontti, 2020-2022 vesikaton uusiminen. 2023 Energia-avustuksen selvitys mahdolliselle maalämmölle ja aurinkosähkölle - 2024 Vesikaton ensimaalauksen suunnittelu - 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävän ikkunoiden sekä pihan puoleisten ulko-ovien uusimisen suunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
79 100 €
Neliöhinta
6 142,86 € / m²
Vuokratulo
650 € / kk
Velkaosuus
49 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike
140,70 € / kk
Pääomavastike
378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunamaksu
5e/kerta
Muut kustannukset
Suihkuvuoro 1,50 €/kerta, Pesula 1,50 €/h

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
54 m²
Kerroksia
6
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy, Isännöitsijä Ari Timonen, puh 09 77407619
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma