298 500 €108 m²

Yhdyskunnantie 19 A 1, Pakila, Helsinki3h, k, kph, s, khh, harrastetila

Velaton hinta
298 500 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

RS-kohde ennakkomarkkinoinnissa!

Rakennusliike Haka Oy rakentaa rivitalokoteja Helsingin idylliseen Itä-Pakilaan! Tämä kahden kerroksen viihtyisä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja sijaitsee viihtyisästi rauhallisella asuinalueella lähellä puistoja ja metsää. Alue on erittäin haluttua ja perheystävällistä, joten nyt sinulla on tilaisuus muuttaa unelmiesi kotiin!

Avoin olohuone ja siihen yhdistyvä keittiö tekevät kodista erittäin toimivan ja viihtyisän. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Alakerrassa on harraste- ja varastotilan lisäksi sauna ja kylpyhuone. Kylpyhuonetilaan on suunniteltu tuplasuihkut sekä paikka esimerkiksi kylpyammeelle. Arjen toiminnot sujuvat mutkattomasti viereisessä kodinhoitohuoneessa, jossa on runsaasti tilaa pyykkihuollolle ja pesutornille. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen wc.

Alueen yhteisöllisyys ja lämminhenkisyys tekevät Pakilasta suositun asuinalueen. Vastavalmistunut Metsolan ala-asteen uusi koulurakennus, sekä leikkipuisto Etupelto ovat aivan lähellä, samoin lähikauppa K-market Pikkusisko. Lyhyt ajomatka Tammiston ja Kauppakeskus Jumbon kattaviin palveluihin tekee asioinnista helppoa. Bussipysäkit ovat aivan vieressä, joten kulkeminen on vaivatonta ja nopeaa. Jokaisen asunnon oma erillinen, lämmin ulkovarasto lisää käytännöllisyyttä.

Joten jos etsit uutta ja laadukasta kotia rauhalliselta ja halutulta alueelta läheltä luontoa ja hyviä palveluita, tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Tuomas Maksimainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, 040 358 0051 | tuomas@havenlkv.fi Haven LKV Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Perustiedot

Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
80333471
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 856 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, khh, harrastetila
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Ennakkomarkkinoinnissa.
Keittiön varusteet
Maalatut seinät, vinyylilattia, jääkaappipakastin, integroitu kiertoilmauuni, induktiotaso, astianpesukone ja mikroraaltouuni. Työtaso on laminaattia ja välitilaan tulee levy.

Mahdollisuus myös suunnitella omanlainen keittiö valitsemillaan materiaaleilla!
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Terassin kuvaus
Terassi etelään taloyhtiön pihan suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa WC-istuin suihkuseinä ja allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja paikka esimerkiksi kylpyammeelle. WC (1): Erillinen WC alakerrassa. lattia laattaa, seinät maalattu. WC-istuin, allaskaappi ja bideesuihku.

Mahdollisuus vaikuttaa wc:n pintamateriaaleihin ja varusteluun.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisella asunnolla käytössään erillinen lämmin ulkovarasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia laattaa ja paneloidut seinät, elementtilauteet ja Harvian cylinder - sähkökiuas.

Mahdollisuus vaikuttaa saunan pintamateriaaleihin ja varusteluun.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Pikkusisko, Tuomarinkylän Alepa/ABC, Torpparinmäen K-Market ja Torpparinmäen S-Market. Myös Oulunkylän liikuntapuisto ja muut palvelut lähellä.
Paikallistiedot: Pakilan siirtolapuutarha ja uimaranta kävelyetäisyyden päässä. Klaukkalan puisto ja Etupellon asukaspuisto myös ihan vieressä. Tuomarinkylän ratsastustallit, Vantaanjoen vehreät ulkoilumaastot ja hiihtoladut lähellä.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-36-34
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 500 €
Myyntihinta
298 500 €
Neliöhinta
2 763,89 € / m2
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
952 127,99 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
563,72 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
952 127,99 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
159,93 € / kk
Tontin vuokravastike
563,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
723,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kustannukset ovat arvioita, eikä niistä ole vielä lopullista päätöstä. Energiatehokkaan poistoilmalämpöpumpun ansiosta asunnon laskennallinen kulutus vain 10MWh vuodessa!

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin PakinKylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lämmin ulkovarasto, jossa jokaiselle huoneistolle oma varastotila.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Tontin koko
1 856 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Aivan vierestä bussi 64 sekä Kehä1 bussipysäkit. Tuusulanväylän bussipysäkit myös lähellä. Lähin juna-asema ja raitiovaunupysäkki Oulunkylässä.
Alueen kuvaus
Lunastushinta on laskettu syyskuun 2023 indeksin mukaan. Hintaan ei sisälly varainsiirtoveroa 3% eikä taloyhtiölle aiheutuvia kuluja vuokranantajan kiinnityksen vapauttamisen viranomaiskustannuksista taikka pantinhaltijan kiinnityksen vapauttamisesta perimistä käsittelykuluista. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt vuokralaisen vuokra-alueelle rakennuttaman rakennuksen käyttöönotettavaksi, lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana. Lunastus voidaan mahdollisuuksien mukaan toteuttaa sähköisenä kiinteistön kauppana. Tämän vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä. Kaupat toteutetaan vuosittain marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä syyskuun elinkustannusindeksillä {1951:10=100) tarkistetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten. Vuokran maksu ei pienennä tulevaa lunastushintaa. Vuokrasopimuksen saa pyydettäessä välittäjältä.
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
29.09.2072
Tontin vuokra
47 585,80 € / vuosi
Maanvuokraaja
Asunto Oy Helsingin Yhdyskunnantie 19
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä on 8 autopaikkaa joista yksi on esteetön paikka.
Muut tilat
Harrastetilan ja varastotilan lattia vinyyliä ja seinät maalattu. Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylilattia ja maalatut seinät. Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin.
Olohuoneen varusteet
Vinyylilattia ja maalatut seinät. Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuomas Maksimainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Puh: 040 358 0051
Haven LKV Helsinki
Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Muut toimistot

Haven LKV Kerava
Kauppakaari 11
04200 Kerava
Tuomas Maksimainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Tuomas Maksimainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Puh: 040 358 0051

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita