- Kohdenumero
- 21075654
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5,34 ha
- Kokonaispinta-ala
- 228 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 6h,k,s,kh,3xwc,monikäyttötila,atriumpiha
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Myyjä edellyttää, että ostaja remontoi alakerran märkätilat sisältäen myös saunan löylyhuoneen paneloinnit höyrysulkuineen ennen asunnon käyttöönottoa, kosteusmittausraportti huoneistoon on tehty ennen myynnin alkua ja pinnat olivat kuivia, taloyhtiön teetti mittauksen lokakuussa 2023
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Harmaat kaapistot, harmaat laminaattitasot, 2-altainen terästiskiallas, 4-levyinen sähköliesi, liesituuletin suodattimella, jää-viileäkaappi, puinen aputaso,
lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät ja katto: maalattu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: seinät: 1/2 kaakeloitu+maalattu, lattia: alkuperäinen laatoitus, wc-istuin, pesuallas, muurattu amme, peilikaappi,kaapistot, vesikiertoinen lämpöpatteri, lattiakaivo, yläkerran wc:wc-istuin, bidesuihku, peili,hylly,pesuallas,seinä: osin laatoitettu, maalattu, lattia:laatoitettu, vesikiertoinen lämpöpatteri . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc: lattia: laatoitettu, wc-istuin, peili, seinät: maalattu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Komerot huoneistossa, kylmäkellari ( kylmälaitteet ei käytössä) , vaatehuone
- Näkymät
- koilliseen - (keittiö, makuuhuone) kävelytielle avarat näkymät, kaakkoon (makuuhuone), Atrium-piha lounaaseen (olohuone)
- Tulevat remontit
- Tilikauden 2024–2025 aikana toteutetaan seuraavat hankkeet:
● Loput kattokuvut 40 kpl
● Sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjaukset
● Huoneistokohtaiset korjaukset kuivatushankkeen jälkeen tarpeen mukaan
2025-2026 kuivatushanke (vaihe 3)
2026-2028 lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus, putkikanaalien luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi, asuinkerrosten märkätilojen korjauksen suunnittelua inventoinnin pohjalta, atriumpihojen ikkunoiden suunnittelu/kunnostus/korjaus, sisältäen loput ulkovarasto levyrakenteisten seinien korjaukset, energiahanke järjestelmätasolla, ilmanvaihdon tehostaminen asuinkohtaiset toimenpiteet.
2028- ikkunoiden palkkien korjaukset, kattoremontti.
- Tehdyt remontit
- Myyjä on tehnyt alakerran pesutilan laatoituksen ja tiedetään että laattojen alla ei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kattojen kuntotutkimus (Conditio Oy)
2024 Kuivatushanke vaihe 2 (UIP Oy)
2023-2024 Kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy)
2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy)
2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy)
2022 Energiahankeselvitys (Vahanen Oy)
2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy)
2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy)
2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra)
2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy)
2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy)
2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy)
2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy)
2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy)
2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola)
2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset
2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty)
2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco)
2018 Märkätilakartoitus
2018 Maatutkaluotaus
2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus
2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen
2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen
2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento)
2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen
2007 Putkistojen kuntotutkimus
2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä
2006 Pintavesikourujen asennus
2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien
2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus
1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen
1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneerau
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: seinät: paneloitu, lauteet, lattia: laatoitettu, saunan pesuhuone: seinät: kaakeloitu 1/1, lattia: laatoitettu, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, 3 vesipistettä, 2 lattiakaivoa, vesikiertoinen pyyheliinapatteri. HUOM! Saunaosasto: saunan höyrysulut ja pesuhuoneen laatoitukset ja vedeneristeet eivät täytä nykynormeja. Myyjä on teettänyt ennen myynnin alkua kosteusmittauksen, jossa todettiin että kaikki pinnat ovat kuivia ja myyjä edellyttää, että ostaja saneeraa alakerran märkätilat nykyvaatimustasoa vastaaviksi ennen niiden käyttöönottoa. Myyjät eivät vastaa kosteusvaurioista, jotka syntyvät, mikäli ostaja alkaa käyttää märkätiloja niiden nykykunnossa. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: kauppakeskus Columbus, Vuosaaren kirjasto Koulut: Puistopolun peruskoulu Päiväkoti: Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli Lisätietoa palveluista: Vuotalo, Vuosaaren urheilutalo, Vuosaaren liikuntapuisto
- Lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 7.2.2024 valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 2 200 000 euron lainaa/limiittiä kuivatushankeen rahoittamiseksi ja edellisen kuivatushankkeen vaiheen lainan (850 000 euroa) poismaksamiseksi.
Urakka on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 2 166 301,55 euroa. Laina-aika on 25 vuotta. Taloyhtiölle nostettavan lainan marginaali on 0,53 % ja korko 12 kk euribor.
Hankkeen kustannukset:
Hule1 801 513,25
Hule2 960 981,26
Suunnittelu/valvonta* 255 170,96
Muut kulut 148 636,10
* sisältää kulut hankkeen alusta alkaen mm. hankesuunnittelu ja selvitykset
Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen. Korjaukset:
- Taloyhtiön kuvatushankkeen vaiheet 1 ja 2 saatiin valmiiksi tilikauden aikana. - - Tämän lisäksi teetettiin taloyhtiön kattojen kuntotutkimus.
- Terveysviranomaisilta on tullut korjausmääräys asuntoon F 31. Asunnon F 31 tiivistyskorjaukset on suunnitellut AFRY Oy. Kustannukset tilikauden aikana ovat olleet 41 000 euroa.
- Tämän lisäksi taloyhtiössä tehtiin peruskorjauksia. Tarkempi erittely korjauksista toimintakertomuksen liitteenä. Muuta kauppaan kuuluvaa: 2 toimivaa takkaa ylä-ja alakerrassa, pakastin alakerrassa
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/431/source/218134173)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/679/917/source/215719976)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/913/source/221319911)
