148 000 €46,5 m²

Mesenaatintie 4 D, Talinranta, Helsinki2h+k

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talinranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.

Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja. Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.

Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Esittelyt ja myynti,

Berit Lönnqvist puh: 040-96 11 233 berit.lonnqvist@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mesenaatintie 4 D, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Talinranta
Kohdenumero
80309098
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
5 930 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2025–2029: 2025 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia ja lattioiden uusiminen Palovaroittimet ja vuotovahdit Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu) Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus Parvekekattojen korjauksia Viemäreiden imurointi Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö Porraskäytävien korjausmaalaus 2027 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen 2029 Maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu tai lämmönvaihtimen uusiminen Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkastus
Tehdyt remontit
1999 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2002 Lämmönsiirrin uusittu 2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus 2005 Lukituksen uusiminen 2007 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Pihaliukumäen uusinta 2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi Ovikoodilaitteet 2013 Pyykinpesukone Vesikaton pinnoiteremontti Parvekekattojen korjauksia Kuntoarvio 2014 Väestönsuojan painekoe 2015 Parvekekattojen pinnoitus Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä LVI-hälytyskeskuksen uusinta Raja-aita uusittu (kujan puolelta) Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia 2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen 2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu Ulko-ovien maalaukset Autokatosten led-valot Kattokatselmus 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa ja alkuperäisten WC-istuinten uusimisia Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen 2019 Saunaosastojen remontointi Kuivausrumpu uusittu Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu 2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus. Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn räystäspellityksen uusiminen. Huippuimureiden vaihtoja Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia 2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat Leikkipihan kunnostus D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä Molok-syväjätekeastiat ja pihan maisemointi 2022 Lukituksen uusiminen Lintuverkot asennettu 2023 Sähköautojen latausurakka 2024 Elementtisaumojen korjaukset Julkisivujen pesua ja suojausta Nykyinen jätekatos muutetaan pyörävarastoksi Leikkipihalle uudet keinut, maisemointi ja turvahiekka Asfaltin laajoja korjauksia, reunakivien ja puisten rajausreunojen asennuksia Nurmikon uusimisia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-30-f144-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
143 832,69 €
Neliöhinta
3 182,80 € / m²
Velkaosuus
4 167,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
49,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
477,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, erillisen lainanlyhennykseen tarkoitetun vastikkeen lisäksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Päätettiin lisäksi laajentaa 2023 yhtiökokouksen valtuuttaman 100.000 euron lainan käyttötarkoitusta: elementtisaumausurakkaan, kylpyhuoneurakkaan, tarvittaessa viemäreiden huuhteluihin ja kuvauksiin, tämän lisäksi valtuutetaan hallitus käyttämään remonttilimiittiä yllättäviin, äkillisiin ja pakollisiin korjaustoimenpiteisiin. Yhtiökokous päätti hyväksyä ylimääräisen vastikkeen perimisen 180.000€ ja 35.000€ lainojen 12/2023 maksettujen sekä 6/2024 erääntyvien lyhennyksien ja kulujen kattamiseksi. Yhtiökokous päätti ylimääräisen kertavastikkeen määräksi (yht.n. 25.528€/n. 1,67€/osake). Yhtiökokous päätti määrätä osakkaille lainojen lyhennyksien ja korkoja vastaavia kuukausittaisia pääomavastikkeina 1.7.2024 alkaen. Yhtiökokous päätti, että edellä mainittujen lainojen käyttötarkoitus voidaan yhdistää, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa hallitus voi rahoittaa lainoilla viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset sekä IV-hormien imuroinnit. Tavoitteena oli, että ko. lainoilla rahoitettavat hankkeet saataisiin näin loppuun saatetuiksi tilikaudella 2024 ja taloudellinen loppuselvitys tehtyä. Yhtiökokous päätti lainanjyvittämisestä ja pääomavastikkeen määrästä. Yhtiökokous päätti, että taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa jäljellä oleva lainaosuutensa pois ko. lainoista kerralla pois tai vaihtoehtoisesti valita kuukausittainen pääomavastike. Ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus on ennen joulukuun lainanlyhennyksiä. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti 28.10.2024 hallituksen esityksen taloudellis
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Mesenaatintie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 30.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole käytössä. Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 100.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä oli käytössä 1.255,57€. Taloyhtiön kiinnitykset: 511 888 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 930 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Service Oy, Retta Isännöinti, Ilkka Ala-Ketola, ilkka.ala-ketola@retta.fi, 010-228 4000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Märkätilakatselmus ja kosteusmittaukset 2013 Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma 2015 Märkätilakatselmus 2020 Kattokatselmus / Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2024 Vesijohtojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
67 075,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Yhtiötä koski vuonna 2024 ja sitä aiemmin HITAS-säännökset, joista se vapautui Helsingin kaupungin päätöksellä 15.2.2025. Hitas-sääntelyn päättymisen yhteydessä maanvuokraa korotettiin 5%:a 10%:n sijaan neuvotteluiden tuloksena. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikoista 12 on sähkölataus (Type 2. n.11kWh kuormanhallinta). Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (100/10M), väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl) ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Metallimoduuli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei