466 000 €78 m²

Ruutanatie 4 A6, Oulunkylä, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
466 000 €
Varaustilanne
Varattu
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tässä valoisassa ja tilavassa kolmiossa on kaikki mukavuudet kohdillaan. Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon sekä kauniit näkymät ympäröivään maisemaan. Muuntojoustava asuntopohja antaa sinulle mahdollisuuden vaikuttaa kotisi pohjaratkaisuun, kun olet ajoissa liikkeellä. Voit esimerkiksi valita saunan tilalle vaatehuoneen tai tehdä asunnosta todella tilavan kaksion.

Keittotila rajautuu olohuoneesta ja ruokailutilasta toimivasti saarekkeen avulla. Keittotilassa on hyvin laskutilaa ja upeat kotimaiset Puustellin kiintokalusteet ja AEG:n kodinkoneet. Olohuoneessa on tilaa sekä ruokailuryhmälle että olohuoneen kalustukselle. Nauti kauniista maisemista lasitetulla parvekkeella, josta avautuu näkymä etelään ja länteen, sekä Ruutanapuistoon.

Kylpyhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnossa on oma sauna. Saunan ikkuna luo tunnelmaa ja tuo valoisuutta tilaan. Asunnossa on myös erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta ja helpottaa arjen sujumista.

Taloyhtiön tiedot

Tämän talon asuntoihin pääset tutustumaan nyt VR-lasien avulla entistä paremmin. Soita ja sovitaan esittely!

Asunto Oy Helsingin Kruununvouti rakentuu loistavalle sijainnille Oulunkylään Ruutanatielle. Tässä pienessä taloyhtiössä ja sen lähialueessa on fiilistä. Alueen monipuoliset palvelut ja toimivat liikenneyhteydet tuovat helpotusta arkeen. Oulunkylä tarjoaa myös kattavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden.

5-kerroksisessa taloyhtiössä on yhteensä 21 uutta Lapti-kotia tilavista kaksioista suurempiin neljän huoneen perheasuntoihin. Ylimpien kerroksien asunnoissa on lasitettu parveke, katutason asunnoissa on lasitettu terassi. Kaikissa asunnoissa on vakiona laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet.

+ RS-kohde, oma tontti + Yhteensä 21 uutta kotia, 2h+kt 41,5 m² - 4h+kt+s 89 m² + A-energialuokka, lämmitysmuotona vesikiertoinen patterilämmitys + 13 kpl erikseen myytäviä autopaikkoja, lisäksi yksi LE-paikka + Taloyhtiössä vapaa-ajantila, saunaosasto, pesula ja kuivaushuone + Monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet lähellä + Alueella kouluja, päiväkoteja ja paljon liikunta- ja ulkoilupaikkoja + Kun olet ajoissa liikkeellä, voit itse vaikuttaa uuden kotisi ilmeeseen ja materiaalivalintoihin. Tarpeeksi aikaisessa vaiheessa voit myös vaikuttaa asunnon pohjaratkaisuun.

Yhtiölaina: Pääomavastikearviot on laskettu 3,21 % kokonaiskorolla (12 kk euribor 2,206 % + marginaali 1,0 %).Laina-aika on 26 vuotta, josta rakennusaika ja vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaata. Lyhennys; annuiteetti kuukausittain. Ostajilla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
70073708
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Vapautuu
18.02.2027
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 12/2026
Varaustilanne
Varattu
Parveke
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Rakennus liitetään alueellisen palveluntarjoajan kaapeli-tv-verkkoon. Lisäksi asuntoihin asennetaan laajakaistajohdotus, mikä mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.

Hinta

Velaton hinta
466 000 €
Myyntihinta
186 500 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 974,36 € / m²
Velkaosuus
279 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.03.2027-31.03.2028
Enintään vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaata. Pääomavastike kattaa aluksi vain koron osuuden. Yhtiö alkaa keräämään rahaa lyhennyksen suorittamista varten viimeistään 1-2 kk ennen ensimmäistä lyhennystä. Tällöin pääomavastike sisältää sekä koron että lainanlyhennyksen osuuden.

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
765,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 155,83 € / kk

Vastikkeet 01.04.2028 alkaen

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
1 369,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 759,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
täsmäytetään kulutukseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kruununvouti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
tasakatto/bitumikermikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jota voidaan osittain säätää asunnon liesikuvusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 449 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
13 autopaikkaa, joista osakkeena myytäviä 5 autokatospaikkaa ja 7 piha-autopaikkaa. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle mitoitettu pihapaikka.
Yhteiset tilat
Tekniset tilat, väestönsuoja, irtainvarastotilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talosauna, vapaa-ajantila, talopesula ja kuivaushuone.