323 700 €42 m²

Välimetsäntie 16 A3, Oulunkylä, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
323 700 €
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan kaksioon, joka tarjoaa asumisen parhaat puolet. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee siitä erittäin viihtyisän ja käytännöllisen kodin.

Keittotila on suunniteltu omaksi syvennykseksi, joka luo tilan tuntua ja erottaa sen elegantisti muusta asunnosta. Lisäksi keittotilassa on runsaasti laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet ja kauniit kotimaisen Puustellin kiintokalusteet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.

Olohuoneessa on riittävästi tilaa sekä ruokailuryhmälle että olohuoneen kalusteille. Voit luoda täällä täydellisen paikan ystävien tapaamisille tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.

Kylpyhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesutornin sijoittaminen onnistuu siis helposti, ja arjen pyykkihuollon sujuvuus on taattu.

Tämän upean asunnon ehdoton helmi on kuitenkin koko huoneen levyinen lasitettu parveke, jolta avautuvat ihanat vehreät näkymät.

Taloyhtiön tiedot

Asunto Oy Helsingin Linnanvouti on loistavalla sijainnilla Oulunkylän Välimetsäntiellä. Tähän pieneen ja rauhalliseen taloyhtiöön on helppo kotiutua. Palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Myös alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vertaansa vailla.

4-kerroksisessa taloyhtiössä on yhteensä 20 uutta Lapti-kotia kompakteista kaksioista suurempiin neljän huoneen perheasuntoihin. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Taloyhtiön katutasossa on liiketila.

A-energialuokkaisen taloyhtiön vesikatolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä, jonka tuottama sähkö hyödynnetään kiinteistösähkön kulutuksessa. Lämmitysmuotona on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Autopaikkoja on 12 kpl, jotka sijaitsevat pihalla autokatoksessa.

+ RS-kohde, oma tontti + Yhteensä 20 uutta kotia, 2h+kt 38,5 m² - 4h+kt+s 104,5 m² + A-energialuokka, lämmitysmuotona vesikiertoinen patterilämmitys + 12 kpl erikseen myytäviä autopaikkoja, lisäksi yksi LE-paikka + Palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet lähellä + Alueella kouluja, päiväkoteja ja paljon liikunta- ja ulkoilupaikkoja

Yhtiölainan ehdot: Pääomavastikearviot on laskettu 3,419 % kokonaiskorolla (12 kk euribor +2,469 % + marginaali 0,95 %) laina-aika on 25 vuotta, joista ensimmäinen vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain lainan korko. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta kesällä 2026. Laina lyhenee 24 vuotta tasalyhennyksin. Ostajilla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
70072742
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 337 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Parveke
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Rakennus on liitetty alueellisen palveluntarjoajan kaapeli-tv-verkkoon. Lisäksi asuntoihin on asennettu laajakaistajohdotus, mikä mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.

Hinta

Velaton hinta
323 700 €
Myyntihinta
129 700 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 707,14 € / m²
Velkaosuus
194 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.05.2025-31.12.2025

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
562,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
772,60 € / kk

Vastikkeet 01.01.2026 alkaen

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
1 233,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 443,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
täsmäytetään kulutukseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Linnanvouti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
83,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
tasakatto/bitumikermikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jota voidaan osittain säätää asunnon liesikuvusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 337 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
13 autopaikkaa, joista 12 on osakkeena myytävää autokatospaikkaa. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle mitoitettu pihapaikka, naapuriyhtiön tontilla.
Yhteiset tilat
Tekniset tilat, väestönsuoja, irtainvarastotilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talosauna, kerhotila, talopesula ja kuivaushuone.