Sormuspolku 2, Vartiokylä, Helsinki●5h + k + s + p

Tunnelmallinen ja edustava talo suojaisalla pihapiirillä

Kattavasti, laadukkaasti ja kauniisti remontoitu valoisa kolmikerroksinen talo vehreällä puutarharhatontilla. Loistava sijainti ylväästi rinteessä puiden katveessa Vartiokylän lintukodossa. Riittävä etäisyys meluisiin pääväyliin takaa rauhan ja hiljaisuuden, mutta palvelut ovat silti lähellä ja yhteydet esimerkiksi keskustaan, lentokentälle ja Porvooseen sujuvat.

Suojaisa oma 1022 m2 tontti, jolla nurmea ja kukkaloistoa keväästä syksyyn. Lukuisten ruusujen ja muiden monivuotisten kukkien lisäksi tontilla kasvaa omena-, luumu- ja kirsikkapuita, vadelmaa ja pensasmustikkaa. Pihalla on myös allas vesikasveineen sekä kasvihuone. Pihaa reunustavat tuijat, koristepensaat sekä kolme komeaa petäjää.

Kiinteistössä on neljä terassia/parveketta, joilla voit nauttia ulkoilmasta ja auringosta ympäri vuoden - yksi parvekkeista on lasitettu ja yksi on koko talon levyinen, osittain katettu näköalaterassi.

Talo lämpiää edullisesti kaukolämmöllä, minkä lisäksi talossa on kolme tunnelmallista takkaa. Alakerran tilavassa saunassa on Harvian Aina valmis -kiuas. Kaikki kolme kylpyhuonetta on remontoitu 2017-2020. Wc-tiloja on kaikkiaan viisi. Kahden auton autokatoksesta pääset joko puutarhapihalle tai suoraan sisään alakerran kodinhoitohuoneeseen. Autokatos on aivan kadun äärellä, joten selviät lumitöistä vähällä vaivalla.

Virallisesti asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalo (varainsiirtovero 1,5 %), jonka asunnot on liitetty yhteen yhdeksi kokonaisuudeksi. Monien mahdollisuuksien kiinteistö: sopii erinomaisesti lapsiperheelle, lemmikkejä pitävälle perheelle, omaa tilaa ja rauhaa arvostavalle pariskunnalle tai vaikkapa kahden sukupolven yhteisasumiseen. Sisäänkäyntien runsaus mahdollistaa myös tiettyjen tilojen varaamisen vastaanotto- tai muuhun yritystoimintaan.

Talo on kunto- ja homekoiratarkastettu 2017. Ostajan niin halutessa voidaan sopia uusien tarkastusten ja tutkimusten teettämisestä. Energiatodistus on syyskuulta 2025, energiatehokkuusluokka C.

Taloa myydään tällä hetkellä yksityisesti. Kysy rohkeasti lisätietoja viestillä tai puhelimitse, näytöt joustavasti sopimuksen mukaan. Ostajan niin halutessa kauppa voidaan tehdä kiinteistönvälittäjän avustuksella.