198 855 €36,5 m²

Käskynhaltijantie 40 B47, Oulunkylä, Helsinki1H+K+VAR

Velaton hinta
198 855 €
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

KAMPANJA: Tarjoamme nyt Onnimannin viimeisille vapaille kodeille -10 % hintaedun 18.12.2025 mennessä sovittuihin kauppoihin! Tämän asunnon velaton kampanjanhinta on nyt 198.855 euroa kun alkuperäinen velaton hinta on 220.950 euroa, kampanjaedun arvo on siis 22.095 euroa. Tule tutustumaan yleisnäytölle tai sovi oma esittelyaika.

Tämän valoisan ja tilavan ylimmän 5. kerroksen yksiön voi sisustaa monella tavalla ja tilaan mahtuu esimerkiksi työpiste tai lukunurkkaus. Asunnon ikkuna ja ranskalainen parveke suuntautuvat kaakkoon, rauhalliselle sisäpihalle. Lattialämmitys mahdollistaa suuren alas asti ulottuvan ikkunan, kun pattereita ei tarvita. Asunnossa on pidetyt materiaalit: tammiparketti, keittiössä trendikkään greiget kaapinovet ja mustat vetimet sekä kylpyhuoneessa laadukkaat, lämminhenkiset materiaalit panelikattoineen. Eteisestä löytyy säilytystilaa ja lisäksi asunnossa oleva varasto kätkee tehokkaasti tavaroita pois silmistä ja toimii vaikkapa vaatehuoneena.

Taloyhtiön tiedot

As Oy Oulunkylän Onnimanni on rauhallinen, tyylikäs uusi yhtiö. Ylimmän kerroksen kattoterassilla voit vilvoitella saunan jälkeen, jos kodissasi ei ole omaa saunaa. Kerhohuone, pyykkitupa, pyykinkuivaushuone ja lastenvaunuvarasto helpottaa arjen sujuvuutta.

Onnimanni sijaitsee uuden pikaratikkareitin varrella ja pysäkki sijaitsee talon edustalla. Pääset kulkemaan kätevästi moneen eri suuntaan kaupungin alueelle. Lisäksi alueella on bussipysäkit ja lähijunan pysäkki, myös omalla autolla kulkemiseen on erinomaiset liikenneyhteydet.

Lähikauppa on lähes vieressä (100 m). Lisäksi Oulunkylän keskustassa rautatieaseman lähellä on monipuoliset palvelut: mm. Ogelin liikekeskus ruokakauppoineen, kahviloineen ja erikoisliikkeineen sekä kirjasto, posti, terveysasema ja apteekki. Lähellä on myös suuri liikuntapuisto, josta löytyy jalkapallokenttä, jäähalli, tekojäärata ja liikuntasaleja. Lisäksi myös Pikkukosken uimaranta löytyy kävelymatkan päässä Vantaanjoen varrella, jossa kesäaikaan on kaupungin uimavalvonta ja talvisin talviuintimahdollisuus. Joen varsi tarjoaa myös mahtavat maisemat lenkkeilyyn ympäri vuoden.

Onnimannissa asut ekologisesti, sillä taloyhtiöllä on myös aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön.

Autohallipaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Taloyhtiössä on myös vuokrattavissa kolme eri kokoista liiketilaa.

Yhtiö on Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
70039128
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Huoneiston kokoonpano
1H+K+VAR
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 8/2024
Keittiön varusteet
Toimivaksi suunnitellut keittiöt antavat lisää tilaa oleskelutiloille ja erilaisille sisustusratkaisuille. Asunto Oy Helsingin Onnimannissa on kolme veloituksetonta tyylipakettia, joista pääset valitsemaan mieluisat materiaalit muutostyöaikataulujen puitteissa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Osassa asuntoja on parveke, osassa lasitettu parveke tai ranskalainen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Osassa asunnoissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Kylpyhuoneet ovat laatoitetut, ja katto on paneloitu. Kylpyhuoneessa on Temalin peilikaappi, sekä allas ja allaskaappi. Suihkuseinä suojaa tilaa, kun suihku on käytössä. Lisäksi on pesukone- ja kuivausrumpuvaraus. Bideet ovat joko kiinteitä tai etäkäyttöisiä.
Asunto Oy Helsingin Onnimannissa on kolme veloituksetonta tyylipakettia, joiden valikoimasta pääset valitsemaan mieluisat materiaalit muutostyöaikataulujen puitteissa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella, lähikauppa n. 100m ja Oulunkylän palvelut n. 1km.. Koulut: Alueella useita
Lisätiedot
Asunto Oy Helsingin Onnimanni on savuton yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on liitetty DNA kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö on varustettu valokuitukaapelilla.

Hinta

Velaton hinta
198 855 €
Myyntihinta
45 039 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 448,08 € / m²
Velkaosuus
153 816 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2024-31.08.2026

Hoitovastike
271,56 € / kk
Pääomavastike
463,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735,27 € / kk

Vastikkeet 01.09.2026 alkaen

Hoitovastike
271,56 € / kk
Pääomavastike
1 008,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 280,41 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11.

Nyt lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %).

Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/osake/kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun.

Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran.

Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
325 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma/bitumikate
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoilla huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 491 m²
Isännöinti
Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat! Raidejokerin pysäkki talon edessä, sekä bussit ja junat kulkevat kävelyetäisyydeltä..
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lattialämmitys huoneistoissa.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
147773.16 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrapaikkoja, hallissa sähköauton latauspisteellisiä. Valtaosa paikoista pohjakerroksen autohallissa, johon hissillä asuinkerroksesta. Muutama autopaikka pihalla.
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja taloyhtiön sauna, sekä vilvoitteluparveke ylimmässä kerroksessa, talopesula 1.krs ja ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot kellari- ja talon 1. krs:ssa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneisiin on asennettu kiintokalusteet asunnon pohjakuvien mukaisesti.
Olohuoneen varusteet
Onnimannin kotien sisätilat on suunniteltu mahdollistamaan toimiva ja tarpeiltaan vaihteleva arki. Kantavana teemana on tehokas tilankäyttö, joka jättää enemmän mahdollisuuksia asukkaalle. Asunto Oy Helsingin Onnimannissa on valittavanasi tyylipakettina vakio Classic, tai Natural ja Modern, joista pääset valitsemaan mieluisan mallin muutostyöaikataulujen puitteissa.