438 000 €73,5 m²

Melkonkatu 8, Lauttasaari, Helsinki3h + k + p

Velaton hinta
438 000 €
Hoitovastike
345,45 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kohtuuhintainen koti Lauttasaaresta lähellä palveluita

Toimiva 73,5 m2 kolme huonetta ja keittiö lapsiystävällisellä pihalla. Asunto on läpitalonhuoneisto, ikkunat etelään ja pohjoiseen ja molemmilla puolilla vastapäiseen taloon on matkaa, avarat näkymät molempaan suuntaan ja suora näköyhteys leikkikentälle kaikista pohjoisen puolen ikkunoista. Parveke toimii hyvin yhtenä ylimääräisenä huoneena, tai olohuoneen jatkona noin 6 kk:ta/ vuodessa. Merikin pilkottaa parvekkeelta jos osaa katsoa oikeaan suuntaan, oikeasta kohdasta parveketta, oikeana vuoden ja vuorokauden aikana. Asunto on pintaremontoitu vuonna 2013, lattiat laminoitu ja kaikki seinät maalattu. Keittiö remontoitu täysin vuonna 2017, keittiössä laadukkaat integroidut kodinkoneet, sisältäen kotikokin unelman kaasuhellan (vaihdettavissa pienellä vaivalla sähköiseen). Keittiön remontti toteutettu niin, että mahdollista rakentaa yksi ylimääräinen huone esim. liukuovin (pituus 225 cm ikkunasta keittiösaarekkeeseen x leveys 245 cm seinästä seinään). Kylpyhuone remontoitu täysin maaliskuussa 2022. Tilava eteinen jossa esim. lastenrattaiden säilytys onnistuu hyvin. Rapun kellarikerroksessa pesutupa ja kaksi kuivaushuonetta, tilava pyörävarasto, pieni monitoimitila ja suora käynti parkkihalliin.

Kuvassa oleva pohjapiirustus ei mittakaavassa.

Ei välittäjille

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 8, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
16925981
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 233 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu täysin 2017 laadukkailla kodinkoneilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso lasitettuparveke jonne mahtuu grilli, pieni sohva ja pöytä kahdella tuolilla, tai grilli ja iso sohvaryhmä. Parvekkeella ollut aikoinaan myös sähkötakka joka lisäsi mukavasti parvekkeen käyttöastetta.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu täysin maaliskuussa 2022
Säilytystilat
Suht tilava verkkokellari rapun kellarikerroksessa.
Ominaisuudet
Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Kylpyhuoneen remontit
Tehty keväällä 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: • vesikattojen korjaus • maalämpö, suunnitelma • sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen • lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit • hissit, peruskorjaus • alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen • ilmanvaihdon parantaminen • pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset • yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus • julkisivukorjaus • parvekekorjaus • ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus)
Tehdyt remontit
Rakennettu pyöräkatos, IV-kanavien puhdistus 2005, julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus, B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2007, huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista), B-portaan palo-ovi uusittu, jätekatos maalattu, porrashuoneet maalattu, Telian valokuitu asennettu 2008, poistoilmaventtiilin äänenvaimennin, elementtisaumaus, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu, autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, lukitus uudistettu Abloy Exec 2009, leikkipihan kunnostus sisäpihalla, julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat 2010, kiinteistön kuntoarvio 2011, kellaritason ja 1 krs. pinnat huoltomaalattu, kattovedet johdettu pois seinustoilta, asfalttialue kunnostettu ja kaadot korjattu 2013, huoneistoparvekkeet lasitettu, kaikki ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu, vesikattojen kuntoarvio 2014, IV nuohous ja säätö sekä uuden korvausilmaventtiilit, rikkoutunut seinäelementti korjattu, autohallin sadevesikouru uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015, kaukolämmön alajakokeskus uudistettu, alapohjatilat kunnostettu 2016, saunatilojen saneeraus saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi 2016-17, märkätilojen kuntotarkastus 2019, 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus 2021-2022
Keittiön remontit
Tehty täysin 2017
Muut remontit
2013 pintaremontti
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vattuniemen ala- asteelle matkaa 600 metriä, päiväkoteja useampi 2 km säteellä.

Kolme ruokakauppaa 650 metrin säteellä.

Tyylikäs kortteliravintola Wanha Herra talon alakerran L- siivekkeessä, kellarin kautta oikaistuna ulkona käytävää matkaa noin. 50 metriä. Sade ei siis esteenä janoiselle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
438 000 €
Myyntihinta
436 045,84 €
Neliöhinta
5 959,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
345,45 € / kk
Pääomavastike
40,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25€/ kk/ hlö
Saunamaksu
15€/kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 15€/ kk:ssa, pesutupa ilmainen.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen pinta-ala
435 m²
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
3 233 m²
Harrastusmahdollisuudet
Lähellä ulkoilureittejä ja Veijarivuoren uimarantaan matkaa 200-300 metriä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihallissa osakepaikkoja ja pihalla pistokkeellisia autopaikkoja joita yhtiö vuokraa.
Yhteiset tilat
Sauna x 2, pyöräkellari x 2, kuivaushuone x 2, pesutupa (kaksi pesukonetta ja yksi kuivausrumpu)
Pintamateriaalit
Laminaatti lattiat