259 000 €58,5 m²

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio hissitalossa merellisessä Roihuvuoren Strömsissä

Tämä koti on myynnissä ensi kertaa sitten valmistumisen 1992 merellisessä Roihuvuoren Strömsissä. Asunto vapautuu syksyllä 2023. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä (As Oy Strömsinlahdenkuja 1) Esteetön hissillinen porrashuone F (hissi modernisoitu 2018) Parvekkeet kunnostettu 2016 Kylpyhuoneet saneerattu 2010 Yhtiö päätti 19.4.2023 käynnistää kesällä kattojen kunnostusurakan, asunnon osuus hankkeesta n 1840€. Arvio kestosta 2kk.

Omistaja Taina Tuominen (LKV pätevyys) myy. Pyydä lisätietoja sähköpostitse: f80myynti@elisanet.fi vain yksityisnäyttöjä sovi oma esittelyaikasi kanssani.

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
16209969
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
6 907 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kph remontoitu 2010, parvekeremontti 2016, parvekelasitukset huollettu ja asennettu uudet kaihtimet 3/2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, syksyllä 2023
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Jää-pakastinkaappi, Liesikupu 12/2021, Astianpesukone Siemens, Induktioliesi AEG 2018
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, jossa komposiittilaudasta tehty lattia
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, mukavuuslattialämmitys termostaatti uusittu 12/2021, suihkuseinä, REJ pyyhekuivain, Temalin kph kaapistot ja allas (peili- ja allaskaappi sekä 1 korkea pyykkikaappi, alalaatikolla) kattopanelointi lämpökäsitelty haapa.
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisessä peililiukuovellinen naulakko ja makuuhuoneessa runsaasti liukuovellista komerotilaa. Asuntoon kuuluu n 2m2 lämmin irtaimistovarasto samassa rakennuksessa.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Kaikki ikkunat lounaaseen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat parvekkeelle. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Näkymät
Etelä-lounaaseen Strömsinlahden suuntaan ja vehreälle sisäpihalle
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu kokonaan As Oy kphremontissa 2010, lattialämmityksen termostaatti uusittu 12/2021
Julkisivuremontti
06/2022 - 09/2022
Tulevat remontit
As Oy:n korjaustarveselvitys 2021-2025: Kattojen kunnostus molemmat rakennukset 6-7/2023 n 160.000 € Saunojen kunnostuksia 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2023
Tehdyt remontit
2022: Julkisiv. kunnostustyöt ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus. 2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi. 2018: Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus. 2018: F-portaan hissin uusiminen. 2017: Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus. 2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö. 2015: F (1) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat. Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille. 2014: D ja F (2) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2013: Lukitus uusittu Sento avainjärjestelmään. Lämmönsiirrin. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2011: Kerhohuoneen kunnostus. 2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus. 2009: Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi. 2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2005-2006: Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl. 2004: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus. 2001: Porraskäytävän maalaus. 2000: Grillikatos. 1995: Pihan peruskorjaus. Kerhohuone muutettu kuntosalik.
Keittiön remontit
Liesikupu uusittu 12/2021 APK Siemens 10/2017 Induktioliesi AEG 2018 Työpöytävalaisimet uusittu led 12/2021
Muut remontit
Asunnon parvekelasitus on huollettu Lumon 3/2023 ja uusittu parvekekaihtimet, Lumonin huollolla 5v takuu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Soveltuvuus liikuntaesteisille
F portaan sisäänkäynti on saneerattu esteettömäksi hissin modernisoinnin yhteydessä.
Palvelut
Puisto lähellä, Kirjasto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä (Porolahden peruskoulu) Musiikkiopisto (IHMU) naapurissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
KaapeliTV (Koaksiaali), DNA
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi, 10M sisältyy hoitovastikeeseen DNA

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
4 427,35 € / m2
Velkaosuus
0 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä erinomainen hyvinvarusteltu pesula, kerhohuone ja 3 saunaosastoa, 2 ulkoiluvälinevarastoa, 2 kuivaushuonetta (toinen pesulan yhteydessä) pieni kuntosali, verstas ja LVV (portaassa F)

Vastikkeet

Pääomavastike
0 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
hlö/kk, maksu 1.5.2023 lukien
Saunamaksu
15€
Muut kustannukset
Pesutupa 10€/kk, autopaikka avo 18 €/kk, autokatos 25 €/kk Yhtiökokous on 19.4.2023 antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Kiinteistövero
15000€

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Strömsinlahdenkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
As Oy vapautui hitasrajoituksista 2.8.2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissi on F portaassa ja modernisoitu esteettömäksi 2018
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
3 saunaosastoa (2 kpl F talossa ja 1 kpl talo A-E)
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Kaapeli DNA
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA 10M sisältyy hoitovastikkeeseen
Tontin koko
6 907 m²
Kiinteistönhoito
Linnavuoren Huolto www.linnavuorenhuolto.fi
Isännöinti
Isännöinti Neliapila www.isneliapila.fi Pasi Vähä-Touru pasi@isneliapila.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Marjaniemen uimaranta lähellä, Roihuvuoren ihana kirsikkapuisto, uusi pesisstadion.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Bussilinja 82 ja 82B (Herttoniemi-Itäkeskus), 802 (Itäkeskus-Jollas) ja yöbussit 94N ja 95N pysäkki H4208 talon kohdalla Tulisuontiellä, Strömsinlahdenkujalla ja Kreijarinkujalla maksuttomia kiekkopysäköintipaikkoja, lähellä myös 24h P alue
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on kaunis vehreä hyvin hoidetut piha-alueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
143000
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
01.01.2050
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatoksia 2 kpl ja pistokkeellisia avo autopaikkoja, yhteensä 61 kpl
Yhteiset tilat
3 saunaosastoa, pesutupa, kerhohuone talossa A-E, pieni kuntosali (talo F) 2 kpl UVV, LVV F. porras pieni verstas talo F
Pintamateriaalit
Parketti (mh, oh ja ruokatila), laatta keittiö ja eteinen (mukavuuslattialämmitys), muovimatto (vaatehuoneessa)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Taina Tuominen LKV pätevyys
Puh: 0405507937
Taina Tuominen LKV pätevyys
Taina Tuominen LKV pätevyys
Puh: 0405507937

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita