89 000 €100 m²

Näädänpolku 2, Vahravuori, Heinola4h, k, rt, vh, kph, s, ak

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vahravuori
Kaupunki
Heinola

Tilava rivitalokoti erillistalon eduilla

Tämä 100 m²:n hyväkuntoinen koti tarjoaa omakotitalomaista asumista asunto-osakeyhtiön helppoudella. Vaikka kyseessä on rivitalo, on asunto erillistalo, joten seinänaapureita ei ole lainkaan. Selkeä pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, ruokailutilan, keittiön, vaatehuoneen sekä saunaosaston. Olohuoneen viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asuinmukavuutta kesän helteillä, ja suojaisalla pihalla viihtyy niin arjessa kuin kesäpäivistä nauttien. Alapihan puutarhaa on osittain uudistettu puutarhasuunnittelijan toimesta, mikä viimeistelee pihan viihtyisän ilmeen. Asunnon yhteydessä on lisäksi autokatos sekä reilusti varastotilaa.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Yhtiössä on uusittu muun muassa käyttövesijohdot, vesikatto ja rännit sekä tehty yläpohjan lisäeristys. Myös asunnon saunan kiuas on uusittu vuonna 2025.

Vahravuori on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Heinolan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja väljää asumista. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka haluat erillistalon yksityisyyden ilman omakotitalon ylläpitovastuuta.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot:

HOUSE Lahti Niklas Sahlman, Asuntomyyjä p. 0445688194 / niklas.sahlman@houselahti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vahravuori
Kohdenumero
80517163
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 583 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, vh, kph, s, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lukollinen peltivaja
Tulevat remontit
Erillistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole
Tehdyt remontit
2025: IV:n puhdistus ja säätö taloyhtiössä 2025: Palovaroittimien uusiminen yhtiöön kaikkiin huoneistoihin 2023: Havaitun viemäreiden reiän korjaus sukittamalla 2023: Energiatodistuksen uusiminen 10v -> 2020: Yläpohjan lisävilloitus/korjaaminen taloyhtiössä 2020: Katon ja rännien uusiminen taloyhtiössä 2017: Kph tiloihin huoneistoihin IV imurien asennus+sähkötyöt 2016-2017: Käyttövesijohtojen uusiminen yhtiössä+kalusteet 2015: Käyttövesijohtojen saneeraussuunnitelma 2014: Ilmastoinnin puhdistus 2013: Ulko-ovien ja takaovien uusiminen 2010: Huoneistossa 4B kosteusvaurio. Korjaukset tehty -> makuuhuoneen seinä purettu ja rakennettu uudestaan. Kylpyhuone ja sauna korjattu kokonaisuudessaan 2009: Lämpölaitteiden uusiminen, Vesimittarien uusiminen 2007: Räystäskourujen ja -syöksyjen uusiminen talot 2-3, sadevesiviemäreiden peruskorjaus talot 2-3, salaojien ja patolevyn laittaminen talot 2-3 2006: Yläpohjan korjaus 2005: Rakennuksen kuntoarvio/kartoitus 2004: Räystäskourut ja -syöksyt peruskorjattu talo 1, sadevesiviemäreiden peruskorjaus talo 1, salaojien peruskorjaus talo 1 2002: Räystäskourut ja -syöksyt peruskorjattu talo 4, sadevesiviemäreiden peruskorjaus talo 4, salaojien peruskorjaus talo 4 sekä patolevyt. Lisäeristys talo 4
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu vuonna 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Heinola

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
890 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
450 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-TV perusmaksu: 7€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heinolan Näädänpolku II
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 353 817,55 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 583 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Tili-toimistokeskus Kymenlaakso Päijät-häme Group Oy, Mika Kärkkäinen, mika.karkkainen@isannointi-tilitoimisto.com, 044 074 9707
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Viilentävä ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.