Villenkatu 4, Keskusta/Plaani, Heinola●A1: 5 h, k, 2 kph, p, 2 ullakkovar. B2: 6 h, k, kph, 2 wc, p, 2 ullakkovar. C 3:takkahuone 30 m2, saunaosasto (s,ph,wc, k) 20 m2, varastotila 120 m2

Harvinainen tilaisuus hankkia oma asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalo Heinolan keskustan parhailta paikoilta, suojaisalla pihapiirillä. Kohteessa on kaksi tilavaa läpitalon huoneistoa, kooltaan 143 m2 ja 139 m2, joista pienempi on tällä hetkellä vuokrattuna. Isomman huoneiston käytössä on lisäksi huikeat 178 m2 kellaritilaa, josta on niin saunaosasto ja todella iso "takkahuone" sekä varastotilaa/liiketilaa. Molempiin huoneistoihin avautuu kaunis näkymä taloyhtiön kauniille piha-alueelle.

Molempien huoneistojen sisätilat ovat hyväkuntoiset, ja kodin lämminhenkinen 1950-luvun tunnelma on saatu säilytettyä hyvin. Talosta on pidetty erinomaista huolta, ja siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittiin vuonna 2004, viemäri- ja käyttövesiputkistot 2003 – 2010 sekä peltikate alusrakenteineen vuonna 2013. Julkisivu uusittiin ikkunoineen vuonna 2020, joten kiinteistön isot remontit on jo pitkälti tehty. Talo on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoissa on vesikiertoiset patterit.

Pihapiirissä on myös eristetty 64 m2 autotalli nosto-ovilla, jossa on kaksi autopaikkaa ja tallin sisäpäädyssä kaksi varastoa osakkeiden A1 ja B2 käyttöön. Kodikasta pihapiiriä elävöittävät istutukset, pensaat ja puut.

Sijaintia on vaikea ylittää: keskustan palvelut, kaupat, peruskoulut, lukio ja päiväkoti löytyvät kaikki noin 500 metrin säteeltä, ja bussipysäkille on matkaa vain reilut sata metriä. Heinolan keskustan tunnelmallinen miljöö tarjoaa puitteet vaivattomaan ja viihtyisään arkeen. Asunto-osakeyhtiömuotoisena kohteen varainsiirtovero on vain 1,5 prosenttia, mikä on ostajalle selkeä etu.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen, hyvällä tavalla 1950-luvun henkeä huokuvaan kotiin.

Ota yhteyttä heti ja varaa oma esittelyaikasi! Marjo Hurskainen 040 932 2892 marjo@bo.fi