70 000 €70 m²

Kirkkokatu 4 A, Keskusta, Heinola2mh, oh, k, kph, ranskalainen p

Velaton hinta
70 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Heinola

Keskustakoti osana Heinolan kaupunkikuvaa.

Aivan torin läheisyydessä, Maaherranpuiston kupeessa sijaitsee koti talossa, joka on nähnyt keskustan elämää jo vuosikymmenten ajan – ja kuuluu siihen edelleen. 1950-luvun rakentamisessa oli selkeyttä ja tarkoituksenmukaisuutta, ja se näkyy myös tässä kokonaisuudessa: jämäkkä tiilirakennus, selkeät tilat ja ajaton mittakaava.

Tämä toisen kerroksen 70 m²:n huoneisto tarjoaa toimivan kokonaisuuden kahdella makuuhuoneella, olohuoneella, keittiöllä ja ranskalaisella parvekkeella. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helposti lähestyttävä – sellainen, jossa arki löytää paikkansa ilman turhaa monimutkaisuutta.

Asunnon yleisilme on siisti ja kodikas. Tiloissa on mahdollisuus tehdä ajan myötä omia päivityksiä, mutta kokonaisuus toimii jo sellaisenaan.

Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella ja siinä on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitotoimia, kuten käyttövesiputkiston uusiminen sekä julkisivun ja yhteisten tilojen kunnostuksia.

Tässä kodissa viehättää ennen kaikkea sen luonne – keskustasijainti, puiston läheisyys ja tunne siitä, että talo kuuluu tähän paikkaan.

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 4 A, 18100 Heinola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21716464
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 512 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, ranskalainen p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5-vuodelle, Päivitetty 15.5.2025 1.1.Kunnossapitotyöt vuodelle 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 1 kpl/alkava 60 m2 joka asuntoon. 1.2.Kunnossapitotarve kunnossapitojaksolle 2025-2030 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Lämmönvaihtimen uusiminen kertasuorituksena n. 25000 euroa, asbestipurkutyöt siihen päälle n. 15000 euroa. Lämmönvaihdin mahdollista hankkia 5 vuoden kuukausimaksuerillä (n. 360 €/kk). Maksutavasta riippumatta asbestipurku- ja vanhojen kattiloiden poisto tehtävä ennen uuden vaihtimen asennusta. Lämmöntasapainotuksen hinta-arvio n. 25000 – 30000 euroa. - Huoneistojen parvekeovien uusiminen: Huoneistoparvekeovien uusiminen. Samassa yhteydessä arvioidaan voiko ovikynnystä madaltaa, jolloin parvekekaiteen korkeus kasvaisi. Kunnossapitojakson jälkeen esille nostettavia korjaustöitä - Piha-asfaltti/jäteastiat: Piha-asfaltin uusiminen ja mahdolliset pohjatyöt - Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden uusimistarpeen kartoitus. - Sähköjärjestelmät: liittymän riittävyyden selvittäminen, vähintäänkin autosähkölatauspaikkojen latausvalmiuteen varautuminen -Yleiset tilat: kellaritilojen kunnostusmaalaus ja valaistuksen parantaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Katon uusiminen (Kymenkartanonkadun puol.) decra-levykate v. 1990, käyttövesiputkistot uusittu v. 1993, ikkunat sääsuojalistoitettu v. 1998, huoneistonkohtaiset vesimittarit v. 2002, antteniverkon digi tv-lähetysten vastaanotto v. 2006, pihanpuoleinen kattolape uusittu v. 2007, jätekatos v. 2009, buster käyttövedenpuhdistuslaite, saunaremontti, vedenkäsittelylaite lämmityskierto v. 2012, kuivaushuoneen puhaltimet uusittu, lämpimän käyttövesipiirin käyttöventtiili, venttiilimoottori ja syöttöventtiili uusittu v. 2013, kattokulkusillat ja nousutikkaat nousukiskolla v. 2015, porraskäytävät ja huoneistojen ovet maalattu, porraskaiteiden nousujohteet uusittu, porraskäytävien valaistus uusittu ja pihasuunnitelma tehty v. 2017, kiinteistön kuntoarvio sekä julkisivun ulkoisten betoni-osien kuntotutkimus teetetty v. 2018 (koskee tuuletusparvekkeita ja autotalliluiskan tukimuuria), ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2018, rakennusinventointi teettety ja Lahden kaupunginmuseo lausunto saatu v. 2019, porraskäytävien tuuletusparvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi, porrashuoneidein parveke ikkunat uusittu v. 2021, maaherranpuiston ja Kirkkokadun puoleiset papurappausseinien (erkkeriseinät) korjaus- ja huoltomaalausremontti v. 2021, mekaaniset imurit tuuletushormeihin v. 2022, autotalli-/varastotila muutettu yhteiseksi varastotilaksi v.2022
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna poistettu yhtiöjärjestyksestä yleisten tilojen luettelosta.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
70 000 €
Myyntihinta
62 840,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
7 159,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Pääomavastike
119 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistokartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2018 viimeinen voimassaolopäivä 4.1.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 512 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö palvelu Kukkonen Oy
Isännöinti
Pietiläinen Oy Pekka Pietiläinen 040 576 2338 Torikatu 5, 18100 Heinola Toimisto (03) 544 1300 pekka@pietilainenoy.fi
Kaavoitustiedot
Heinolan kaupunki p. 03 849 30
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: ulkovälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.