82 000 €83 m²

Sinilähteentie 34, Sinilähde, HeinolaOh, k, 2mh, psh/wc, kuisti

Myyntihinta
82 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sinilähde
Kaupunki
Heinola

Rintamamiestyyppinen omakotitalo mukavalla ja hyvin hoidetulla 1252 m2 omalla puutarhatontilla. Taloon on vuosien varrella uusittu mm. ikkunat, käyttövesiputket, asennettu laadukas ilmalämpöpumppu ja tehty uusi tilavampi pesuhuone/wc lattialämmityksellä ym. Kauniissa remontoidussa keittiössä on myös perinteinen puuliesi leivinuunilla. Tilavasta olohuoneesta löytyy varaava pönttöuuni. Yläkerrassa sijaitsee 2 tilavaa makuuhuonetta. Talo on kuntotarkastettu 2026.

Tontilla sijaitsee myös erillinen piharakennus, jossa saunatilat, liiteri, sekä varastotilaa. Pihassa on myös oma kaivo, josta saa kesällä kätevästi mm. puutarhan kastelu vedet. Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti sopia esittely ja tulla tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Kimmo Surakka p. 0400 728 345 / kimmo.surakka@heinolankodit.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sinilähde
Kohdenumero
21406864
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 2mh, psh/wc, kuisti
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tarkastettu omakotitalo on ns. rintamamiestalotyyppinen rakennus. Rakennus on perustettu rakennusaikaan tyypillisesti teräsbetonivalulla ja teräsbetonimuurilla. Rakennus on puurunkoinen ja pääosin purueristeinen. Julkisivuna toimii mineriittilevy. Rakennus on 1,5- kerroksinen ja harjakattoinen ja sen vesikatteena toimii peltikate. Alapohjana tuulettuva alapohja. Rakennuksen sisätiloihin on tehty saneerauksia ja ne ovat hyvässä kunnossa. Ulkopuolen rakenteisiin on tehty peruskunnostusta ja perusparantamista mm. ikkunat on uusittu. Havaitut toimenpiteet ovat pitkälti huoltotoimia ja suosituksia, jotka perustuvat nykyiseen voimassa olevaan rakennusmääräyskokoelmaan tai rakenteiden tai tekniikan uusimiseen niiden teknisen käyttöiän päättymisen vuoksi. Rakennuksessa ei havaittu maakellarin hajua, tai tunkkaisuutta. Rakennuksen ikä huomioiden se on kokonaisuutena kohtalaisessa kunnossa. (Pyydä välittäjältä kuntotarkastusraportti)
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, puuliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Remontoitu 2006-2010 välillä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laajennus ja uusiminen tehty v.2004. -Kylpyhuoneessa pintamateriaalina laatta.
-Saneerattu 2004
-Asennettu massamainen vedeneristys.
-Lattiakaivo on muovia.
-Sähköinen lattialämmitys. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Rakenteet 1975 Alakerran lattiaremontti ja lisäeristys 1984 Ulkovuoren uusinta mineriittilevyllä 2004 Kylpyhuoneen saneeraus 2007 Sadevesijärjestelmän asennus 2014 Piipun pellitykset/läpiviennit, kuistin vesikaton pellitys Lämmitysjärjestelmä 2014 Savuhormi kunnostus 2017 Ilmalämpöpumppu asennettu Vesi- ja viemärijärjestelmä 1979 Liitytty kunnalliseen vesi- ja viemärijärjestelmään 2004 Käyttövesiputket uusittu 2006 Lämminvesivaraaja uusittu Sähköjärjestelmä 2004 Sähköistystä uusittu Ovet ja ikkunat 1997 Ikkunoita uusitu 2013 Eteisen lämpöovi uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Piharakennuksessa. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Citymarket n. 900 m.
Keskustan kaupat ja palvelut n. 3 km. Koulut: Sinilähteen uusi alakoulu (Sinilähde-talo) n. 1 km. Päiväkoti: Sinilähteen uusi päiväkoti (Sinilähde-talo) n. 1 km. Lisätietoa palveluista: Kaunis hoidettu tasainen puutarhapiha.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-21-24-16

Hinta

Myyntihinta
82 000 €
Kiinnitykset
85000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus (sis. käyttö- ja lämmitys sähkön) ollut viime vuosina keskimäärin noin 9000 kWh/vuosi. Sähkön kulutus riippuu paljon talvesta ja kuinka paljon on asukkaita ja kuinka paljon he käyttävät lämmintä vettä, sekä kuinka paljon hyödyntää leivinuunia ja varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppua. Vesi-, jätevesi- ja puhtaanapito maksut sekä sähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta ostajalle.
Kiinteistövero
147 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Paikan päällä rakennettu, betonirakenteinen perusmuuri ja tuulettuva alapohja. Puurakenteinen asuinrakennus. Julkisivuna puu, betoni
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 252 m²
Kaavoitustiedot
Heinolan kaupunki puh. 03 84 930
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 500 m.
Rakennusoikeus
205 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Pyydä välittäjältä kaupungin AO-93 voimassa olevat kaavatiedot.
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastusraportti 13.3.2026, pyydä välittäjältä tietoa tästä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Muu, Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Puuliesi/leivinuuni ja pönttöuuni Hyvä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lasitettu kylmä kuisti. Talon alla pieni kellari.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan