229 000 €121 m²

Vaahteratie 2, Rainio, Heinolak,oh,3*mh,khh,psh,s,eril.wc,2*vh + at,ak,2*v

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rainio
Kaupunki
Heinola

Hyvin suunniteltu ja ylläpidetty koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin aikuistaloudelle. Yksitasoinen koti on rakennettu v. 2005-2006 omalle 1260m2:n tontille rauhalliselle Rainion asuinalueelle.

Avarassa keittiössä hyvin työskentely- ja kaappitilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle ikkunan ääressä. Olohuoneessa lämpöä tuo takka-leivinuuni yhdistelmä. Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi talon toisessa päädyssä ja isoin makuuhuone toisessa päädyssä. Isoimmasta makuuhuoneesta pääsy pesutiloihin. Kylpyhuoneessa wc, kaksi suihkua ja saunassa puukiuas. Valoisassa kodinhoitohuoneessa kuraeteinen ja kivasti kaappitilaa. Säilytystilaa kaikelle tarpeelliselle vaatehuoneiden (2 kpl), käyttöullakon ja kahden lämpimän ulkovaraston ansiosta. Autotalli ja -katospaikka autoille.

Talon katto on pesty ja pinnoitettu v. 2024 ja aurinkopaneeleita katolla yhteensä 16 kpl. Nykyisen omistajan aikana on tehty ylläpitohuoltoa että pintaremonttia niin talossa kuin tallissa. Koti on varustettu huonekohtaisesti säädettävällä lattialämmityksellä, koneellisella ilmanvaihdolla sisältäen lämmöntalteenoton, keskuspölynimurilla, kaapeli-TV:llä sekä nykyisellä omistajalla hälytinjärjestelmä. Rakennus on sijoitettu siten, että tasaisella takapihalla on runsaasti tilaa niin puutarhan hoitoon, lasten ja lemmikkien leikeille että rennompaan oleskeluun.

Ota yhteyttä 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi, niin kerron lisää ja voimme sopia esittelyajan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaahteratie 2, 18120 Heinola
Kaupunginosa
Rainio
Kohdenumero
80494593
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
1 260 m²
Kokonaispinta-ala
174,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
k,oh,3*mh,khh,psh,s,eril.wc,2*vh + at,ak,2*v
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (v. 2024), liesituuletin (hormi), astianpesukone (v. 2016), jääkaappi (v. 2016) ja pakastin (v. 2016). Liesi: Induktioliesi v.2024.
Terassin kuvaus
Terassin valokate uusittu v. 2016. Takapihalla terassin läheisyydessä hiekka-alue, jossa varaus pihavalolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Käyttöullakolle kulku eteisestä ja kaksi vaatehuonetta talossa sekä kaksi lämmintä ulkovarastoa.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit ja huollot: - ilmastoinnin suodattimet vaihdettu 6 kk:n välein - edellinen nuohous 04/2025 - aurinkopaneelien asennus v. 2023 10 kpl ja v. 2025 6 kpl - katon pesu ja pintakäsittely v. 2024 - ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2022 - viemäreiden harjapesu v. 2021 - autotallin sivuoven rakentaminen, sisäänkäyntikatoksen ja terassin rakennuslupahakemus (hakemus v.2016 ja lopputarkastus tehty v.2017) valokate ja kiinnitykset uusittu ilmastoinnin tasapainotus ja säätö v.2016 - pintaremonttia talossa ja autotallin sisäseinät maalattu v. 2016 - lattiatermostaatteja uusittu osaan huoneista
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Saunan lauteet ja kiuas uusittu v.2016.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-9-64-1
Postitoimipaikka
Heinola

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla kahden hengen aikuistalous n. 13500 kWh/v ja keskimääräinen kokonaissähkölasku n. 210 e/kk. Sähkönsiirtoyhtiö Elenia. Vesi kulutuksen mukaan (Lahti Aqua) Jätehuolto sopimuksen mukaan + jätehuollon perusmaksu vuodelta 2026 37,85 euroa Kiinteistövero ilmoitettu v. 2025 mukaan. Verisuren hälytysjärjestelmä sisältäen murto- ja palohälytyksen ja hinta määräytyy palveluntarjoajan sopimuksen sisällön ja hinnaston mukaan (nykyisellä omistajalla 44e/kk).
Kiinteistövero
550 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.07.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 260 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. AO=omakotitalojen korttelialue. Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kadulta pieni nousu, muutoin tasainen pihapiiri.
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus tontilla kerrosneliömetreinä ilmoitettuna, käytetty rakennusala = rakennuksen kerrosala n. 174,5m2:n. Kerrosala ilmoitettu rakennuspiirusten ja kaupungin nykytilanneotteen mukaan. Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.07.2016
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 210€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö (lattialämmitys). Kokonaissähkön kulutus: 13500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.