425 000 €132 m²

Lauttaranta 1, Tähtiniemi, Heinola5h,k,terassi,rantasauna

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
419,76 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tähtiniemi
Kaupunki
Heinola

Upea koti uniikilla paikalla!

Ihana koti keskeisellä paikalla Heinolan Lauttarannassa, joka on itseasiassa tekosaari, tähän saareen ei kuitenkaan tarvitse soudella. Vaivatonta asumista upeassa ympäristössä, josta aukeaa kauniit vesistönäkymät katsoit ihan mihin tahansa..

Kodin sydän on olohuone, jonka keskiössä oleva takka vangitsee katseen heti, kunhan malttaa olla katsomatta ulos ikkunoista. Olohuoneessa ja ruokailutilassa hulppea huonekorkeus antaa tilaa hengittää. Avokeittiö on varustettu laadukkailla koneilla, kivitasoilla ja modernilla keittiösaarekkeella. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta, oma rantasauna luonnollisesti kruunaa kokonaisuuden.

Oma piha-alue ja terassi mahdollistavat mukavat hetket ulkona ja lasitettu viherhuone toimii täydellisesti rentoutumiseen, sateisinakin päivinä. Lisäksi oma ranta ja venelaituri tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Laituriin mahtuu ja pääsee hieman suuremmallakin veneellä - siitä sitten Päijänteelle tai vaikkapa ihan Jyväskylään saakka. Tässä yhdistyy kätevästi sekä kotoilu että mökkeily, eikä kuulemma hyttysistäkään ole riesaa,

Läheltä löytyvät Heinolan keskustan kattavat palvelut sekä useat uudet koulut ja päiväkodit, se jos mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet sekä turvalliset kävely- ja pyörätiet takaavat sujuvan liikkumisen.

Tervetuloa tutustumaan - varaa yksityisesittely Miskalta 040 555 1023

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lauttaranta 1, 18100 Heinola
Kaupunginosa
Tähtiniemi
Kohdenumero
80474947
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
4 713 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Rantasauna, autotalli, varasto, tekn.tila.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,terassi,rantasauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, liesi (induktio/tavallinen), astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Hybridiliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Terassin kuvaus
Ilmansuunta: Länsi. Lasitettu viherhuone ja reilun kokoinen avoterassi josta käynti omalle laiturille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja erillinen häkkivarasto. taloyhtiön pyörävarasto autotallin vieressä
Näkymät
Avoimet näkymät Kymenvirralle
Tulevat remontit
Viherhuoneiden lasikattojen ongelmien ratkaisu 2024-2029, Rantasaunojen B2 ja C3 ulko-ovien kuntotarkastus ja mahdollinen vaihto 2025-2030, Ikkunoiden huurtuminen - Kartoitus, korjaus 2025-2030, Asuntojen A1, B2, C3 ja D4 koristeritilöiden maalaus talkoovoimin, IV-kanavien nuohous 2025-2027, Nuohous 2 x 8 tulisijat, yht 16kpl, Yhteisten piha-alueiden siisteys jokainen osakas on vastuussa piha-alueiden siisteydestä, Julkisivujen seinien yläosien maalaus 2027, Iv-koneiden vaihto huoneistot johon ei ole vaihdettu (3kpl) 2026-2027
Tehdyt remontit
Korjaus- ja huoltotyöt viime vuosilta: IV-kanavien nuohous 2017, IV- moottoreiden uusinta 2017, Läpivientien ja piippujen pellitysten kittaus 2018, Viherhuoneiden lasikattojen muutos ei padottaviksi 2019, Rakennusten ulkoseinien maalaus pääsisääntulopuoli 2022, Rantasaunojen ulkopuolen huoltomaalaus 2023, Huoneistokohtaisten maalämpöpumppujen uusinta 2024, Pihavalojen uusinta vanhojen lamppujen vaihto led-lamppuihin 2024, Energiatodistuksen uusinta Olavi Kotikangas / Koti-Olli 2025, Palovaroittimien uusinta pelastuslain , mukaisesti, 5 x 8 kpl, Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus 2025, Aitojen kunnossapito / pesu, maalaus talkoovoimin 2025, Takkojen ja rantasaunan kiukaiden hormien nuohous 2025, Asunnon E IV-koneen vaihto 2025, Jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas. Huoneiston saunassa sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut n. 2 km, Citymarket n. 500 m ja tuleva Prisma n. 300 m, Vierumäen Urheiluopisto n. 10 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Heinola

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
408 278,24 €
Neliöhinta
3 219,70 € / m²
Velkaosuus
16 721,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
419,76 € / kk
Pääomavastike
234,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heinolan Tähtiniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä olevat autotalli, irtaimistovarasto, tekninen tila (yht. 45 m2) sekä erillinen rantasauna (14 m2) + laituri ja venepaikka. Oma ranta. Kaikkien huoneiston tilojen yht. laskettu kok.ala 191 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen IV LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 713 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Maarit Taskula, Maarit Taskula, maarit@mtit.fi, 044 980 5570
Kaavoitustiedot
Heinolan kaupunki 03 849 30
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Autolla hurautat valtatien liittymään parissa minuutissa, siitä Lahteen noin 20 minuutissa ja pk-seudulle vain reilussa tunnissa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Ruotsalainen.
Pihan kuvaus
Oma piha-alue ja suojaisa terassi rantasaunoineen
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla oma autopaikka sekä autotalli, lisäksi vieraspaikat etupihalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämmin autotalli ja lisäksi pihapaikka, vieraspaikkoja rakennuksen edustalla.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Hulppea huonekorkeus olohuoneessa ja ruokailutilassa, mittatilaus verhot
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Oh:n mittatilaus verhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.