340 000 €115 m²

Sepänniementie 10 B, Sepänniemi, Heinola4h,k,rt,khh,vh,3xwc,kph,s+parvi ja 2 autotallia ja varasto (36m2)

Velaton hinta
340 000 €
Hoitovastike
460 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sepänniemi
Kaupunki
Heinola
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Upea näkymä Kymenviralle

Tämä yksilöllinen koti sijaitsee upeissa järvimaisemissa Ruotsalaisen välittömässä läheisyydessä. Asunnosta on silmiä hivelevän kaunis näkymä Kymenvirralle ja Rantapuistoon, joka avautuu heti asuntoon sisään astuessa.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja kivan persoonallinen. Asunnossa on paljon yksityiskohtia, jotka tekevät tästä kodista upean yksilön. Normaalia korkeampi huonekorkeus, lattian rajaan ulottuvat ikkunat, vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa sekä katetut terassit ja huima parvi luovat elämiseen laadukkaat puitteet. Erityistä tässä on myös se, että huoneisto sijaitsee yhtiön paritalossa ja päätyikkunat tuovat näin lisää luonnonvaloa asuntoon.

Olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan ja takkahuoneen kanssa viihtyisän ja avaran tilan oleskeluun. Hyvin varusteltu keittiö tuo iloa ruoanvalmistukseen ja katettu terassi laajentaa asumista aina kesäisin. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat omassa rauhassa asunnon toisessa päädyssä. Noin 40 m2 parvelta löytyy runsaasti lisätilaa niin yöpymiseen kuin etätöihinkin. Parvella private-toilet.

Toinen sisäänkäynti asuntoon on kurapisteen kautta. Saunaosasto kahdella suihkulla ja tilava kodinhoitohuone tuovat joustavuutta arkeen. Huoneistolle kuuluu myös kahden auton autotalli ja ulkovarasto. Kaunis piha-alue, josta esteettömät näkymät Kymenvirralle. Voisiko ihanampaa olla!

Veneilijälle laituripaikat löytyvät läheltä ja väylät avautuvat niin Päijänteelle, Konnivedelle, Vesijärvelle kuin Keiteleellekin saakka. Sepänniemen kaunis ranta-alueen kävelyreitti ja uimaranta ovat nekin lähellä. Tämä hurmaava ympäristö on osa jokapäiväistä elämää ja saatavilla heti ulko-ovelta. Täällä elät sujuvaa arkea lähellä keskustan monipuolisia palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä, nopea yhteys moottoritielle. Tämä on huoletonta asumista Heinolan parhaimmilla paikoilla.

Ainutlaatuista ja poikkeuksellisen kaunista! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sepänniementie 10 B, 18100 Heinola
Kaupunginosa
Sepänniemi
Kohdenumero
20212757
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
3 125 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parvi n. 40 m2 ja autotalli-varastorakennus n. 36 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,khh,vh,3xwc,kph,s+parvi ja 2 autotallia ja varasto (36m2)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa peili ja kaapistot.
. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: 3:s wc parvella. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Näkymät huoneistosta ja terasseilta Kymenviralle ja Rantapuistoon.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapito ja huoltosuunnitelma; Lämmönsiirrin on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä. Lämmönsiirrin on toimintakuntoinen ja sen vaihdon tarvetta arvioidaan hallituksen toimesta vuosittain. Taloyhtiön asuinhuoneistoissa korjataan/ vaihdetaan tarvittaessa hanoja ja WC istuimia alkuperäisten rikkoutuessa tai vioittuessa. Taloyhtiön asfaltti on saavuttanut teknisen käyttöikänsä. Asfaltti on hyväkuntoinen ja sen vaihtotarvetta arvioidaan vuosittain hallituksen toimesta. Talokirjaan merkitylle ikkunapeltien huoltomaalaukselle ei ole toistaiseksi tarvetta, niiden kunto on hyvä. Taloyhtiön märkätilojen silikonisaumojen tarkastaminen suoritetaan vuoden 2024 aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ilmastointilaitteiden huolto vuosittain (Ilmanvaihto/lämmöntalteenottokoneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa). Piha-aitojen maalaus ja puutarhapumpun vaihto 2013. Ilmastointikanaviston nuohous 2014 ja 2021. Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden moottorit vaihdettu 2021. Huoneistokohtaisten kaukolämmön lämmönjakotermostaattien säätö. Koko taloyhtiön vesikiertoisen lattialämmitysverkoston ilmaus. Ulko-ovien uudelleen maalaus maalausliikkeen toimesta. Huoneistojen silikonisaumojen vaihto 2015. Autokatokset maalattu ja peltikaton huoltomaalaus, perustusten huoltopuhdistus 2017. Ulkoseinien lautaverhous maalattu 2019. Roskakatoksen salaojan painehuuhtelu ja siihen liittyvän lietepesän tyhjennys 2017 ja 2021.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: kiuas uusittu pari vuotta sitten (Harvia). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
340 000 €
Neliöhinta
2 956,52 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
460 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: kylmävesi 1,64 €/m3, lämminvesi 7,34€/m3, jätevesi 2,94€/m3, perusmaksu 12,41€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusamaranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 21.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 125 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talviauraus ja hiekoitus tilattu ostopalveluna.
Isännöinti
Brita Pokki Sepänniementie 10, 18100 Heinola
Kaavoitustiedot
Heinolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: yhteisantenni ja kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi väestönsuoja, autotalli-/varastorakennukset.
Muut tilat
Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys (pl.parvi).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Olohuoneen varusteet
Upofloor, Kempas-lautaparketti.

Ota yhteyttä

Leena Talvio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Lahti
Satamakatu 2 B, 15140 Lahti
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Leena Talvio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää