85 000 €63 m²

Rullantie 5 B, Etu-Tommola, HeinolaOh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
274,50 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Tommola
Kaupunki
Heinola

Kaunis kolmio loistosijainnilla lähellä Kymenvirtaa

Tämä valoisa koti on kauttaaltaan remontoitu tinkimättömällä laadulla ja hyvällä maulla. Asunnon kaikki pinnat, vesi- ja kiintokalusteet on uusittu ja erillinen keittiö avattu osaksi olohuonetta. Toimiva avokeittiö saarekkeineen tuo iloa ruoanlaittoon ja olohuoneessa on tilaa myös ruokapöydälle sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Upea saarniparketti viimeistelee asunnon.

Samassa remontissa erillinen wc ja kylpyhuone yhdistettiin yhdeksi toimivaksi tilaksi. Ajaton vaalea ja harmaa laatoitus on tyylikäs ja vesieristys tietysti tätä päivää kuten myös uudet vesiputket. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat kivan kokoisia ja omassa rauhassa sisäpihan puolella.

Tämän kodin läheisyydestä löytyvät myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Kesäisin uimarannat ja puhtaat uimavedet ovat kävelyetäisyydellä kuten myös veneilystä ja kalastuksesta kiinnostuneelle Rullanrannan laiturit. Veneilijälle väylät avautuvat Päijänteelle, Konnivedelle ja aina Keiteleelle saakka. Heinolan keskustaan noin kilometrin matka, jossa mm. Heinolan elinvoimapalvelujen Spotti tarjoaa maksutonta etätyö- ja kokoustilaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin hoidetun taloyhtiön muuttovalmiiseen kotiin. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, vain muutama porrasaskelma ulko-ovelta.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Rullantie 5 B, 18130 Heinola
Kaupunginosa
Etu-Tommola
Kohdenumero
21098012
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
7 404,5 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Jyvitetty pinta-ala 61m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö yhdistetty olohuoneen kanssa, saareke lisätty ja kiintokalusteet uusittu 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti 2011. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Rauhalliset näkymät Rullantien yli ja Kymenvirralle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle; Jätekatoksen varustaminen lukittavalla verkko-ovella Ilmanvaihdon puhdistus 2022-2023 Rullantie 3 saunaosaston saneeraus 2023-2024 Käytävätilojen saneeraus 2023-2024 Aikatauluttamattomat työt; Kosteiden tilojen saneeraussuunnitelman uudelleenvalmistelu Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen Vesikattojen maalaukset Yläpohjan lisäeristys Ilmalämpöpumppujen asennussäännöt on taloyhtiössä vahvistettu.
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 uusittu saarekeliesituuletin, pintaremonttia mm. keittiön katto ja saarekkeen tausta maalattu valkoiseksi. Huoneistoremontti vuonna 2011. Kaikki pinnat uusittu, saarniparketti asennettu. Keittiö remontoitu ja avattu olohuoneen puolelle, saareke ja uudet kalusteet. Erillinen wc ja ja kylpyhuone yhdistetty yhdeksi tilaksi uusimalla kaikki pinnat, vedeneristys ja vesikalusteet. Eteiseen asennettu peililiukuovikaapisto. TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Pihojen ja B-talon sokkelin kunnostus ja öljysäiliöiden poisto 2002 saunan peruskorjaus 2004 Ikkunalistojen ja -puitteiden maalaus pihanpuoli 2005 Ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen, digivalmius, pyöräkatos 2005-2006 Käyttövesilinjojen uusiminen 2008 Vesivahinkosaneeraus kosteat tilat asunnoissa B 18 ja B 21 2009 Julkisivu- ja parvekehanke, Sadevesiohjausten saneeraus 2010 Sulanapitokaapeleiden lisäys sadevesikouruihin 2011 Kosteiden tilojen mittaukset koko taloyhtiössä 2011 Viemärin kunnon selvittäminen 2012 IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö 2013 Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnitelma 2014 Lämmönvaihtinen uusiminen, patteriventtiillien vaihto, lämpölinjojen tasapainotus, linjasäätöventiillien uusiminen, kaikkien vanhojen laitteiden purku 201 Lukotus 2017 Viemärin kuntoarvio 2017 Katon turvatuotteet 2018 Räystäskourun sisäosan uusiminen 2019 Viemäri-, käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat ja kilpailutus 2022 Kylmiökompressorin uusiminen Rullantie 5 2022 Sukitushanke, kaikkien viemäreiden sukitus inserttikaivoineen 2022 Kostean tilan vahinkosaneeraukset as D 44 sukituksen jälkeen 2022 2023 Parvekelasitusten huolto, lasituksille Lumon 5 vuoden käyttöturvatakuu.
Rannan omistus
Muu ranta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
1 349,21 € / m2

Vastikkeet

Hoitovastike
274,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
11 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 11,00€/vuoro/kk, pesutupa 3,00€/koneellinen, autotalli 52,00€/kk, autopaikka sähkötolppa 11,00€/kk, autopaikka kylmä 7,00€/kk. Vesimaksuennakko on asuntokohtainen ennakko, jonka laskutusperusteena viimeisimmän tasauslaskutuksen kuukausikulutus. Uusille asukkaille vesimaksuennakko on minimi 20,00/hlö/kk. Tasaus; kylmävesimaksu 4,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 8,40 eur/m3 kulutuksen mukaan. Hoitovastike 4,20€/m2 on per jyvitetty m2 (61m2). Asuntokohtainen ekomaksu 4,20€/jyv.m2/kk, erillislaskutus kerran vuodessa. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena. Kuitenkin kuukausierä max 1,95eur/jyv. m2/kk arvoltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästörengas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 404,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Heinolan Talohuolto Oy Kauppakatu 16, 18100 Heiola Puh. 03-877740 Sähköposti info@heinolantalohuolto.fi
Isännöinti
Jaana Aaltonen/Heinolan Tili ja Isännöinti Oy Siltakatu 12 L 1, 18100 Heinola Puh. 03-7155717 Sähköposti jaana.aaltonen@hti.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Viemärin kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Saarniparketti koko huoneistossa.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki pinnat remontoitu 2011..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Talvio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 040 152 4062
Bo LKV | Lahti
Satamakatu 2 B, 15140 Lahti
Leena Talvio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Leena Talvio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 040 152 4062

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita