Lepikkomäentie 35, Karvio, Heinävesi●4h + k + wc + s + ph + var

Omakotitalo 82 m² rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Karvionkanavan läheisyydessä

Rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla, noin kolmen kilometrin päässä Karvion kylätaajamasta Lepikkomäkeen päin, sijaitsee tämä vanha omakotitalo omalla 2 660 m² tontilla. Arjen palvelut löytyvät läheltä: K-Market Karvio ja Neste Karvionkanava ovat noin 3,4 km etäisyydellä.

Kohde soveltuu erityisesti vapaa-ajan käyttöön tai kesäpaikaksi, ja sen tyydyttävä kunto antaa mahdollisuuden kunnostaa ja päivittää kokonaisuutta omien tarpeiden ja toiveiden mukaan. Kiinteistöllä on osuuksia laajoihin yhteisiin vesialueisiin.

Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on oleskelukuisti, eteinen, keittiö, WC, olohuone ja ruokailuhuone. Yläkertaan kuljetaan puuportaita pitkin ja siellä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja aula, jossa on komero.

Vuosien varrella 2000-luvulla on tehty parannuksia, jotka tukevat asumista ja käyttöä: ikkunat ja keittiökaapit on uusittu ja kellaritiloihin on rakennettu tulisija.

Kellaritiloissa on sauna- ja pukuhuonetilat, erillinen autotallityyppinen verstastila sekä tulisijallinen huone, joka soveltuu esimerkiksi takkahuoneeksi tai askarteluun. Kellarista on oma uloskäynti luiskaa pitkin, mikä helpottaa esimerkiksi polttopuiden kuljettamista.

Lämmitys perustuu useisiin tulisijoihin – pönttöuuneihin, varaavaan takkaan sekä puuhellaan ja -uuniin – ja lisäksi käytössä on kaksi ilmalämpöpumppua, jotka mahdollistavat myös viilennyksen kesäaikaan.

Väljä tontti ja suojaisa pihapiiri tarjoavat monipuoliset puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan. Pihapiirissä on useita erillisiä rakennuksia: jalasmökkiin sijoittuva pihasauna, aitta sekä autotalli- ja liiterirakennus. Lisäksi pihalla on huvimaja oleskelua varten.

Heinäveden ja Karvion tunnetut kalavedet ovat lähietäisyydellä. Valamon luostariin on matkaa noin 8,7 km ja Lintulan luostariin noin 12,9 km, mikä tuo alueelle oman erityisen tunnelmansa.

Kohde on toiminut edellisellä omistajalla vapaa-ajan käytössä.

Kohde myydään perikunnan lukuun, eikä myyjällä ole yksityiskohtaista tietoa rakennuksen kunnosta tai tehdyistä korjauksista. Rakennuksessa ei ole tehty kuntotutkimusta. Kellaritiloissa on aiemmin havaittu kosteutta, ja rakennus saattaa vaatia korjaustoimenpiteitä.

Kohde myydään nykyisessä kunnossaan. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti ja halutessaan teettämään kuntotarkastus ennen kaupantekoa.

Esittelyt sopimuksen mukaan.