249 000 €104 m²

Viertolantie 125, Rutajärvi, Hausjärvi4h, k, kph/wc (yk), erill. wc, khh (kuraeteinen), vh. Kellarikrs: takkah, psh, s, vierash, wc, tekn. tila

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rutajärvi
Kaupunki
Hausjärvi

Maalaistunnelmaa ja omaa rauhaa arvostavalle

Tämä viehättävä neliö Hausjärven Rutajärvellä tarjoaa mahdollisuuden unelmien maaseutuasumiseen. Omalla, yli hehtaarin suuruisella tontilla sijaitseva koti yhdistää luonnon rauhan ja käytännöllisen arjen. Ympäristö on ihanteellinen sinulle, joka arvostat tilaa, vehreyttä ja vapautta – täällä saat nauttia omasta metsämaasta ja avarista peltomaisemista.

Kodikas asuinrakennus tarjoaa mukavat puitteet elämiseen kolmessa kerroksessa. Keski- ja yläkerran valoisat asuintilat ja kellarikerroksen saunatilat, takkahuoneineen ja vierashuoneineen, luovat monipuolisen kokonaisuuden. Kuraeteiseksi varusteltu kodinhoitohuone helpottaa arkea ulkoilun jälkeen. Lämmityksestä huolehtii ekologinen ja energiatehokas maalämpö, jota täydentävät tunnelmalliset varaavat takat. Energiatehokkuusluokka C-2018 kertoo huolellisesti pidetystä kodista.

Pihapiiri on täynnä mahdollisuuksia monenlaiseen harrastamiseen. Tilava, sähköistetty ja ilmalämpöpumpulla varustettu navetta tarjoaa erinomaiset puitteet vaikkapa verstaaksi tai varastotilaksi. Navetan yliset sopivat vaikkapa autoharrastajan tiloiksi. Lisäksi kiinteistöllä on autokatos kahdelle autolle sekä kasvihuone puutarhaharrastajalle. Porakaivon vesi on riittoisaa ja tutkittua, mikä varmistaa huoletonta asumista maaseudun rauhassa.

Tämä koti on tehty elämistä varten. Kauppaan sisältyy valmiiksi asumista helpottavia varusteita, kuten Hästens-parisänky, lähes uusi astianpesukone ja kattava hälytysjärjestelmä. Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet Oitin palveluiden ja junaseisakkeen äärelle, joten yhdistät helposti maaseudun rauhan ja tarvittavat palvelut. Koulut ja päiväkoti sekä erilaiset aktiviteettimahdollisuudet koulupäivän jälkeen löytyvät nekin Oitin keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän monien mahdollisuuksien kohteeseen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset itse kokemaan tämän kodin tunnelman ja ympäristön ainutlaatuisuuden.

Perustiedot

Sijainti
Viertolantie 125, 12100 Hausjärvi
Kaupunginosa
Rutajärvi
Kohdenumero
1411341
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1,52 ha
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 80 m².
Ulkomitoin 8,2 x 10,4 m. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc (yk), erill. wc, khh (kuraeteinen), vh. Kellarikrs: takkah, psh, s, vierash, wc, tekn. tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kuukauden kuluttua kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, leivinuuni, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Avara ja valoisa keittiö, jonka yhteydessä ruokailutilaa isommallekin pöydälle. Maalaisromanttinen yleisilme.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Aurinkoinen terassi peltomaisemin, markiisi, sähköt
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kaksi suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyamme. Kellarikrs: kylpyhuone, 2 suihkua, tassuamme, erillinen wc, kph/wc:ssä suihkukaappi, 2 erill. wc:tä, sauna, sähkökiuas (vuolukivi), amme, kylpyhuonekaapisto khh:ssa, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys vesikiertoinen, khh:ssa suihkuallas (uloskäynti, kuraeteinen), peilit, peilikaappi. Lattia: Laatta, myös wc-tiloissa. WC: Yläkerran kph/wc. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Runsaasti säilytystiloja talousrakennuksissa. Navetassa mahdollisuus lämpimään varastotilaan, jossa ilmalämpöpumppu. Verstastilassa Porin Matti ja vesivaraaja (eivät käytössä). Tallitilassa pilttuut ja eläinten pesupiste.
Tehdyt remontit
2000 - 2003 vesikatto uusittu, ikkunat uusittu, yläkerta lämpöeristetty, julkisivu maalattu, sähköt uusittu keskikerrokseen. 2003 - 2005 alakerran lämmöneristys ja vedeneristys ulkopuolelta, lisätty salaojat, kaivon vedenpumppaus uusittu, terassi talon päätyyn, siirtyminen sähköstä maalämpöön, maalämpöputkistojen asennus ja pihan nurmetus uusittu, asennettu rännit, syöksytorvet ja talotikkaat, ulko-ovet uusittu, perustuksia syvennetty 40 cm, alapohja eristetty ja betonoitu, sähköistyksistä uusittu n. 80 %, alakerran muutos asuintiloiksi (vanha kellari, liiteri ja sauna, tilalle sauna, pesuhuone, vaatehuone, kodinhoitotila, takkahuone, wc, työhuone ja tekninen tila, muutokselle ei löydy rakennuslupaa), kaikki kellarin lattia- seinä ja kattopinnat pinnoitettu uudelleen, takan muuraus, portaikko välikerrokseen ja yläkertaan uusittu, keittiön, välikerroksen makuuhuoneen, eteisen ja wc:n kiintokalusteet ja laatoitus uusittu, takka-leivinuunin muuraus, yläkerran tilat ja lämmöneristys viimeistelty, navettarakennuksen sähköt uusittu, tehty EU-standardin mukainen lantala, joka sittemmin täytetty hiekalla, nykyisin traktorikatos. Maalämpöpumppu huollettu 2025. Homekoiratutkimuksesa v. 2025 havaitut puutteet ja viat korjattu vaaditulla tavalla tammi-helmikuussa 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Oitissa n. 7,4 km, Oitissa n. 7,7 km, Oitissa n. 7,6 km. Puujoen uimaranta n. 10 km
Lisätiedot
Läheisen soranottoalueen lupaehtoihin kuuluu tarkistaa lähialueiden kaivot aika-ajoin, viimeksi tarkastettu 2025, raportti saatavilla. Ei radonia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
86-413-1-126
Postitoimipaikka
Oitti
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Telia 5G, toimii hyvin nyk. käyttäjällä

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Polttopuita oman kulutuksen mukaan. Nyk. käyttö vähäistä. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 14000 kWh/v (sisältää myös navetan varastotilan ja verstaan lämmityssähkön). Puhtaanapito: Oman kulutuksen mukaan, nyt 30 euroa/kk, tyhjennysväli 2 viikkoa Vesi ja jätevesi: Saostuskaivojen tyhjennys 2 krt/v, yht. n 260 € Kiinteistövero: 238 € v. 2026 Tiemaksut: Rutajärventien thk 114 €/v, Viertolantien thk 56 €/v. Sähkön kokonaiskulutus: 14000 kWh. Sisältää myös navetan varastotilan ja verstaan lämmityssähkön).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hepola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu 2000-2003 ed. om toimesta
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Khh:ssa ja yläkerran wc:ssä poistoilmapuhallin
Tontin koko
1,52 ha
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hausjärven kunta, puh. 019 758 6500
Liikenneyhteydet
Oitin junaseisake n. 8,2 km
Rakennusoikeus
600m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta ja enintään 600 m².
Rasitteet ja oikeudet
Tierasite (000-2009-K8952) / Leveys: 5 m Tieoikeus (000-2016-K3245) / Leveys: 5 m
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
: Autokatos kahdelle autolle. : Valm.1959. Ulkomitoin 8 x 16,5 m (myyjän ilm.) Sähköt, ilmalämpöpumppu, verstaassa sähköpatterit, vesipiste, lvv (ei käyt.). Jätevedet maastoon. Pihatto. Lantala täytetty hiekalla, toimii traktorikatoksena. Tilava ylinen varastokäytössä. : Valmistumisajankohta ei tiedossa. Ei rakennuslupaa. : Valmistumisajankohta ei tiedossa. Ei rakennuslupaa. : Kasvihuone
Pihan kuvaus
Nurmikkoa ja peltomaata, metsämaata n. 0,6 ha
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys keskikerroksen makuuhuoneessa, keittiössä ja yläkerran tiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys muissa asuintiloissa paitsi kellarin vierashuoneessa. Sähkön kokonaiskulutus: 14000 kWh. Sisältää myös navetan varastotilan ja verstaan lämmityssähkön).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Kellarikerroksessa. Lattiakaivo. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa pesuallas/vesipiste, suihkusyvennys (kuraeteinen), lattiakaivo, uloskäynti, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiapinoitteet: ylin kerros: laminaattilattia, keskikerros: laminaatti, kellarikerros: laatta. Yläkerran aulatilassa laminaatti. Vaatehuone: Lämmin vaatehuone jokaisessa kerroksessa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC 1: laattalattia. WC 2: laattalattia. WC 3: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Ikkunat 2 suuntaan
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Yläkerran vaatekaappi, Hästens-parisänky, pesutorni, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (navetassa), takka (2 kpl, varaava), hälytys-/valvontajärjestelmä (vaatii oman sopimuksen), pihavarusteet: kaasugrilli, viinikaappi, markiisi, ulkokalusteet, jätesäiliö, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Telia 5G. Sähköliittymä. Varaava takka. Varaava takka sekä olohuonessa että takkahuoneessa. Olohuoneen takassa leivinuuni.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Porakaivo. Hyvä riittävyys. Syvyys 130 m. Kaivo puhdistettu v. 2023. Käyttövesitutkimus / Ramboll Finland Oy 21.11.2025
Viemäröinti
Saostuskaivo 2 kpl, betonia, tiivis pohja. Navetan jätevedet johdettu suoraan maastoon. Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Kyllä
Lainalaskuri