785 000 €261,5 m²

Kotilantie 22, Pekola, Hattula5h, elokuvahuone, keittiö, kph, kph+wc, s, pkh, khh, 2 erill.wc, arkieteinen

Myyntihinta
785 000 €
Asuinpinta-ala
261,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pekola
Kaupunki
Hattula

Tervetuloa Hattulan Pekolaan uniikkiin, tyylikkääseen hirsikotiin!

Täällä hyvien kulkuyhteyksien varrella maalaisidyllissä päättyvän tien päässä odottaa omasuunnittelema Pellopuun jättihirsitalo. Tämä vasta kaksi vuotta sitten valmistunut koti tarjoaa modernia ja laadukasta asumista ajattoman tyylikkäässä paketissa. Jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja kokonaisuus on yhtenäinen.

Korkea olohuone-tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja kodin sydämeen, Novartin laadukkaaseen keittiöön. Tilavat kodinhoito-, eteis- ja säilytystilat vastaavat isommankin perheen tarpeisiin. Spa-osasto hemmottelee arjen luxuksella. Päämakuuhuone tarjoaa hotellimaista tunnelmaa. Kolme lasten makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen pienimmille. Kirsikkana kakun päällä ainutlaatuisen äänieristetty elokuvahuone!

Tämä kodin lämmitys hoituu maalämmöllä, ja koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kuumina kesäpäivinä ilmalämpöpumput vastaavat viilennyksestä.

Tältä 5480 m² pihapiiriltä löytyy myös 117 m² autotalli/työhuone/varastorakennus, jossa kaksi kaukosäätimellä avattavaa nosto-ovea helpottavat arkea. Etätyöntekijälle on mukava poistua kotoa töihin, kuitenkin pelkät ulkokengät pukemalla. Ja mitä olisi maalaisidylli, ilman erillistä, tunnelmallista pihasaunaa? Tänne 18 m² saunarakennukseen kelpaa vetäytyä rentoutumaan.

Täältä kodista on Pekolan kouluun vain reilun kilometrin matka, Aulangon luonnonsuojelualue, golfkentät ja kylpylähotelli noin 3 km päässä, ja Hämeenlinnan sekä Parolan keskustatkin ovat 8 km etäisyydellä.

Tämä on unelmakoti, joka yhdistää maalaisrauhan ja modernin asumisen parhaat puolet. Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen kokonaisuus itse!

Perustiedot

Sijainti
Kotilantie 22, 13900 Hattula
Kaupunginosa
Pekola
Kohdenumero
1411321
Asuinpinta-ala
261,5 m²
Tontin pinta-ala
5 480 m²
Kokonaispinta-ala
287,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
5h, elokuvahuone, keittiö, kph, kph+wc, s, pkh, khh, 2 erill.wc, arkieteinen
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (integtoitu), erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni (integroitu), viinikaappi (Sommelier), astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, kaapistot (Novart), tasot (Lapitek kvartsitaso lämmönkestävä). Lattia: Laatta (Atlas Concorde). Seinät: Hirsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: 2x suihku. Sauna: pilarikiuas (sähkö), infrapunapaneelit, lauteet ja panelit Radiatamäntyä. Alakerran wc: seinawc, käsienpesuallas, peili. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kaapistot, tasot, käsienpesuallas. Arkieteinen: kurasyöppö/pesuallas. Yläkerran wc: seinawc, allaskaappi (Temal), peili. Yläkerran kph/wc: suihku, suihkuseinät, seinawc, käsienpesuallas (Temal), peilikaappi. Lattia: Laatta (Atlas Concorde). Seinät: Laatta, hirsi, puu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pekolan koulu n. 1,2 km, Pekolan päiväkoti n. 1,2 km, Hätilän kaupat n. 6,9 km. Pekolan kauppapuutarha n. 1 km, Metsänkylän kartano n. 1,4 km, Aulanko (golf, luonnonsuojelualue, kylpylähotelli) n. 3,5 km, Tiiriö n. 7 km, Hämeenlinnan keskusta n. 7,6 km, Parolan keskusta n. 8 km
Lisätiedot
Pellopuun oma suunnittelema jättihirsitalo. Passiivienergiatalon tiiveys
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
82-420-1-107
Postitoimipaikka
Hattula
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu (Lounea)

Hinta

Myyntihinta
785 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 20.000 kwh/vuosi nykyisillä omistajilla (4 hlö talous, ilman sähköautoa) Vesi ja jätevesi: Pienpuhdistamon tyhjennys n. kerran vuodessa (140e/kerta), kemikaalit (n. 250e/vuosi) Kiinteistövero: n. 1500e/vuosi 2025 Tiemaksut: n. 150e/vuosi (Kotilantie+Moosenmäentie) Lisätietoa / muut maksut: Valokuitu sopimuksen ja nopeuden mukaan. Saunan hormin nuohous.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
SEPPÄLÄNRINNE
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Pelti (Ruukin Classic Silence- konesaumapelti)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO, maaviileä
Tontin koko
5 480 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Hattulan kunnan osayleiskaavaote, rakennusjärjestys ja rakentamislaki. Hattulan kunnan rakennusjärjestyksen uudistaminen käynnissä rakentamislain muutoksen johdosta. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hattulan kunta
Liikenneyhteydet
linja-autopysäkki n. 1 km, rautatieasema n. 6,8 km
Rakennusoikeus
500m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistö kuuluu Hattulan kunnan keskeisten alueiden osayleiskaavassa AT-alueeseen. AT= kyläalue. Alue on tarkoitettu maaseutumaiseen asumiseen. Alueelle saa rakentaa lisäksi maatalouskäyttöä, yksityisiä tai julkisia palveluja tai ympäristöhäiriöitä tuottamattomia teollisuutta palvelevia rakennuksia. Rakennuspaikkojen vähimmäiskoko tulee olla vähintään 3000 m². Milloin rakennuspaikalla on yhteinen vesihuoltojärjestely, rakeennuspaikan tulee olla vähintään 2000 m². Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m².
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka. : lämmin autotalli / varasto / työhuone, pinta-ala 117 m² kok. ala. Vesipisteitä, öljynerotuskaivo, varaus wc:lle ja suihkulle, valokuitu-nettiyhteys, kaiutinjärjestelmä integtoituna, kaukosäätimellä olevat nosto-ovet (2kpl). : pihasauna, tupa, pinta-ala; 18 m² kok. ala. Sähköpatterit. Puukiaus piippuvesisäiliöllä.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys, viilennykseen ilmalämpöpumppu (3 sisäyksikköä)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, joista yksi päämakuuhuone. Lisäksi elokuvahuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone, sekä kylpyhuone/wc-tila. Elokuvah. akustiikkapaneelit, taso, vesikalusteet. Lattia: 3 makuuhuonetta ja yläkerran aula vinyylikorkkia. Päämakuuhuone ja elokuvahuone kokolattiamatto. Seinät: Hirsi, maalattu. Elokuvahuoneessa akustiikkalevy seinissä
Olohuoneen varusteet
Katossa Konto-akustik-levy. Ikkunat UV-suojauksella. Lattia: Laatta (Atlas Concorde). Seinät: Hirsi
Ominaisuudet
Sälekaihtimet (lasten makuuhuoneet, kodinhoitohuone), verhotangot (elokuvateatterissa ja päämakuuhuoneessa kisko), keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu (3 sisäyksikköä, viilennyskäyttöön), hälytys-/valvontajärjestelmä (varaus oviantureille, ei kytketty, lisäksi pihalla valvontakamerat). Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu (Lounea). Sähköliittymä, valokuituliittymä, venevalkamaoikeus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma (3 rengaskaivoa, yksi käyttövedelle, yksi nurmikon sadetukseen ja yksi säätökaivo). Vesi riittänyt, tutkittu ja hyväkuntoiseksi todettu
Viemäröinti
Oma. Oma, pienpuhdistamo (panospuhdistamo, Avalon 10)
Lainalaskuri