1 100 000 €254,6 m²

Appelgrenintie 35, Hanko-Pohjoinen, Hanko9h+k+rt+kph+s+khh+erill.wc+2kph/wc+3vh+var

Myyntihinta
1 100 000 €
Asuinpinta-ala
254,6 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hanko-Pohjoinen
Kaupunki
Hanko

Tervetuloa tutustumaan huvilaan, joka sijaitsee Hangon Itäisen kylpyläpuiston kuuluisien, historiallisten pitsihuviloiden täyttämällä Appelgrenintiellä.

Huvilan edessä avautuvat Bellevuen hiekkaranta ja dyynialue, jotka ovat tärkeä osa Hangon historiallista identiteettiä. Historian havina kertoo tarinaa alueen muodostamasta kulttuuriympäristöstä ja iloisesta huvilaelämästä, jota täällä on vietetty aina 1800-luvun loppupuolelta alkaen. Tämän huvilan suojaisa piha kutsuu nauttimaan aamiaiset, päivälliset ja viettämään perhejuhlat oman puutarhan helmassa.

Tämä vuonna 1945 rakennettu, kaupunkikuvallisesti merkittävä huvila on rakennusmestari Axel Roseliuksen suunnittelema. Kohde on suojeltu osana "Hangon kansallista kaupunkipuistoa", jonka arvokkaan statuksen kylpyläpuistoalueet saivat valtiolta vuonna 2008 – näitä kansallisesti merkittäviä alueita on Suomessa vain kymmenen. Status turvaa alueen luontokuvan sekä rakennusten historiallisesti arvokkaan ja kaupunkikuvallisesti merkittävän aseman säilymisen myös tulevaisuudessa. Tämä tuo kokonaisuuteen ajatonta arvokkuutta ja tekee huvilasta poikkeuksellisen kohteen.

Sijainti on vertaansa vailla: meren selkä avautuu kohti horisonttia aivan tien toisella puolella, ja tästä upeasta, alati muuttuvasta maisemasta pääsee nauttimaan lähes huvilan joka ikkunasta.

Koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöhön tai kahden sukupolven asumiseen. Valoisat oleskelutilat luovat kotoisan tunnelman, ja kuusi makuuhuonetta jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Erityisen mainitsemisen arvoinen on erillinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu kaksio esimerkiksi vieraskodiksi tai työtilaksi. Talosta löytyvät lisäksi kellarikerroksessa sijaitseva saunaosasto, useita vaatehuoneita sekä kodinhoitohuone.

Omalla tontilla sijaitseva huvila tarjoaa rauhallisen puutarhaympäristön keskellä Itäisen kylpyläpuiston idyllistä pitsihuvilamiljöötä. Alueen ainutlaatuinen luonne ja lähellä olevat hiekkarannat luovat tästä kohteesta arvokkaan kodin sen historiaa ja estetiikkaa arvostavalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan tämän upean huvilan tunnelma paikan päällä!

Stefano Ramirez 040 674 3132 stefano@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Appelgrenintie 35, 10960 Hanko
Kaupunginosa
Hanko-Pohjoinen
Kohdenumero
21909271
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
254,6 m²
Tontin pinta-ala
1 051 m²
Kokonaispinta-ala
322,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän kertoman mukaan arkkitehdin mittaama kerrosala 254,60 m2 (alakerta 147,1 m2 ja yläkerta 107,5 m2
(muut tilat (kellari) 68 m2.

Rakennuksen perustietojen mukainen asuinpinta-ala 128 m2

Rakennuksen perustietojen mukainen kerrosala 250 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
9h+k+rt+kph+s+khh+erill.wc+2kph/wc+3vh+var
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Sähköinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ikkunallinen varastohuone
vaatehuone, kylmäkellarikomero
Tehdyt remontit
1998 Sauna rakennettu 2002 Talon peruskorjaus ( katot, seinät ja lattiat, lämpöpattereiden vaihto alakerrassa, uudet sähköt, ikkunapokien maalaus) kattomuutos peltikatoksi 2012 Öljysäiliö ja pannu osineen vaihdettu 2013 Alakertaan eroteltu oma kaksio, peruskorjattu (rakennusvalvonnassa ei ole tähän muutoslupaa) 2018 Katon maalaus, viemäriputket uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät paneelia, suihkutilat seinät maalattu, pukuhuone seinät paneloitu.
Suihkutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hallinnanjakosopimus: Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen / asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan. Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-, huolto-, hoito-, korjaus-, perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
78-3-318-5
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
1 100 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus vuonna 2025: 5676 kWh Öljyä menee vuodessa 3000 litraa Jalkakäytävän hoitomaksu 412,90 €/v. 2026 Vuonna 2025 vedenkulutus oli 78 m³. Veden hinta (tulo- ja jätevesi yhteensä): 5,21 €/m³. Perusmaksut vuonna 2025: 326,64 € TV + laajakaista: 44,81€/kk/v. 2026. Oma sopimus. Hallinnanjakosopimus: Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta / asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä. Hangon kaupungissa saa erilliset liittymät kummallekin hallinta-alueella, ja kumpikin osapuoli hankkii ja vastaa omista liittymistään ja niiden kunnossapidosta. Osapuolten yhteishallintaan ei jää yhteisiä alueita eikä hoidettavia rakennuksia. Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta / asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset. Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia / ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
225,33/ v. 2026 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1945
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 051 m²
Kaavoitustiedot
AL/s: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alue, jolla sijaitsee historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilyttämisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa hävittää. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Aulat: Lattiat laatoitettu, seinät tapettia Alakerran olohuone, ruokasali, makuuhuone: Lattiat parkettia, seinät tapettia Yläkerran makuuhuoneet:  seinät maalattavaa tapettia tai paneelit, Lattiat laminaattia.  Säilytystilat: 2 vaatehuonetta, 3 ikkunallista vaatehuonetta, varastot kellarissa, 1 ikkunallinen. Huvilan kummallakin sivustalla maapohjaiset varastot kesäkalusteille jne.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: betoni. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
rapattu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan