235 000 €68,3 m²

Ratakatu 23-25 B, Keskusta, Hanko2 h, k, kph

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
375,65 € / kk
Asuinpinta-ala
68,3 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hanko

Harvoin tarjolla – tunnelmallinen koti vuonna 1890 rakennetussa idyllisessä puutalossa

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja poikkeuksellisen tilavaan kaksioon, jossa vanhan puutalon lämmin tunnelma yhdistyy toimivaan pohjaratkaisuun. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla aivan kylpyläpuiston kupeessa ja vain kävelymatkan päässä uimarannasta, tenniskentistä, keskustan palveluista sekä juna-asemalta.

Kodin sydän on suuri erillinen keittiö, johon mahtuu vaivatta kunnon ruokapöytä – täydellinen paikka yhteisiin hetkiin. Keittiön ja muiden tilojen välissä sijaitsee viehättävä välitila, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi tunnelmallisena lukunurkkauksena tai vaikkapa lapsen omana sänkypaikkana.

Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, ja poikkeuksellisen suuri makuuhuone luo ylellisen väljät puitteet asumiseen. Tämä koti hurmaa persoonallaan, avaruudellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan.

Asumismukavuutta lisää hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtynyt energiatehokkaaseen ja edulliseen maalämpöön. Lisäksi taloyhtiön saunatilat on juuri uusittu, joten pääset nauttimaan myös modernista saunaosastosta. Taloyhtiössä myös viihtyisä ja suojaisa piha-alue.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan kodiksi kuin sijoitukseenkin (asunnon voi ostaa valmiiksi kalustettuna). Tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma – tähän kotiin on helppo ihastua.

Lisätiedot ja esittelyt YKV LKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi

Jag betjänar även på svenska!

Perustiedot

Sijainti
Ratakatu 23-25 B, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21122993
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
68,3 m²
Tontin pinta-ala
1 190 m²
Kokonaispinta-ala
68,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+kk+kph.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea iso keittiö johon mahtuu keittiöpöytä. Keittiössä liesi, uuni, astianpesukone. Välitila maalattu ja pöytätaso laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava valkoinen kylpyhuone, jossa wc, allaskaappi, peili, amme, suihku ja sähkökiertoinen lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnoilla omat irtaimistovarastot.
Tulevat remontit
2026 -Julkisivun valkoisten detaljien ja terassikaiteiden huoltomaalaus -Pohjaviemäreiden kuntotutkimus 2027 Ei suunniteltuja remontteja. 2028 -Hulevesi, ja salaoja järjestelmän päivitys. Toteutetaan arviolta v.2025-2030 välillä 2029 Ei suunniteltuja remontteja. 2030 Ei suunniteltuja remontteja.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen(A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen. 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointi järjestelmän puhdistus ja säätö B-portaan ulko-oven uusiminen. 2011 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen. 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu 2024 Maalämpöjärjestelmän asennus 2025 Yhtiön saunaosaston täysremontti 2026 Kaikki palovaroittimet (myös huoneistokohtaiset) uusittu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunatilat uudistettu vuonna 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
219 591,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 440,70 € / m²
Velkaosuus
15 408,92 €

Vastikkeet

Hoitovastike
375,65 € / kk
Pääomavastike
95,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
471,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harja/pulpetti peltikatteella
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 14.01.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 190 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eteläkärjen kiinteistöhuolto Oy Esplanadi 75, 10900 HANKO
Isännöinti
Kontu Oy / Mikael Hyvärinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto (poisto)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat maalattua lankkua.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu..