395 000 €157 m²

Mäkikuja 4 as 3, Keskusta, Hanko5h+k+kph+s+wc+p+alkovi ja 2h+avok+kph

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hanko

Viihtyisä puutalon koko yläkerta ja juuri remontoitu pihatalo Hangon keskustassa

Etsitkö satavuotiaan puutalon tunnelmaa, mutta kaipaat enemmän vehreää puutarhaa ja rauhaa kuin kaupungin hälinää? Tämä ihastuttava puutalohuoneisto käsittää koko yläkerran ja siihen kuuluu myös ikioma juuri remontoitu pihatalo, jossa vieraat saattavat viihtyä liiankin hyvin.

Varsinainen asuinhuoneisto on remontoitu säästämällä vanhoja materiaaleja ja yksityiskohtia. Iso olohuone kylpee luonnonvalossa, kun taas kirjasto ja makuuhuone ovat tunnelmaltaan tummemmat. Kaksi pienempää makuutilaa ovat puolestaan suloisia kuin karamellit. Makuutiloja täällä todellakin riittää - niin sisällä talossa kuin piharakennuksessakin. Keittiökin on tilava ja valoisa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin porukka pitkän pöydän äärelle. Asunnossa on myös tilava kodinhoitohuone, reilusti säilytystilaa sekä tunnelmallinen saunaosasto, josta voit vilahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan - tai ihan vaan ihailemaan ilta-aurinkoa.

Pihatalo on remontoitu muutama vuosi sitten ja sen on ihana! Viileän vaalea makuuhuone houkuttelee nukkumaan ja sympaattiseen tupaan mahtuu sinnekin vuodesohva. Tuvassa on uusi hieno keittiö ja piharakennukseen kuuluu myös oma kylpyhuone, joten vieraat saavat olla täällä omassa rauhassaan.

Taloyhtiöllä on kaunis vehreä aidattu piha ja oma tontti. Runsaat istutukset on suunniteltu siten, että niistä on iloa koko kesän. Pihalla on sekä aurinkoisia terasseja että puiden varjoon jääviä suojaisampia istuinryhmiä. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopaikkaa.

Asunto sijaitsee aivan Hangon keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä kaikista palveluista. Alikulkutunnelia pitkin pääset hetkessä radan eteläpuolen hiekkarannoille ja tenniskentille. Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin myynnissä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Unelmakauppias Nana Puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkikuja 4 as 3, 10900 Hanko
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80521639
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
1 345 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinhuoneiston pinta-ala 157 m² ja piharakennuksen pinta-ala 39 m².
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+wc+p+alkovi ja 2h+avok+kph
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinhuoneiston kunto on hyvä/tyydyttävä . Piharakennuksen kunto on hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tässä ihanan valoisassa keittiössä ei tila lopu kesken. Vaaleat täyspuiset kaapistot jatkuvat ruokailutilan puolelle. Ne on kunnostettu maalauttamalla. Kaapistoihin kätkeytyy vanhan ajan erikoisuus: ulosvedettävät puiset leivintasot. Vanha rosterinen taso ja altaat on myös haluttu säilyttää - hakkaavat mennen tullen kaikki uudet materiaalit! Keittiön varusteisiin kuuluu astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sähköliesi ja liesituuletin (hormiin).

Piharakennuksen uutuutta hohtavassa keittiössä on mikro-grilli-uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Eleettömät vaaleat kaapistot istuvat hyvin pihatalon tunnelmaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Pihatalon edessä terassi. Lisäksi taloyhtiön iso terassialue.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tunnelmalliseen saunaosastoon on kaksi kulkua: kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneen takaosasta. Tilat on remontoitu v. 2022 (uusi vesieristys ja uudet laatat). Pesuhuoneen ja saunan välissä näyttävä lasitiiliseinä. Seinät kaakelia. Vieressä parveke, jonne voi livahtaa vilvoittelemaan ja nauttimaan ilta-auringosta.

Piharakennuksen uudessa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava erillinen wc, joka toimii myös kodinhoitotilana. Varusteisiin kuuluu allaskaapisto, iso peili, pyyhekuivain, wc-istuin ja pk-liitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Kalusteet ja laatoitus uusittu 2022.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti kaappitilaa ja säilytystilaa. Lisäksi taloyhtiön kellaritilat.
Näkymät
Puutarhaan
Tulevat remontit
Asuntojen ilmastointi Katon kunnostustyöt sis. metallikaiteet ja tontin aita Lämminvesivaraajat asuntoihin As1&As2 Piha-alueen siistiminen ja talkoot Pihan karsinta vanhentunut ja ylikasvanut kasvisto Lämpöpatterit varastoon
Tehdyt remontit
As1 vesivahingon korjaus (vakuutuksesta) 2026 Pihaovien saranoiden hitsaus 2026 Pihan iso karsinta vanhentunut ja ylikasvanut kasvisto / syksy 2025 As1 ja As2 uudet ilmanlämpöpumput / tammikuu 2025 As1 kylpyhuonesaneeraus / 2025 Taloyhtiön biojäte komposteri / kesä 2024 Pihatalon kuistin aita uusittu / kesä 2024 Öljypolttimen huolto ja talon pattereiden vesikierron korjaus / end 2023 Pihatalon sähköpattereiden uusiminen / end 2023 As3 suihkutilan lattian vesivahingon remontti ja As2 katon jälkien korjaus / syksy 2023 As1 ulko-oven uusinta / joulukuu 2022 As3 oma lämminvesivaraaja ja irrottautuminen öljylämmityksestä kokonaan / syksy 2022 As3 parveke sivulaudoitus / kesä 2022 Uusi roskakatos / tammikuu 2022 Hankittiin asuntokohtaiset ulkovalot / kesä 2021 Terassin puulaatoituksen uusiminen / kesä 2021 Pihatalon ulkomaalaus / kevät 2021 Pihatalon viemäröinti ja liittäminen osaksi kunnallisverkkoon menevää koko kiinteistön viemäröintiä / syksy 2020 Pihatalon sisätilojen saneeraus ja rakennuslupa / kevät 2020 As3 parvekkeen ja metallitukien uusinta / kevät 2020 Talon ulkomaalaus ja lahojen lautojen uusinta / kevät 2020 As1 kylmävesimittarin takuu-uusinta / 8.8.2019 Betoniterassin puisten laattojen huoltokiinnitys / 26.7.2019 Yhtiön rakennuslupien ja -kaavan saattaminen kuntoon / 9.7.2019 As2 takaoven ja -portaiden asennus / 04.2019 Asuntokohtaiset vesimittarit / syksy 2018 As2 ulko-oven uusinta / kevät 2018 Asuntojen käyttöveden vesikiertojen erotus toisistaan / kevät 2018 Ennen vuotta 2018 tehdyt merkittävät remontit: - ikkunoiden uusiminen - katon kuntotarkastus - sähkötyöt tarkistettu ja uusittu asuntojen remonttien yhteydessä - käyttövesiputket vaihdettu muoviputkiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tummasävyinen sauna sijaitsee asuinhuoneistossa. Harvian hetivalmis sähkökiuas antaa mehevät löylyt milloin vain tekee mielesi saunoa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa 500m, Feffe park -lähiliikuntapuisto 150m, juna-asema 500m, Itäsatama 1,5 km, uimaranta 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
78-5-507-16
Postitoimipaikka
Hanko

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
2 515,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: piharakennuksen hoitovastike (kerroin 0,2 koska rakennuksessa oma lämmitysjärjestelmä).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 15,60 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 8000 kWh/v (sis. käyttösähkö ja lämmityskustannukset). Vesimaksuennakko 10€/kk (tasoitus kerran vuodessa kulutuksen mukaan) Pihatalosta ei ole maksettu vesimaksua

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Villa Pihlajasaari
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 345 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hallituksen pj Joni Kauppinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Taloyhtiön upea piha kutsuu viihtymään. Iso aidattu oma tontti on suojainen ja vehreä. Talon edustalle on rakennettu viihtyisät terassialueet ja nurmikolla on pöytäryhmiä. Osittain kallioinen tontti houkuttelee uteliaimpia tutkimusretkelle - ihan omalle pihalle. Pihatalon edustalla on oma pieni terassinsa.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, sähkö, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piharakennuksen päädyssä sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Iso kellari
Muut tilat
Piharakennus: makuuhuone, avokeittiö/tupa, kylpyhuone, wc, terassi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme tilavaa ja kaunista makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma tunnelmansa, ja yksi alkovi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Piharakennuksessa yksi rauhallisen seesteinen makuuhuone, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Huimankokoinen olohuone on tunnelmaltaan valoisa ja kutsuva. Vinokaton alla jättisohva kutsuu rentoutumaan ja takka lämmittää viileinä iltoina. Olohuoneesta on kulku eri puolille asuntoa: eteiseen, keittiöön, makuuhuoneisiin, saunaosastolle ja parvekkeelle. Se onkin tämän kodin sydän.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteista voi neuvotella erikseen.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.