115 000 €64 m²

Östergårdinkatu 40, Hanko, Hanko2h, k

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
300,80 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hanko
Kaupunki
Hanko

Uniikki ja viehättävä kaksio idyllisessä puutaloyhtiössä lähellä Hangon keskustaa

Myytävänä tunnelmallinen 64 m²:n kaksio vuonna 1946 rakennetussa, kaksikerroksisessa puutaloyhtiössä. Sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit, terveyspalvelut sekä Hangon keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä. Kodin sydämenä toimii vuonna 2018 uusittu keittiö, jonka yhteydessä myös koko huoneiston lattiapinnat uudistettiin. Huoneistoa on muutenkin remontoitu vuosien varrella, joten kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis.

Asunnon sisäänkäynti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Sisäänkäynnille noustaan muutama porras, noin viiden askelman verran, minkä ansiosta asunto on helposti saavutettavissa.

Taloyhtiötä ympäröi vehreä ja suojaisa piha-alue, josta osakkaat saavat nauttia. Puutaloyhtiön tunnelma on ainutlaatuinen ja tarjoaa viihtyisän asumisympäristön luonnonläheisessä ympäristössä.

Taloyhtiössä on huolehdittu rakennuksen kunnossapidosta, ja merkittävinä parannuksina on toteutettu muun muassa viemärisukitus sekä vesikaton uusiminen.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kodikkaaseen kotiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä ihastuttava kaksio kannattaa nähdä paikan päällä.

Unik och charmig tvåa i idylliskt trähusbolag nära Hangö centrum Till salu finns en hemtrevlig tvåa på 64 m² i ett tvåvånings trähusbolag byggt år 1946. Läget är utmärkt – skolor, daghem, hälsovård och Hangös centrum med ett brett serviceutbud finns på bekvämt promenadavstånd. Bostaden har en funktionell och trivsam planlösning. Hemmets hjärta är det kök som totalrenoverades år 2018. I samband med köksrenoveringen förnyades även golvytorna i hela lägenheten. Bostaden har dessutom renoverats under årens lopp och erbjuder en välskött och inflyttningsklar helhet. Lägenhetens ingång finns på första våningen. Till entrén leder några få trappsteg, cirka fem stycken, vilket gör bostaden lättillgänglig. Bostadsbolaget omges av en grönskande och skyddad gårdsmiljö som aktieägarna får disponera. Trähusmiljön har en unik och genuin atmosfär som skapar ett trivsamt boende i en naturnära omgivning. Bolaget har tagit hand om fastighetsunderhållet och flera viktiga förbättringar har genomförts, bland annat relining av avloppsstammarna samt förnyelse av yttertaket. Välkommen att bekanta dig med detta personliga och trivsamma hem! Kontakta oss för att boka en visning – denna charmiga tvåa upplevs bäst på plats.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hanko
Kohdenumero
35058496
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 104 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, keraaminen liesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
2026-2030: Ikkunoiden uusiminen vähintään alkuperäis- / huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen / Förnyelse av fönster, minst byte av ursprungliga / fönster i dåligt skick Julkisivuremontti / Fasadrenovering Saunan remontti / Renovering av bastu Ulkorakennuksen korjaus / Reparation av gårdsbyggnad
Tehdyt remontit
2025 Muu. Korvausilmaventtiilien asennus. 2018 Keittiö. Keittiö uusittu. 2018 Lattia. Uudet lattiapinnat koko huoneistoon. 2000 Kylpyhuone. 2000-luvun alussa kylpyhuoneen saneeraus (vesieristys on). 2011: Kiinteistön julkisivun maalaus / Målning av fastighetens fasad 2011: Uusi vesi- ja viemäriliittymä / Ny vatten- och avloppsanslutning 2011: Uusi sisäänkäyntirappunen A-rappuun / Ny entrétrappa till A-trappan 2016: Vesikaton huoltomaalaus ja 4 piipun uudelleen pellitys sekä piipunhatut / Underhållsmålning av yttertak samt ny plåtbeklädnad av 4 skorstenar och montering av skorstenshuvar 2017: Lämminvesivaraajat (2 kpl) uusittu / Varmvattenberedare (2 st) förnyade 2018: Vesivahinkokorjaus B4 ja C8 sekä käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen kylpyhuoneissa / Vattenskadereparation i B4 och C8 samt förnyelse av tappvatten- och avloppsrör i badrum 2019: Vesikaton uusiminen / Förnyelse av yttertak 2019: Kattolyhtyjen vuotovahinkojen korjaukset (B6 ja C8) / Reparation av läckageskador i takkupor (B6 och C8) 2019: Julkisivun pesu / Tvätt av fasaden 2021: Käyttövesiputkien ja viemäreiden korjaussuunnittelu / Planering av reparation av tappvattenrör och avlopp 2022: Viemäreiden sukitus / Relining av avloppsrör 2022: Asunnon B5 kylpyhuoneen uusiminen sekä B3 sisäkaton korjaus / Förnyelse av badrum i B5 samt reparation av innertak i B3 2023: Käyttövesiputkien uusiminen / Förnyelse av tappvattenrör 2024: Salaojat, pumppukaivo ja sadevesiputkien liittäminen hulevesiverkkoon / Dränering, installation av pumpbrunn och anslutning av dagvattenrör till dagvattennät 2024: Kellarikerroksen lattioiden uusiminen (maamassojen poisto, sorastus, eristys ja betonivalu) / Förnyelse av golv i källarplan (borttagning av jordmassor, grusning, isolering och gjutning i betong) 2025: Palovaroittimien asennus / Installation av brandvarnare 2025: Korvausilmaventtiilien lisäys osaan asuntoja / Installation av tilluftsventiler i vissa lägenheter
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market Hanko, 1,4 km
K-Supermarket Hanko, 1,5km
Lidl Hanko, 2,2km
Koulu: Hankoniemen yläaste, 750m
Hankoniemen lukio, 850m
Hangon keskuskoulu, 1,6km
Päiväkoti: Päiväkoti Metsämaja, 1,6km
Posti / palvelupiste: Posti, Esplanaadi, 1,4km
Terveysasema: Hangon terveyskeskus, 1,5km. Kirjasto: Hangon kaupunginkirjasto, 2,2km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hanko
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
mobiilireititin

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 796,88 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
300,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus: 5908.67 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Kokonaissähkönkulutus 2024: 5908,67 kWh 2025: 4805,25 kWh. Suuntaa antavan laskelman mukaan (Motiva), on kustannus ollut vuonna 2024 n. 1300€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Aurinkokoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 104 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Hangon kaupunki, 019 220 31
Liikenneyhteydet
Juna-asema, 1,6km
Kuntotutkimus
12.05.2026 Kuntotarkastus.
Pihan kuvaus
Vehreä piha, jossa nurmikkoa
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lattialämmitys on kylpyhuoneessa. Sähkön kokonaiskulutus: 5908.67 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Kokonaissähkönkulutus 2024: 5908,67 kWh 2025: 4805,25 kWh. Suuntaa antavan laskelman mukaan (Motiva), on kustannus ollut vuonna 2024 n. 1300€.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri