321 600 €41,5 m²

Graniittikaari 5 A7, Kuningattarenvuori, Hanko2h+avok+kh+p

Velaton hinta
321 600 €
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuningattarenvuori
Kaupunki
Hanko

Elämää Itäsataman syleilyssä As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 2A

Herää aamuun, jossa meri kimaltaa ikkunasi takana ja suolainen tuulahdus tervehtii sinua parvekkeelta. Hangon Itäsataman rannalle, aivan veden äärelle, nousee Laituri 2A vain 12 asunnon eksklusiivinen koti niille, jotka haluavat merestä osan arkeaan.

Täällä meri ei ole vain näkymä, vaan tunne: suuret lasitetut parvekkeet ja terassit tuovat suolaisen ilman sekä auringonnousut ja -laskut osaksi jokaista päivääsi. Puuverhoiltu julkisivu ja saaristolainen tunnelma sulautuvat kauniisti Hangon merelliseen maisemaan, kun taas sisällä sinua odottavat laadukkaat materiaalit, oma sauna ja tunnelmallinen valaistus arjen pieni spa-hetki aina, kun sitä kaipaat.

Kuningattarenvuoren alue tarjoaa parhaat puolet: koskematonta luontoa kävelymatkan päässä, Hangon keskustan palvelut vieressä ja meri aina osana maisemaa.

Asuntoja on vain 12, varmista oma palasesi Hangon kauneinta rantaa jo tänään. Varaamalla oman kotisi pääset suunnittelemaan sisustusarkkitehtimme kanssa juuri sinun unelmiesi kodin.

SSA Rakennus Oy on kokenut rakennusalan toimija, jonka toiminnan ytimessä on luotettavuus. Toteutamme jokaisen hankkeen kestävästi, sujuvasti ja huolella alusta loppuun asti.

Meille tärkeintä on kuunnella asunnon ostajaa. Haluamme, että jokainen koti vastaa juuri sen tulevan asukkaan toiveita ja tarpeita, ja siksi olemme mukana koko matkan ajan avoimesti ja aidosti läsnä.

Laatu, kestävyys ja asiakkaan ääni - näistä syntyy koti, jossa on hyvä asua vuosikymmenten ajan.

Lisätiedot: SSA Asuntomyyntipäällikkö Pirjo Heide, YKV, LKV, RAKI Puh. 050 442 1774 tai pirjo.heide@ssa.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuningattarenvuori
Kohdenumero
70088476
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
2 258 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kh+p
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 4/2027
Keittiön varusteet
Valittavissa hintaan sisältyviä ja lisähintaisia sisustusvaihtoehtoja.
Lattia: Parketti, jalkalistat valkoiseksi maalattua puuta
Katto: Maalattu ja/tai ruiskutasoitettu
Seinät: Maalattu

Kalusteet :Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita
Pöytätaso kvartsikomposiittia

Kodinkoneet integroituina: Astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakasin.
Erillisuuni. Induktioliesitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaikissa huoneistoissa on parveke tai terassi. Parvekkeet ovat lasitettuja. Osassa asuntoja on myös asuntopiha arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Valittavissa hintaan sisältyviä ja lisähintaisia sisustusvaihtoehtoja.
Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu
Katto: Paneelikatto, Tervaleppä
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu

Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti.
Varusteet: Pyyhekoukusto, wc-paperiteline ja suihkuseinäke, wc-istuin, ppk-varaus, allas ja bideesuihku.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Satamakadun ravintolat ja kahvilat 200m. S-market 1km. K-supermarket 1,3km.. Koulut: Hankoniemen yläaste ja lukio 1,5km. Hanko gymnasium, högstadium 1,3km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.

Hinta

Velaton hinta
321 600 €
Myyntihinta
119 038,14 €
Neliöhinta
7 749,40 € / m²
Velkaosuus
202 561,86 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaa rakentamisaika + 1 vuosi.

Hoitovastike
228,25 € / kk
Pääomavastike
597,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
825,85 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
228,25 € / kk
Pääomavastike
1 070,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 298,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rakennusaikainen taloyhtiölaina on Länsi-Uudenmaan Säästöpankista. Laina-aika on 25 vuotta. Koron ensimmäinen maksupäivä 15.1.2027.
Lyhennyksen ensimmäinen maksupäivä 15.7.2028. Vastikkeiden keräys lyhennystä varten aloitetaan tammikuussa 2028 Korkonoteeraus on laskettu 10.3.2026 12 kk euribor 2,552 %, marginaali 2,49 %, jolloin kokonaiskorko on 5,04 %.
Asuntojen hallinnan luovutuksen jälkeen lainan marginaali on 1,0 %.
Lyhennysvapaa rakentamisaika + 1 vuosi.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Lisätietoa maksuista

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 2A
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnoissa myös erillinen jäähdytys.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 258 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hangon juna-asema 1,1km.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys asuinhuoneissa, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Asunnoissa myös erillinen jäähdytys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Alueelle suunnitteilla autopaikkoja, jotka myydään erillisillä osakkeilla.
Yhteiset tilat
2A ja 2B yhtiöiden yhteiset tilat sijaitsevat 2A kellarissa. Yhteisiä tiloja ovat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot , saunaosasto ja tekniset tilat. Jokaista huoneistoa kohti on irtaimistovarastoon sijoitettu yksi numeroitu häkkikomero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, jalkalistat valkoiseksi maalattua puuta Katto:: Maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Seinät Maalattu Kalusteet: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Varusteet: Ikkunoissa sälekaihtimet
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti, jalkalistat valkoiseksi maalattua puuta Katto: Maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Seinät: Maalattu Varusteet: Ikkunoissa sälekaihtimet