Juhani Ahon tie 10, Tvärminne, Hanko●OKT 6 h + k + kph + s + veranta

Historiallinen helmi meren lähettyvillä, ainutlaatuinen tiilitalo Hangon Tvärminnessä

Hangon arvostetussa Tvärminnen kylässä, keskellä poikkeuksellisen kaunista luontoa, sijaitsee tämä harvinainen ja historiallisesti merkittävä kaksikerroksinen tiilitalo. Entinen Norrgårdin tila huokuu arvokkuutta, tarinoita ja ajattomuutta, yhdistelmä, jota on Suomessa tarjolla äärimmäisen harvoin. Tämä jykevä ja tunnelmallinen rakennus on alun perin palvellut Tvärminnen tiilitehtaan sekä myöhemmin Koverharin tehtaan konttorina. Toimintojen päätyttyä se on muuntautunut yksityisasunnoksi, jossa nykyinen arvokas käyttö on jatkunut vuodesta 1996 lähtien.

Kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, tilavuus ja lämminhenkinen estetiikka: Kellarikerros tarjoaa hyvät säilytystilat: lämpökeskuksen, varastotillaa sekä perinteisen ruokakellarin. Ensimmäinen kerros on kodin sydän: jossa kaksi makuuhuonetta, suuri ja kaunis olohuone, jossa tunnelmaa luo näyttävä takka, välimeren tyylinen keittiö, jossa yhdistyvät valo, tila ja estetiikka, saunaosasto suihkulla, oma kylpyhuone sekä erillinen WC. Yläkertaan kuljetaan sisäportaikon kautta, ja se tarjoaa lisää rauhallista oleskelu- ja makuutilaa. Yläkerrassa on aikaisemmin ollut erillinen asunto, näin talo on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi huoneistoksi.

Luonto, meri ja rauha, Tvärminnen ainutlaatuinen ympäristö. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella, vehreällä puutarhatontilla, jota alueella ympäröivät hiekkadyynit, ikimetsä ja meri-ilmasto. Alueen luonnonarvot ovat poikkeukselliset, tämä on paikka jossa hiljaisuus ja kauneus todella tuntuvat. Puolustvoimain Syndalen harjoitusalue tuo alueelle hetkellisesti oman pikantin leimansa.

Tvärminnen syväsatama toimii nykyisin pienveneiden ja klassikkoveneiden tukikohtana, tarjoten turvallisen ja arvostetun kotisataman veneilijälle. Satamatoimintaa operoi kokenut satamayrittäjä, jolla on taustaa myös Suomenlinnasta. Tvärminnen kylä on vuosisatojen ajan vetänyt puoleensa Suomen kulttuurielämän merkittäviä nimiä. Alueella ovat viihtyneet muun muassa: Juhani Aho & Venny Soldan-Brofeldt, Jean Sibelius, Zacharias Topelius ja Jonathan Reuter. Ei siis ole sattumaa, että osoite Juhani Ahon tie 10 kuuluu alueen arvostetuimpiin.

Kiinteistö sijaitsee Hangon kaupungin vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 31.12.2035 saakka, jonka jälkeen sitä on mahdollista jatkaa uudella 40 vuoden sopimuskaudella. Hangon kaupungin kanssa on myös mahdollisuus sopia tilan maiden ja tontin hankinnasta. Tällaisia kohteita ei tule markkinoille edes joka vuosikymmen. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää historiallinen arvokkuus, luonnonläheinen elämäntapa ja merellinen ympäristö yhdeksi kokonaisuudeksi.

Luottamukselliset tiedustelut ja myynti-aineistojen tilaus; Asuntomyyjä, KTM, Partner Kenneth Katter Bo LKV kenneth@bo.fi +358 45 864 8062

Historisk pärla nära havet – unikt tegelhus i Tvärminne, Hangö

I den högt uppskattade byn Tvärminne i Hangö, omgiven av enastående vacker natur, ligger detta sällsynta och historiskt betydelsefulla tegelhus i två våningar. Den tidigare Norrgården utstrålar värdighet, historia och tidlöshet – en kombination som mycket sällan erbjuds på den finländska bostadsmarknaden.

Den ståtliga och stämningsfulla byggnaden har ursprungligen tjänat som kontor för Tvärminne tegelbruk och senare för Koverhar stålbruk. Efter att verksamheten upphörde har huset varsamt omvandlats till privatbostad, där dess nuvarande värdefulla användning har fortsatt sedan år 1996.

Här förenas funktionalitet, rymd och varm estetik på ett naturligt sätt.

Källarvåningen erbjuder generösa förvaringsutrymmen med värmecentral, förråd samt en traditionell matkällare. Entréplanet utgör hemmets hjärta med två sovrum, ett stort och vackert vardagsrum där en imponerande eldstad skapar en inbjudande atmosfär, ett kök i medelhavs-inspirerad stil där ljus, rymd och estetik möts, samt bastuavdelning med dusch, eget badrum och separat WC.

Övre våningen nås via den invändiga trappan och erbjuder ytterligare rofyllda sällskaps- och sovutrymmen. Här har tidigare funnits en separat bostad, vilket gör att huset vid behov kan delas in i två självständiga bostäder.

Natur, hav och stillhet – Tvärminnes unika miljö

Fastigheten är belägen på en lugn och grönskande trädgårdstomt, omgiven av sanddyner, urkogskog och havsluft. Områdets naturvärden är exceptionella – detta är en plats där stillheten och skönheten verkligen känns närvarande. Försvarsmaktens övningsområde Syndalen ger tidvis området sin egen karaktäristiska och spänningsladdade prägel.

Tvärminne djuphamn fungerar idag som hemmahamn för mindre båtar och klassiska träbåtar och erbjuder en trygg och uppskattad plats för båtägaren. Hamnverksamheten drivs av en erfaren entreprenör med bakgrund även från Sveaborg.

Tvärminne by har i århundraden lockat till sig betydande namn inom Finlands kulturliv. Bland dem som vistats och trivts här finnet vi bland andra Juhani Aho & Venny Soldan-Brofeldt, Jean Sibelius, Zacharias Topelius och Jonathan Reuter. Det är därför ingen tillfällighet att adressen Juhani Ahon tie 10 hör till områdets mest uppskattade.

Fastigheten är belägen på arrendetomt, arrenderad av Hangö stad. Nuvarande arrendeavtal gäller till 31.12.2035, varefter det finns möjlighet att förnya avtalet för en ny 40-årsperiod. Det finns även möjlighet att diskutera förvärv av markområdet och tomten med Hangö stad.

Objekt av denna karaktär kommer sällan ut på marknaden – inte ens varje årtionde. Detta hem erbjuder en unik möjlighet att förena historisk värdighet, ett naturnära liv och havsnära miljö till en exceptionell helhet.

Konfidentiella förfrågningar och beställning av försäljningsmaterial;

Kenneth Katter bostadsförsäljare, EM, Partner Bo LKV kenneth@bo.fi +358 45 864 8062